12月1日起，房产契税新政正式执行。全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%税率缴纳契税。13日，记者从市房产交易中心获悉，契税新政执行后，我市住房交易市场热度明显上升。其中，二手住房市场反应最为强烈。南通各地房产交易中心二手房网签备案业务大涨，12月首周业务量激增至平时的2倍以上。

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目前，南通市（12月1日—10日）二手住房成交数据出炉。全市二手住房成交1844套，同比增长103.1%，环比增长61.3%；主城区二手住房成交711套，同比增长56.3%，环比增长49.1%，均创今年以来新高。

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。其中，最受关注的就是房产契税税率调整，面积90—140平方米的住房税率变化最大，首套和二套房税率从1.5%和2%均降至1%。面积140平方米以上的，家庭唯一住房按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房按2%缴纳契税。

以面积120平方米、价值200万的房屋为例，作为首套房交易所缴契税少了1万元，作为二套房交易所缴契税则少了2万元，购置成本明显下降。

据在市房产交易中心交易大厅协助买卖双方办理过户手续的中介刘经理介绍：“因为契税新政，之前等待新政落地的购房客户纷纷预约在12月来办理过户手续，业务量比之前明显增加。”

契税新政为购房者省下了真金白银，税务窗口负责人表示：“契税新政受益最多的户型段主要是90~140平方米，并且这个面积段内的二套住房能够省下的钱更多。”市民吴女士在为自家新房办理契税后表示，按照之前的契税政策，自家总价420多万的二套住房需要缴纳契税8万多元，现在办理契税实打实省下了4万多，确实减轻了负担。

“契税新政无疑对进一步激活住房交易市场起到了积极作用，预计本月我市住房交易市场将保持较高热度。”市房产交易中心相关负责人表示，今年以来房地产市场不断推出利好新政，贷款利率下调、契税下调等政策形成叠加效应，进一步促进了购房需求的释放。

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