今天，赣江新区儒乐湖新城板块迎来了久违的土拍，这也是赣江新区今年以来第一块住宅用地出让，最终由大国工匠技能中心有限公司（隶属于江西投资集团）以6045元/㎡底价拍下。
根据公示信息显示，该地块位于赣江新区儒乐湖片区万创一路以东、汇贤大道以南、万业路以西、众创路以北（RLH304-A01），地块编号DXJJ2024003。
用地性质为二类城镇住宅用地，地块面积66179㎡（约99.269亩），起始地价6405元/㎡，合楼面价3023元/㎡，综合容积率为1.0＜FAR＜2.0，建筑密度不大于30%，绿化率不小于35%。
从区位来看，该地块位于儒乐湖新城，周边社区不多，目前在售的新项目有万科万创城，目前均价在8500元/㎡左右。
目前土地交付状态为三通一平，按照拿地要求，土地交付之日起12个月内须开工，开工之日起36个月内须竣工。如该宗地内遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。
根据规划要求，需配建一处社区服务站（不少小于600㎡），一处老年人日间照料中心（不小于350㎡）、文化服务站（不小于250㎡）以及一处社区卫生服务站（不小于150㎡）。宗地内建筑需满足国家、新区、机场限高相关规范要求，建筑后退绿地3米以上，后退汇贤大道10米以上，后退万业路8米以上，后退万创一路、众创路5米以上。
此外，本月24日赣江新区还有一块一线江景地块等待出让，地块位于儒乐湖片区数创三路以东、公园绿地以南、公园绿地以西、吴石岗路以北（RLH201-A02），总面积40951.7㎡，容积率为1.0＜FAR＜2.0，建筑密度不大于28%，绿化率不小于35%，起拍价高达7215元/㎡。
该地块位于儒乐湖CBD，在去年7月被江投拿下，原本规划为商服用地，但却一直没有开发动向，直到近日修改规划为纯住宅用地后重新挂牌。
那么，你认为该地块能出让成功吗？江投会再次出手拿地吗？
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