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来源|启明星楼市(ID:zznjw025)

作者|住小南

图片来源|受访者供图

“南京第三座山姆将落地燕子矶?”

近日,笔者在浏览社交媒体时发现,有南京本地博主发文称:“宝能商业综合体,重庆信托接手,明年3月份正式恢复动工,原规划不动,目前山姆会员店已对接建好后入驻。

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而如若消息属实,这也意味着“鸽”了许久的燕子矶宝能超级综合体终于有望复工!与此同时,南京燕子矶也将迎来继雨花、江北之后的第三座山姆会员店!

01.

燕子矶宝能超级综合体被爆接盘

“复活”有望!

让我们先回顾一下燕子矶宝能超级综合体的履历。

宝能超级综合体原名为宝能金融中心,是宝能进入南京首个开发的项目,紧邻地铁1号线笆斗山站。

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2020年,宝能以总价33.4亿元拿下位于燕子矶滨江商务区一期的燕子矶G01综合体项目。

项目总体量约60万方,涵盖总部办公、公寓、住宅、商业等多元丰富业态,其中约338米的超高总部办公楼一旦建成,也将成为整个燕子矶板块的新地标。

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2021年5月20日,宝能金融中心项目正式开工建设,预计将于2024年竣工。但好景不长,就在同年8月份,宝能暴雷,出现流动性危机,导致整个综合体项目施工进度非常缓慢,并长期处于停工状态。

2024年9月,负债累累的南京宝能城市发展有限公司,被申请破产清算。而据相关法律文件显示,南京宝能城市发展有限公司尚欠重庆国际信托股份有限公司本金8亿余元。此前,重庆国际信托股份有限公司通过重庆市第五中级人民法院以物抵债的形式获取了南京宝能城市发展有限公司价值8.17亿元的土地使用权。

据天眼查显示,原宝能地块的债主“重庆国际信托股份有限公司”于今年11月14日出资70000万成立“江苏瑞宸嘉信城市建设发展有限公司”,持股100%,所处行业为房地产业,注册地也正是燕子矶。

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就在今日,燕子矶本地博主最新爆料称,目前重庆信托已经开始在南京“招兵买马”。据重庆信托的官网显示,工程建设、成本、招商、营销等多个南京城市岗位招聘进行中。

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综合以上,从目前已有的资料推断,燕子矶宝能超级综合体被重庆国际信托股份有限公司接手的消息是可靠的。

02.

燕子矶或将引入山姆?

一批楼盘业主身价要涨!

对于宝能超级综合体后期是否会引进山姆会员超市,目前还未最终确定。

而如若引进山姆会员店的消息属实,南京第三座山姆会员超市落地燕子矶,对于板块的腾飞发展,无疑是一大利好。

作为会员制仓储式超市的“顶流”,山姆会员店对于城市板块的影响力非同凡响,其对城市人口的吸引力更是非一般商超可以比拟。

今年5月25日,江北山姆会员店隆重开业,现场人流量爆棚。

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图源:南京江北新区

目前整个城北板块在售的楼盘如下:

保利国贸璟上:项目规划打造11栋29-33F高层住宅,以建面约89-135㎡的户型为准,根据官方最新动态,项目12号楼绝版建面约89㎡边户户型也即将加推。

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保利燕璟和颂:项目目前已经进入清盘销售阶段,全盘仅剩20多套房源。

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都会峯范:都会峯范打造建面约89-110㎡两个面积段,三种户型,总价180万起步。

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滨江龙湖翡翠上城:项目是板块难得的准现房,目前一期已经交付,二期将于年底交付。主力户型建面约89、115㎡两种,目前所剩房源已经不多。

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璀璨云著:根据最新动态,项目将A地块7栋楼将“爆改”第四代住宅,而这也是南京较为罕见的“2”字头四代宅,此前的主力户型建面约89-116㎡.

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不过,目前整个城北板块已经有城北万象汇以及盒马,未来是否还会新添商业体?本平台将持续跟进,敬请期待。

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