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北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

夏天时跟老美同事逛北京超市，我手欠弹西瓜，砰的弹裂了一个大瓜。我无奈的只能买下，但这老美看傻了，问我是不是真的会“Kung fu”。

这玩意儿不好解释，美国人既没有拍西瓜的传统技能，他们的西瓜品种和咱们的可能也不一样，我索性不搭理他了。

回到单位我让同事吃西瓜，这老小子仍然在哇啦哇啦的说我弹西瓜的神功。有个会“捏麻筋”的同事听烦了，给了他一下，好家伙，嗷儿的一嗓子差点儿把狼招来。

他也说不清为什么，反正从小他就认为中国人都会功夫，可能是因为成龙的电影吧。还有好莱坞的一些片子也一样，总把中国武术和日本忍者给神话了。导致他到中国都不少日子了，但仍然总觉得中国人藏龙卧虎。

这也没法儿说，就跟咱们老觉得美国人都会开枪似的，甚至是家家有枪，人手一把。但实际上呢，大多数美国家庭是自我禁抢的，很多人一辈子都没接触过。这个老美就是，从小家长不让，长大了也觉得没什么用，反正住在白人区很安全，出门又到处不让带，那买枪干嘛？

今天这老美又跟我聊了个偏见，就是他认为中国人家家都有房。因为他到中国时间不短了，也去了不少城市，极少见到流浪汉。现在都冬天了，也见不到美国大城市那种成片的帐篷区。所以他认为中国人都有房子，要不然住哪儿？

我给他解释好几回了，农村几乎是家家有房，都是宅基地。小城市是绝大部分家庭都有房，反正也都不太贵。而像北京上海这种大城市就不是了，租房人口至少占到30%，甚至是更高。

以北京来说，一共才800万套房，但是有2200万人，900来万个家庭。有房的家庭最多也就500多不到600万，因为有一家趁两三套的。那无房户少了说300万户呢，都只能是无奈的租房。

但无论我怎么解释，这老美也理解不了。在他的认知中，只要不是流浪汉或住在政府公寓（廉租房）里的，那就算是有房的，无论租的还是买的。

这就是文化和传统的差异吧，咱们认为只有拥有产权才算有房，他们认为只要不睡马路就算是有房。咱们说是“有恒产者有恒心”，他们认为反正财富都是上帝的，能替上帝赚钱才是第一位的，有没有房子不重要，能买房更好，不买也无所谓。

反正我们是鸡同鸭讲，互相不理解。这老美在北京一直住在公司给租的公寓里，他认为这房子就是他的，因为办手续填表格都是公寓的地址。我说这在美国或许还行，在中国只要公司下个月不给你交租金，立刻你就得搬家，小孩儿拉屎挪挪窝儿。

但他就是理解不了吧，傻乎乎的老问为什么？简直就是十万个为什么，懒的搭理他……

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