溢价成交！泉州2幅商住地块成功出让！竞得人是……|住宅用地|商住地块|安海镇|晋江市|泉州|配建

（二）土地面积：80827平方米。实际用地面积79917平方米，其中地块一73070平方米，地块二6847平方米；分摊道路面积910平方米。
（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。
（四）土地使用年限：住宅70年、商业40年、教育50年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.6，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30.43%。其中地块一为1.0＜容积率＜1.6，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%，地块二为0.7＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥35%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2024—57号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕190号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2024—57号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕258号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2024—57号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕203号）执行。
（八）起叫价：38360万元。
（九）增价幅度：100万元的整数倍。
小学可就读片区配套小学（暂命名：晋江市安海中心小学新城校区），未建成之前就读庵前小学；
中学可参与养正中学派位摇号，未摇中就读松熹中学。
Part 2晋江市P2024-55号地块
（一）土地位置：位于金井镇金井村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：12757平方米。
（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。
（四）土地使用年限：住宅70年、商业40年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2024—55号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕189号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2024—55号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕257号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2024—55号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕171号）执行。
（八）起叫价：3830万元。
（九）增价幅度：50万元的整数倍。
Part 3延伸阅读
P2024-57号地块位于安海北环片区，是连接晋江中心市区和泉州南翼国家高新区的重要节点，同时也是晋江城市次中心。致力于打造一个承载地文禀赋与人文魅力的区域活力新芯，提供多元居住与公共服务的共享宜居家园。P2024-57号地块及其周边影像图世纪大道南延伸一期工程安海中心小学新城校区效果图三里街产业方面，安海产业多元，涵盖智能装备机械、食品饮料、纸制品、玩具、制革等五大产业，立足于南翼新城功能定位和业态布局，安海镇按照“一轴、一廊、两区、四园”进行产业空间布局，充分借助低效用地盘活的政策，以产业优先为原则，重点围绕产业空间为区域盘活试点，成功落地智能装备基地安海园。现有恒安集团、兴业科技等上市公司及盼盼食品、晋工机械、盛达机器等多家全国知名大型民营企业。产业的发展为安海提供了稳定的就业人口和消费市场，为安海的房地产市场提供可持续的购买客群。
装备制造业（晋江）重点基地安海园区
地块坐拥得天独厚的地理位置，环境优美，交通便捷，教育优越，是打造联排别墅及“第四代建筑”等高品质住宅项目的理想之地。安海作为晋江市经济增长的重要引擎，其经济实力雄厚，且随着南翼新城核心区规划与晋江城市次中心定位的逐步落实，安海将迎来前所未有的发展机遇与资金涌入。在此背景下，该地块的出让和开发将进一步提升安海的城市形象和品质，是乡镇地区房地产开发的不可多得的机会。

12月10日

晋江2幅商住地块成功出让P2024—57号地块位于安海镇庵前村竞得人：启新（福建）置业有限公司成交价：38960万元溢价率1.5%

位于金井晋江市P2024-55号地块竞得人：晋江骏盈置业有限公司成交价：6030万元溢价率57.4%
Part 1晋江市P2024-57号地块
（一）土地位置：位于安海镇庵前村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（十）教育配套：晋江市P2024—57号地块建成后业主子女可就读该地块配建幼儿园，未建成之前就读梧山中心幼儿园；

交通方面，P2024-57号地块北接晋江中心市区，南衔安海老城区和泉州南翼国家高新区，周边交通路网发达。R1线将设置安海站通达厦漳泉，使得居民可以轻松接入城市快速交通系统，无论是日常通勤还是远距离出行都将更加高效；世纪大道南延伸一期工程正加快施工，计划2024年12月通车，是泉州市“聚城畅通”工程，将填补泉州中心市区至南翼新城核心区快速通道的空白，有利于实现区域重大交通设施的互联互通，同时也为项目带来了良好的区域连通性和未来增值潜力。