珠江广钢花城位于广州市荔湾区广钢新城站旁，周边10号线、11号线和22号线三地铁交汇，其中地铁11号线，将在12月底正式开通。11号线周边楼盘会不会在广州首条环线地铁11号线开通前升价，大家拭目以待。今天，咱们来聊一聊11号线旁的珠江广钢花城。
01.一口价30X万起，地处广钢新城站旁
约2公里范围内集聚多所优质小学，智能化居住体验
据销售反馈，荔湾珠江广钢花城目前在卖4栋，主推建面约89平三房和建面约114平五房户型产品。而79平户型产品已销控，不好说还会不会有剩余的产品。此外，小编还了解到荔湾珠江广钢花城有双12钜惠提前购活动，其中建面约88平户型产品，一口价30X万起，劲减45万。 劲省59万的，是建面约113平户型产品，一口价38X万起。虽说建面约69平在双12钜惠提前购活动中，但69平本身就已经是很值了，它是同等面积多一重自由空间，非常适合新婚人士和单身人士。现在年底有优惠，又有降契税、降首付等政策，剩下来的钱，还能用到买车上面。还有可以选的户型多，能满足不同家庭的需求。
珠江广钢花城属于荔湾新房，地处广钢新城板块，但它实际上并不位于广钢新城南区，也不位于广钢新城北区，距离广钢新城大概800米。但这个项目尽享广钢新城发展的红利。广钢新城作为广州近年来重点打造的区域之一，北区已形成高端住宅区，南区则规划为产业配套区，未来发展潜力巨大。此外，项目周边交通便捷，拥有多条在建地铁线路，包括距离项目约700米的10号线广钢新城站和22号线南漖站，还有11号线鹤洞东站，未来出行将十分便利。刚刚也说到了，广州地铁11号线将在12月底开通，虽说离珠江广钢花城有一点距离，但也有一定便利性的。
教育问题是许多购房者最为关心的焦点之一。荔湾珠江广钢花城周边约2公里范围内集聚多所优质小学，如芳村小学东沙学校、芳村小学新东学校、芳村小学南漖学校等。此外，项目还配建幼儿园，并规划有30班高中+15班初中，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
再来看看装修，荔湾珠江广钢花城安装了大健康系统和全智能安防，通过隔音地板+双层中空玻璃实现声健康，通过新风系统、净味器等设备确保空气健康。智能安防系统则包括可燃气体探测器、烟感、喷淋、紧急按钮等，为业主提供全方位的安全保障。这是比较少见的智能化家居，对于喜欢智能化生活的购房者来说，是一个不错的选择。
当然，一个楼盘有着不少亮点的同时，也有一点“小瑕疵”。毕竟凡事都有两面性，优势的方面其实也隐藏着劣势。
02.噪音问题
部分周边配套待完善
项目南侧紧邻环城高速、东新高速，可以快速到达珠江新城和琶洲，对于自驾出行的购房者来说，十分便利。但隐藏的劣势也来了，部分楼栋可能会受到噪音的影响。虽然开发商采取了一定的防噪措施，如隔音地板和双层中空玻璃，但噪音问题仍然是购房者需要考虑的因素之一。
广钢新城板块目前大型商业较少，虽然项目周边有星河COCOPARK、中海花湾天地等5大商业设施，但有三大商圈都是在建中的，分别是广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业。也就是说，短时间内，商业配套难以发展到醇熟状态，对于追求便利生活的购房者来说，这一点可能需要额外考虑。当然，荔湾珠江广钢花城2026年1月才收楼，对于比较看重长远发展的购房者来说，这个楼盘还是挺不错的。
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