每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺
“本次针对东北老铁来邕置业推出了‘买房送工位’的政策，已经和比亚迪、南宁轨道集团达成一致，在南宁购房的东北老铁，可以安排适宜的工作岗位。”
12月11日，南方城市南宁在哈尔滨开展了一场城市宣传推广推介会，拿出了十足的诚意吸引“东北老铁”来南宁买房。据介绍，共有近80家房地产开发项目参与活动，房企还推出“特批东北老铁购房优惠”及多重购房补贴。
不过，当《每日经济新闻》记者向南宁轨道集团询问有关“买房送工位”活动的细节时，相关项目工作人员却表示“不清楚”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者表示，南宁此次活动的确实力度比较大。虽然“送工作”一般比较虚，而这次南宁推介会直接点出了具体就业单位。但是各地一些楼市营销口号噱头成分很大，最终能否履约还待观察。
南宁赴哈尔滨推介活动现场 图片来源：南宁广播电视台视频截图
买房送工位？参与企业表示“不知情”
据南宁市房地产业协会微信公众号12月11日发布的消息，当日在哈尔滨举办的“邕抱老铁、交换冬天——老友相聚 宜居南宁”城市宣传推广大会上，南宁方面发出“给东北老铁盖好房”的倡议，吸引东北老铁到南宁投资兴业、安居乐业。
此次推介会由南宁市房地产业协会、南宁市房地产中介行业管理协会组织，邕有家平台具体承办，参与的房企包括中海地产、融创中国及南宁轨道集团、北投地产、建宁地产等。
然而，针对此次推介会上推出的“买房送工位”活动，每经记者12月12日联系了南宁多个楼盘项目的置业顾问，得到的回答却是“不清楚”。
“我们欢迎北方的人才来南宁安家工作，但从未承诺过‘买房送工位’。商品房买卖是个人财产支配与购买喜好选择行为，而工作是能力匹配与价值实现的双向选择，这两件事情不能也无法进行捆绑。”南宁轨道御澜上城项目的置业顾问小王在详细核实后答复每经记者。
记者又拨打了活动现场南宁轨道地产优惠海报上的联系电话，其中一位负责人表示：“九折优惠是肯定有的。工作问题，企业宣讲时候是说过，买房的话由房协这边安排进比亚迪或者轨道这边工作，但细则还在研究中，也还没有明确通知到我们。现在集团都在招人，到时候也可以看一下购房者适合什么岗位，正常投简历也可以。”
南宁轨道地产的另一位项目营销负责人则表示：“我们这边是不承诺有这件事情（送工作），你可能得问一下官方或者举办方。”
此后，记者分别向邕有家和南宁轨道地产APP等客服询问此次推介会上宣传的“买房送工位”情况，同样被告知“不知道”。
值得注意的是，南宁轨道集团在2022年11月就曾推出过“10年地铁自由”的广告，在其微信公众号官宣：2022年11月11日至12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。
南宁赴哈尔滨推介活动现场 图片来源：南宁市房地产业协会微信公众号
在售楼盘超200个，11月新房成交下滑
记者注意到，关于“买房送工作”的营销活动，在两年就曾在广西其他城市出现过。
据《每日经济新闻》2022年6月题为《“老乡城里来买房，三份工作随便挑，领导下乡到田头，亲自讲解发资料”》的报道，玉林市不仅为新进城的村民群众提供万元购房补贴、帮他们解决子女义务教育入学问题，甚至提出了“买房送工作”， 当地政府会优先向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位。玉林各级政府的领导干部还用休假时间走到田间地头，向农民发放宣传资料。
而这一次，南宁赴哈尔滨推介卖房的目标更加明确——欢迎东北人来南宁买房，而且送“工位”。
但此次南宁推介会所提到的“买房送工作”所涉及的两个单位，是否有足够的工作岗位留给有工作需求的东北买房人？
记者注意到，南宁轨道集团官网只在今年7月公布过一次招聘信息，包括董事会办公室研究岗校招1人，社会招聘审计岗主管、融资管理岗主管、法务主管合计4人。
“我们公司的地铁运营或者站务岗位都有，但比亚迪那边就不清楚了。”上述南宁轨道地产营销人员告诉记者。
记者查询第三方招聘平台发现，目前比亚迪在南宁招聘的岗位包括焊工、领班、车间主任、文员，以及质量管理/测试岗、生产工程师等，其中大部分岗位对专业和学历的要求都比较高。
为进一步了解本次活动的相关细节，每经记者拨通了南宁市住建局的电话，工作人员表示，相关购房优惠活动可以找房地产市场科具体了解。此后，记者多次拨打南宁市住建局房地产市场科和南宁市房地产业协会的电话，但截至发稿均未能接通。
“东北老铁这个词一下子拉近了距离，而且定位清晰，就是吸引东北的家庭到南宁买房。和海南买房的那种模式很像，南宁的气候、环境等都具有非常好的吸引力。”严跃进表示：“不过，这一促销举措也存在不小的风险，甚至可能涉及虚假宣传。”
据南宁住建微信公众号，目前南宁市在售商品房项目超过200个，不限购不限售。商业贷款首付款比例全部统一15%，房贷利率首套房3.03%，二套3.3%（具体以银行政策执行为准）。公积金方面，首套最高可贷90万元，二套最高80万元，最低首付款比例统一不低于20%。此外，南宁还推出还有“以旧换新”“高层次人才首次购房”“应届高校毕业生购房”等补贴，以及住房交易契税减税、退个税等优惠。
不过记者注意到，目前南宁的新房市场销售下降明显。据克而瑞数据，今年11月，南宁商品住宅供应32.24万平方米，同比上涨24.10%，环比大幅上涨426.88%；成交面积30.91万平方米，同比下滑2.29%，环比下滑15.91%；成交均价11067元/平方米，同比下滑11.17%，环比上涨1.96%。
就在近日，广西发布《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》的通知，内容包括落实金融支持政策、优化住房公积金政策、严控商品住宅增量等在内的6个大项、20条小项。
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