12月19日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布西丽街道新围工业区城市更新单元项目实施主体确认的公示。
深圳市宝安区松岗街道办事处发布宝安区松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况公示表（第四批）。
12月18日，龙华区观湖街道办事处发布关于国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目第四十批信息核查结果（房地产权益人核实结果情况）公示。
01
新围工业区城市更新单元项目实施主体确认的公示
新围工业区城市更新单元的实施方式为与物业权利人签订搬迁补偿协议，已完成100%签约形成了单一主体，补偿方式为房屋安置和货币补偿。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，新围工业区城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳市恒泰置业发展有限公司，现予以公示。
经工商信息查询，深圳市恒泰置业发展有限公司的实际控制人为新世界中国地产有限公司。新世界中国为香港上市公司新世界发展有限公司（香港股份代号：00017）旗下的内地物业旗舰，是最早进入中国内地的港资企业之一。新世界中国秉承以人为本的理念，以打造令人心满意足的空间，构建繁荣安定、活力充沛的个性都会为愿景。凭借前瞻远见，我们揉合传承与创新，倾注匠心发展大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅及酒店等。
项目概况
南山区西丽街道西丽北路新围工业区城市更新单元于2021年3月列入《2021年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，更新单元规划于2024年9月已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批通过。
项目位于南山区西丽街道留仙大道与红花二路交汇处东南角。
更新单元用地面积32939.6㎡，拆除用地面积30481.6㎡，开发建设用地面积20457.2㎡（含纳入零星用地面积324.1㎡），规划容积148991㎡，规划容积率7.3。
2024年7月25日，深圳市规划和自然资源局 深圳市住房和建设局发布关于城市更新工作调整相关事项的公告，对已批准法定图则强制性内容作出调整或城市更新单元所在地区未制定法定图则的城市更新单元规划审查， 实施部门由 “区更新局” 调整为 “市规划和自然资源局辖区管理局” ，本项目为城市更新规划审批职权调整后第一个规划批复项目。
http://pnr.sz.gov.cn/bmgkml/zcfgc/gggs/content/post_11462995.html
02
江边社区土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况公示
松岗街道办将深圳市宝安区松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目第四批相关权益人核实情况予以公示。
项目概况
项目位于宝安区松岗街道江边社区，该项目已列入市年度土地整备计划，为2023年度续建项目，项目实施范围49.9万㎡。《实施方案》概算总补偿费用为1,597,259,674元（大写：人民币壹拾伍亿玖仟柒佰贰拾伍万玖仟陆佰柒拾肆元零角零分），于2023年12月25日发布规划（草案）公示。
为保障深圳市西部市级中心、燕罗先进制造业园区和江碧环境生态产业园落地，同时解决江边社区土地历史遗留问题，开展土地整备单元规划研究，对[松岗沙浦-江边地区]法定图则03-15、03-16（局部）、03-17（局部）、03-18（局部）、03-19（局部）、03-20（局部）、03-21（局部）、03-22（局部）、03-23（局部）、03-24（局部）、03-08（局部）、03-27（局部）、03-28（局部）地块和[松岗中心地区西片]法定图则的05-03（局部）、05-04（局部）、05-05（局部）、03-13（局部）、03-14地块做出如下调整：
1.法定图则地块及功能调整
沿05-03地块增加一条城市支路贯穿于05-04和05-05地块，将原法图05-05地块拆分为05-05-01和05-05-02地块，将原法图05-04地块拆分为05-04-01和05-04-02地块，其中05-04-02地块由普通工业用地调整为二类居住用地，同时因增加道路产生的零星用地整合至05-03公园绿地内；03-13-01部分四类居住用地调整为教育设施用地，整合至03-14地块，将原法图36班九年一贯制学校扩建为72班九年一贯制学校；03-28地块部分普通工业用地调整为其它公用设施用地；因创业七路、创业八路、创业九路拓宽至16米，引起03-15、03-16、03-17、03-18、03-19、03-20、03-21、03-22、03-23、03-24、03-08、03-27地块用地规模调整。
2.留用土地用途及规划控制指标
社区留用土地面积127119.8㎡，选址于调整后的[松岗沙浦-江边地区]法定图则的03-08-01、03-19-01、03-15、03-24-01地块和[松岗中心地区西片]法定图则的05-04-02地块，规划总容积652395㎡，其中住宅建筑面积296564㎡、商业建筑面积14000㎡、厂房建筑面积250053㎡、工业配套宿舍建筑面积47691㎡、工业配套食堂建筑面积14307㎡、工业配套小型商业建筑面积1590㎡、公共配套设施建筑面积28190㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，不纳入公共配套设施；公共配套设施建成后无偿移交政府，产权归政府所有（其中邮政所建成后按成本价移交相关单位）。
（1）05-04-02地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积56466.1㎡，规划容积率为5.9，规划容积334454㎡，其中：住宅建筑面积296564㎡、商业建筑面积14000㎡、公共配套设施建筑面积23890㎡。
（2）03-08-01地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积13312.6㎡，规划容积率为4.5，规划容积59907㎡，其中：厂房建筑面积47925㎡、工业配套宿舍建筑面积8986㎡、工业配套食堂建筑面积2696㎡、工业配套小型商业建筑面积300㎡。
（3）03-19-01地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积8803.5㎡，规划容积率为4.5，规划容积39616㎡，其中：厂房建筑面积31693㎡、工业配套宿舍建筑面积5942㎡、工业配套食堂建筑面积1783㎡、工业配套小型商业建筑面积198㎡。
（4）03-15地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积20045.9㎡，规划容积率为4.5，规划容积90206㎡，其中：厂房建筑面积72165㎡、工业配套宿舍建筑面积13531㎡、工业配套食堂建筑面积4059㎡、工业配套小型商业建筑面积451㎡。
（5）03-24-01地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积28491.7㎡，规划容积率为4.5，规划容积128212㎡，其中：厂房建筑面积98270㎡、工业配套宿舍建筑面积19232㎡、工业配套食堂建筑面积5769㎡、工业配套小型商业建筑面积641㎡、公共配套设施建筑面积4300㎡。
03
国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目第四十批信息核查结果公示
国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目现场指挥部就项目范围内建筑物等信息进行了相关核查，现将信息核查结果进行公示。
据悉，国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目是全市“工业上楼”首批试点项目，也是全区第四轮土地整备重点项目，未来将建成全市首个、全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区。项目的建设不仅是龙华区推进新型工业化，加快构建“1+2+3”现代制造业战略体系的关键一步，而且对片区跨越发展，实现美丽蝶变具有重要意义。该项目位于观湖街道观平路东北侧，北邻石马径水库，西邻鹭湖新城，占地约75公顷， 地上建筑物近千栋、建筑面积达75万m²。
项目规划图
据深圳市公共资源交易中心公示信息显示，项目已有多块留用地上平台公开招商。成交人均为深圳市新龙观投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市龙华建设发展集团有限公司全资控股。
深圳市龙华建设发展集团有限公司成立于2015年1月5日，注册资本金65.18亿元，现资产总额达203亿，位居2023深圳500强企业第366位。公司按照“总部集约化建设管理+二级公司专业化运营”的模式运作，总部设11个部门，2个事业中心，控股子公司11家，参股公司3家。公司聚焦工程建设，业务范围涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、保安服务、商业与政府物业运营、金融投资等多领域。
内容来源：
深圳市南山区城市更新和土地整备局关于西丽街道新围工业区城市更新单元项目实施主体确认的公示
http://szsb.sznews.com/PC/layout/202412/19/node_A04.html#content_3291336
深圳市宝安区松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况公示表（第四批）
https://www.baoan.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_11908389.html
国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目第四十批信息核查结果（房地产权益人核实结果情况）公示
https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_11906731.html
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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