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项目基础信息

★该项目由首开股份、北京建工、越秀地产开发,位于昌平线沙河高教园地铁站旁。

★项目占地面积约6.15万平方米,23年7月拿地,26年6月交房

★共31栋1243套住宅,涵盖多种户型

★均价5.5万/㎡,总价320-700万

★容积率2.0-2.5,总层数5-14层,层高2.95米(顶层2.9米)。

★物业是越秀服务,物业费4.29元/㎡

★不同户型梯户比不同,有75/85/99㎡样板间

★装修标准为精装修。

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目配套

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①【交通】

两横三纵一轨,打造便捷的立体交通网络!

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位于沙河高教园的核心地段,距离地铁昌平线沙河高教园站直线约 600 米。

其中一轨为昌平线,仅需三站便可换乘 8 号线,五站就能到达西二旗,还能无缝对接 13 号线、15 号线、10 号线。

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两横分别是百沙路和北六环,能将昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场相互串联。

三纵包含南丰路、京藏、京新高速,把永丰产业基地、中关村软件园、西二旗紧密连接。

②【商业】

多元商圈汇聚,尽揽时尚风采!

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内部拥有 10 万方的商业规划,距离约 2 公里处有玖耀里和隆兴购物广场,约 10 公里外超级合生汇(建设中)、万达广场(朱辛庄)、海淀大悦城(建设中)等矗立,塑造出娱乐、购物、时尚融合的都会商圈。丰富多样的繁华配套,迅速且高效地满足居住者的日常需求。北京【梧桐星宸】开发商电话☎:400-876-5677接通后输入1111【已认证】

③【教育】

九年一贯式教育,学府气息浓厚,人文底蕴深厚!

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这里有 8 所知名高校:中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。

4 所优质幼儿园:北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。

以及 2所实力中小学:航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学。

④【生态】

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在城市级公园规划方面,沙河高教园表现出色。预计到 2035 年,将建成 1 所城市综合公园、6 处社区公园以及 3 处游园,整体绿地面积不低于 113.6 公顷,让您畅享鲜氧自然。

户型介绍

项目从空间品质、生活剧场、学院气派三个维度,塑造精英社群的圈层文化。

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景观参照世界名校特色景观,全力打造出一环一轴、六园五景,为当代精英营造极具艺术和人文气质的生活美学环境。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场这五维场景,全面覆盖全龄段的休闲娱乐需求。

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户型建面约59-127㎡一至四居

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