根据武告字（2024年）26号公告，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让13宗地块的国有建设用地使用权。
本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2024年12月13日9时30分起。
供应地块13宗起拍价591440万元，其中青山区5宗，住宅用地2块；武昌区、江汉区商服用地3块；黄陂区住宅用地1块；洪山区、汉阳区、东湖高新区住宅综合用地3块；东西湖区营业网点用地1块；26号公告累计住宅用地供应6块起拍价545660万元。
此6宗住宅地块是2024年第十五批拟供地项目清单的公告。
成交结果：
P（2024）146号地块竞得人北京海润泰富商务服务有限公司，起始价9000 万元，成交价9050万元，楼面价10056元/㎡，溢价0.6%。
P（2024）147号地块竞得人武汉汇璟房地产开发有限公司，起始价15620 万元，成交价15620万元，楼面价6091元/㎡。
P（2024）148号地块竞得人武汉光谷地产有限公司，起始价71860 万元，成交价71860万元，楼面价6209元/㎡。
P（2024）149号地块竞得人武汉天创置业有限公司（华侨城），起始价242000 万元，成交价242000万元，楼面价7699.65元/㎡。
P（2024）150号地块竞得人湖北武宜高速公路管理有限公司，起始价4640 万元，成交价4640万元，楼面价5395元/㎡。
P（2024）151号地块竞得人武汉和纵盛地产有限公司，起始价130830 万元，成交价130830万元，楼面价10812元/㎡。
P（2024）152号地块竞得人武汉和纵盛地产有限公司，起始价47190 万元，成交价47190万元，楼面价10823元/㎡。
P（2024）153号地块竞得人武汉江腾数字产业投资发展有限公司，起始价9960 万元，成交价9960万元，楼面价4997元/㎡。
P（2024）154号地块竞得人武汉市昌廷房地产开发有限公司，起始价38160 万元，成交价38160万元，楼面价3600元/㎡。
P（2024）155号地块竞得人武汉钢实硅钢浩源润滑油有限公司，起始价870 万元，成交价870万元，楼面价1087元/㎡。
P（2024）156号地块竞得人武汉东湖高新医药投资有限公司，起始价4180 万元，成交价4180万元，楼面价646元/㎡。
P（2024）157号地块竞得人武汉东湖高新医药投资有限公司，起始价9130 万元，成交价9130万元，楼面价1075元/㎡。
P（2024）158号地块竞得人武汉六顺科技有限公司，起始价8000 万元，成交价8000万元，楼面价8000元/㎡。
重点地块介绍：
P(2024)149号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区，尤为引人瞩目，根据地块位置以及面积来看，正是此前华侨城被政府收储的地块。
根据公告，P（2024）149号地块地块为洪山区土地整理储备中心储备土地，位于洪山区东湖新城团结大道、信和东路、沙湖港北路、信和西路围合区域东湖新城TOD地块（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示），供地面积以最终实测的供地专用附图面积为准。
根据华侨城A公告，本次被收储土地位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖北路、信和西路围合区域，土地用途为住宅、商业服务、公园与绿地，土地面积为7万平方米，合约105.32亩。
该土地原计划要建设成为集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目，即华侨城·欢乐天际中央区TOD商服组团。按照规划，该项目包含350米天际塔楼、艺术人文公馆、主题化独栋企业公馆、城市精英轻奢公寓、场景化城市庆典广场、创新体验型零售商业、商业街区、中央生态绿轴、超星级酒店等多种业态，预计投资146.2亿元。据华侨城2024年半年度报告，目前已投资84.8亿元。
然而时至今日，华侨城·欢乐天际中央区TOD商服组团的开发进度仅有25%，累计竣工面积为30.9万平方米，商业部分始终未能呈现。至于原因，在官方回复网友的一则消息中可窥见一二。
在“武汉城市留言板”上，今年以来，已有多位网友表示：“杨春湖高铁商务区的华侨城商业都停工了，办理了停工手续，区里后续还有招商的计划吗？这边住了很多人但是没有商业，居民生活不便。”
关于被收储地块，武汉市政府部门则会将原商办为主、住宅为辅的建设指标调整为住宅为主、商办为辅，再进行公开市场招拍挂。
对于收储金额，华侨城表示，拟根据武汉市土地整理储备单位委托第三方土地资产评估公司出具的土地价值评估执行，最终金额以政府评估结果和审计意见为准；此外后续公司也计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买。
“若竞得土地，将有助于增强公司流动性，改善货源结构，提高公司运营和管理效率，符合公司整体发展战略的需要；如未能竞得土地，公司仍能获取收储补偿款，实现商办土地资产盘活。”
P(2024)151、152号地块原为交投商服地块，且计划建设青山滨江超200米的标志性地标建筑。商改住后重新挂牌，起拍楼面价分别为10812.4元/平、10823.39元/平。
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