年底非常重要的一场会议——中央经济工作会议于12月11日至12日召开了。这场会议定调了明年经济工作的基调。而对2025年的定调是怎样的？我把几个非常关键的、尤其是与房地产市场相关的表述摘录下来给大家看看：
主要有九项任务：
一、大力提振消费，提高投资效益，全方位扩大国内需求。
二、以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系。
三、发挥经济体制改革牵引作用，推动标志性改革举措落地见效。
四、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。
五、有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。
六、统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，促进城乡融合发展。
七、加大区域战略实施力度，增强区域发展活力。
八、协同推进降碳减污扩绿增长，加紧经济社会发展全面绿色转型。
九、加大保障和改善民生力度，增强人民群众获得感幸福感安全感。
在第一项任务中有提到了“大力实施城市更新”。
第五项关于房地产的描述篇幅最多：
持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。
为何会在第五项任务用浓墨描述房地产的事情。其实这个意思也比较明显了，也就是如果房地产市场继续下行的话，可能就会带来较大的风险，甚至是系统性的风险。但我们肯定要防止这样的风险发生，房地产必须要稳住。
这里的措辞是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。所以说，明年仍然会继续大力支持房地产市场止跌回稳。不仅仅现存的支持措施会持续，如果房地产市场再出现下滑的迹象，大概率会继续出台更大力度的支持措施。
另有三项重磅的政策部署：
一、要实施更加积极的财政政策。
二、要实施适度宽松的货币政策。
三、要打好政策“组合拳”。
政策部署也是任务及目标达成的关键。我在之前的文章也分析过，明年的财政政策定调是前所未有的，不仅仅是要“积极”，而且还在积极前面加上了“更加”，明年会提高财政赤字率，要提高资金使用效益，更加注重惠民生、促消费、增后劲等。
货币政策的定调是“适度宽松”，这是自2011年以来的首次这么定调的，上次定调“适度宽松”的时候还是2009年和2010年。并且明确提出了要适时降准降息，保持流动性充裕。
总之，明年的政策指向给出明确，如此大力度的财政政策是有利于提振消费、扩大内需的，有利于促经济回升的。而适度宽松的货币政策，保持流动性宽松，有利于各类资产价格的提升，对于房地产市场肯定也是重大的利好。
总之，明天的房地产市场是要止跌回温的，我们拭目以待吧！
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