据克而瑞统计数据，2024年12月2日-12月8日，徐州市区商品住宅呈现量价齐跌，相比上周出现高位回落，一周网签套数仅为117套，为近十周低值。
商品房市场
供需走势12月02日-12月8日期间徐州市区商品住宅无新增供应；累计成交1.58万㎡，环比下降67.92%。
均价走势上周市区商品住宅网签均价12426元/㎡，环比下降9.06%。
区域成交量价上周徐州成交主要集中在云龙、铜山两区，其中，云龙区当周成交0.49万㎡居于榜首；铜山区成交0.44万㎡，排名第二；其他区域累计成交0.65万㎡。
从区域成交均价来看，泉山区成交均价约16173元/㎡，排名各区之首；云龙区排名次之，上周成交均价约13953元/㎡；鼓楼区成交均价约11325元/㎡，排名第三。
全市排行在项目销售金额TOP10榜单中，仅有4家楼盘网签金额千万。其中，云龙区湖东道学府销售金额约1625万元，居于榜首；泉山区和著湖山销售金额1478万元，排名第二；泉山区太阳花园虽然销量仅有1套，但总价达到1117万元，跻身榜单第三。
分区域来看，销售金额榜前10项目中，云龙区独占4席，泉山区上榜3个项目，铜山区上榜2个项目，经开区有1个项目入围前十。
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土地市场
土地供应：12月2日-12月8日期间，徐州市区无新增供应宅地。
土地成交：12月5日，徐州主城土拍战火重燃，城西板块的火花泉润公园北A地块由泉山国投竞得，成交楼面价4454元/㎡。此前，与地块南侧相邻的泉润公园北B地块也由泉山国投于10月18日拿下。
△地块区位示意图
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