12月17日，成都再次迎来多宗涉宅用地出让，其中市本级范围内双流区出让2宗、新津区出让1宗，此外东部新区也有1宗涉宅用地出让。这4宗地块土地出让面积共173264.03㎡，总规划建面208740㎡，起始总价约20.10亿元，最终4宗地块均成功出让，共收金约20.13亿元。
双流区两宗地块均为回流地块，此次重新上架，楼面地价有所下调，均由12300元/㎡下调为12000元/㎡。其中，编号SLG-(07)-2024-006地块，位于双流区怡心街道双塘社区6组、高峰社区3组，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积30017.68㎡， 规划建筑面积45026㎡，容积率1.5， 起拍楼面价12000元/㎡，折合起始总价5.40亿元。该地块最终由成都兴城人居地产投资集团股份有限公司&成都空港兴城置业有限公司以楼面价12050元/㎡竞得，溢价率0.42%，折合起始总价5.43亿元。
编号SLG-(07)-2024-009地块，位于双流区怡心街道高峰社区3组(原华阳街道一心村13组,正兴镇云龙村5组)，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积56695.98㎡， 规划建筑面积85043㎡，容积率1.5， 起拍楼面价12000元/㎡，折合起始总价10.21亿元。该地块最终由成都兴城人居地产投资集团股份有限公司&成都空港兴城置业有限公司底价竞得，成交楼面价12000元/㎡，折合起始总价10.21亿元。
新津区地块原定于12月12日出让，后变更至至17日出让，该地块编号XJ2024-07(0701)，位于新津区花源街道杨柳村一组、四组、八组，土地用途为城镇住宅用地，用地面积63942.86㎡，规划建筑面积44760㎡，容积率0.7，起拍楼面价7200元/㎡，折合起始总价3.22亿元。该地块最终由四川蓝城雅和房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价7200元/㎡，折合起始总价3.22亿元。
东部新区地块编号DB2021-70-1，位于东部新区三岔街道板桥村7组，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，土地面积22607.51㎡，规划建筑面积33911㎡，容积率1.50，起拍楼面价3750元/㎡，折合起始总价1.27亿元，该地块由成都东诚营城置业有限公司(成都东部集团)底价竞得，成交楼面价3750元/㎡，成交总价1.27亿元。
图：地块位置分布
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成都土地市场月报2024年11月
www.cih-index.com/report/detail/89133.html?agentcode=242438
成都房地产市场月报2024年10月
www.cih-index.com/report/detail/88915.html?agentcode=242438
▌SLG-(07)-2024-006
地块名称：双流区怡心街道双塘社区6组、高峰社区3组
建设用地面积：30018㎡
规划建筑面积：45027㎡
用地性质：住宅用地
起始楼面价：12000元/㎡
起始价：54031.2万元
成交楼面价：12050元/㎡
成交价：54256.33万元
溢价率：0.42%
竞得人：成都兴城人居地产投资集团股份有限公司，成都空港兴城置业有限公司
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该地块位于怡心湖板块，该板块正处于发展阶段。地块交通便利，邻近地铁19号线、5号线，多条公交线路环绕，两宗地块距离怡心湖地铁站均在1km以内。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。
▌SLG-(07)-2024-009
地块名称：双流区怡心街道高峰社区3组(原华阳街道一心村13组,正兴镇云龙村5组)
建设用地面积：56696㎡
规划建筑面积：85044㎡
用地性质：住宅用地
起始楼面价：12000元/㎡
起始价：102051.6万元
成交楼面价：12000元/㎡
成交价：102051.6万元
溢价率：0%
竞得人：成都兴城人居地产投资集团股份有限公司，成都空港兴城置业有限公司
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该地块位于怡心湖板块，该板块正处于发展阶段。地块交通便利，邻近地铁19号线、5号线，多条公交线路环绕，两宗地块距离怡心湖地铁站均在1km以内。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。
▌XJ2024-07(0701)
地块名称：新津区花源街道杨柳村一组、四组、八组
建设用地面积：63942.86㎡
规划建筑面积：44760㎡
用地性质：住宅用地
起始楼面价：7200元/㎡
起始价：32227万元
成交楼面价：7200元/㎡
成交价：32227万元
溢价率：0%
竞得人：四川蓝城雅和房地产开发有限公司
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该地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升，3km范围内有新津一小、黄渡中学、石笋街小学新津分校、新津区第二人民医院等。景观资源方面，周边有农耕文化主题游园、新津站站前广场等5个公园景点。
▌DB2021-70-1
地块名称：东部新区三岔街道板桥村7组
建设用地面积：22607.51㎡
规划建筑面积：33911㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始楼面价：3750元/㎡
起始价：12716.63万元
成交楼面价：3750元/㎡
成交价：12716.63万元
溢价率：0%
竞得人：成都东诚营城置业有限公司
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该地块所处三岔片区规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁18号线、19号线，多条公交线路环绕，且距离三岔地铁站仅0.6km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围内有东部新区兴隆学校、东部新区三岔湖高级中学、东部新区第三人民亿元、绛溪里·湖滨天地、林栖·活力城等。
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