在近期，存量房收购领域取得了显著的进展，重庆、江苏苏州、湖北武汉、河南郑州、吉林长春、浙江金华、河北保定、四川乐山以及安徽的合肥、舒城、蒙城等10余个城市相继落地了存量房收购项目，成功筹集了上万套保障性住房。与此同时，银行在保障性住房再贷款政策的支持下，已累计发放了超过300亿元的贷款。这一系列举措不仅推动了房地产市场的平稳健康发展，更为广大中低收入家庭、新市民和青年人提供了住房保障。
重庆作为此次存量房收购的重要城市之一，已经取得了显著的成效。据重庆相关部门负责人介绍，今年已收购存量商品房用作保障性住房6000余套，预计全年将完成收购签约8000套。重庆嘉寓公司作为此次收购的主要实施主体，已经成功收购了多个项目，并投入运营。这些房源主要位于重庆市中心城区的轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、医院院区周边，交通便利、配套设施完善。收购的房源形态以整幢、整单元商品房为主，单套建筑面积不超过90平方米，满足了中低收入家庭和新市民的住房需求。
江苏苏州同样在存量房收购方面取得了不小的进展。据苏州市自然资源和规划局发布的数据显示，2024年7-9月，苏州市存量房交易登记数量达到了一个新的高度，合计交易登记了27113件住宅和13352件非住宅。这一数据的背后，是苏州市政府对房地产市场健康发展的高度重视和积极推动。通过收购存量房作为保障性住房，苏州市不仅有效去化了市场库存，还增加了保障性住房的供给，满足了更多市民的住房需求。
湖北武汉也在存量房收购方面取得了积极进展。武汉经开区出台了《武汉经开区2024年购房节期间促进房地产市场健康发展支持政策》，更大力度支持收购存量住房和以旧换新。政策协调区属国有企业，批量购买存量商品房，用于保障性租赁住房和人才公寓等。这些举措不仅推动了房地产市场的平稳健康发展，还为新市民和青年人提供了更多的住房选择。
河南郑州、吉林长春等城市也在存量房收购方面取得了显著成效。郑州市公开征集符合条件的房源项目，用于收购存量商品房作为保障性住房。长春市则通过本地国企收购库存商品房，加速去化市场库存，增加保障性住房有效供给。这些举措不仅优化了房地产市场的供需结构，还提升了市民的居住品质。
此外，浙江金华、河北保定、四川乐山以及安徽的合肥、舒城、蒙城等城市也在积极推进存量房收购工作。金华启动了“以旧换新”的试点工作，保定和乐山则通过银行贷款支持收购存量商品房作为保障性住房。这些城市的举措不仅有助于消化市场库存，还推动了房地产市场的平稳健康发展。
值得注意的是，银行在保障性住房再贷款政策的支持下，已经累计发放了超过300亿元的贷款。这些贷款资金主要用于支持地方政府选定的主体收购已建成未出售的商品房作为保障性住房。这一政策的实施，不仅为地方政府提供了资金支持，还推动了存量商品房的去库存和保障性住房的供给。
总的来说，近期存量房收购的进展表明，各地政府正在积极探索和创新房地产市场调控方式。通过收购存量房作为保障性住房，不仅有助于消化市场库存、优化供需结构，还能满足更多市民的住房需求、推动房地产市场的平稳健康发展。同时，银行的贷款支持也为这一进程提供了有力的资金保障。未来，随着更多城市的加入和政策的不断完善，存量房收购工作有望取得更大的成效。
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