临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-000-0460转7777【官网热线】
杭州朗诗溪涧雅庐（玲珑樾）规划低密住宅产品70幢，其中47幢排屋、12幢叠墅、11幢低密度多层，共计规划706户。
其中联排348户，户型面积约110-176方；
叠墅140户，面积约140-160方；
多层218户，面积约75-105方，整体规划车位982个，车位配比1:1.39。
▲杭州朗诗溪涧雅庐（玲珑樾） | 效果图
临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-000-0460转7777【官网热线】杭州朗诗溪涧雅庐（玲珑樾）位于临安区政府重点打造的西部宜居养生谷规划板块，也是临安西部旅游板块的门户位置，接壤太湖源景区、神龙川景区、天目山景区。凭借区域优越的山水环境资源，政府将着力将板块打造成“生态宜居，康体养老，生态休闲农业”的临安西部文旅融合典范区。
朗诗·溪涧雅庐将东方建筑元素和山水意境提炼化用，以简约线条，大面积玻璃窗、玻璃栅栏作为缀饰，优雅的现代东方质感融合传统东方美学与现代艺术手法。溪涧雅庐打造了容积率仅1.098、绿化率高达35%的低密产品，其中有47幢排屋、12幢叠墅和11幢仅四层的洋房。
【开发商】：朗诗地产（中国领先的绿色地产
【开发商】：朗诗地产（中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业）
【产权年限】：70年
【主力面积】：
排屋主力户型约110/140/178方
叠排主力户型约140/160方
洋房主力户型约87/105方
【物业公司】：朗诗物业（国家一级物业资质）
【交付标准】：毛坯
【占地面积】：118413㎡
【容积率】：1.098（超低容积率，罕见纯低密住区）
【绿化率】：35%
【总户数】：706
【车位】：982
杭州临安朗诗溪涧雅庐开发服务商，中国房地产百强企业）
物业类型：住宅 产权年限：70年
容积率：1.098 绿化率：35%
占地面积：约178亩（约118413方）
建筑面积：约159647方
总户数：可售约706
车位数：约982
开发商：杭州临安朗茂置业有限公司
物业公司：朗诗物业
临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-000-0460转7777【官网热线】
杭州朗诗溪涧雅庐（玲珑樾）规划低密住宅产品70幢，其中47幢排屋、12幢叠墅、11幢低密度多层，共计规划706户。
其中联排348户，户型面积约110-176方；叠墅140户，面积约140-160方；
多层218户，面积约75-105方，整体规划车位982个，车位配比1:1.39。
楼盘区位介绍
朗诗·溪涧雅庐位于临安西进旅游重要门户位置，距离主城区核芯区仅6公里，接壤太湖源、天目山等重要景区。项目背山面水，环境优美，风水极佳。凭借区域的优势将着力打造市场稀缺的纯低密度楼盘，给客户提供舒适、健康、人文的居住环境。
【陌上花开 钱戴故地】：“陌上花开，可缓缓归矣”，寥寥数字艳绝千古，传诵至今，钱王奠定了吴越文化基础，赋予临安沉淀千年的历史文化底蕴
【临安城芯 贵胄之地】：项目位于锦城街道，是中共临安区委、临安区人民政府驻地，是临安主城区核心区，是全区政治、经济、文化中心，汇聚了丰富的市政红利与醇熟的生活配套，向来具有“临安富人区”之称。
【便捷路网 咫尺杭州】：一条科技大道，串联青山湖科技城与未来科技城，把握时代发展潮向；一条地铁16号线10站即达绿汀路，无缝换乘地铁5号线与3号线（3号线计划于2021年开通），轨道之上，通达杭州；一条杭徽高速，浙A牌照ETC免费通行杭州西，从项目至未来科技城核心区域不足一个小时车程。
【淙淙苕溪 诗意雅韵】：项目择址苕溪北岸，将军山南麓，青山逶迤、秀水明澈，拥享山、谷、林、溪的自然风光，四时流转间，拾得生活的鲜氧与自在
【纯粹低密 悠然逸境】：打破城市与自然之间的界限，规划“寻山-见山-观山-游山-栖山”五进归家序列，营造1.098至低容积率、35%高绿化率的低密人居大境，重塑当代山居生活图景
【不离山水 不舍繁华】：朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-763-1618转32188官网热线倚山水之势，享繁华之悦，择址临安城芯，拥揽时代广场、宝龙广场等一站式生活配套，重新定义城山共融的生活格局
户型图解析：
_____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约
——如有侵权请联系我们删除丨〢丨网上售楼中心24小时销售热线〢
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买房的基本常识12
Basic knowledge of buying a house 12
·产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。
Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.
·五证：包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》等。
Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.
·户型：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。
Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.
·各种“金”：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。
Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.
·赠送面积：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。
Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.
·贷款利率：一般为基准利率。
Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.
·层高和净高：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。
Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.
·建筑类型：如低层、多层、高层等。
Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.
·建筑容积率和建筑密度：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。
Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.
购房过程中需要注意的事项
Notes to be taken into account during the process of purchasing a house
1.查看五证：确保开发商具备合法的建设销售资格。
1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.
2.评估购房能力：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。
2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.
3.选择口碑好的开发商：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。
3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.
4.关注户型朝向：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。
4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.
5.选择合适的楼层：中间层空气质量好，出行方便。
5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.
6.考虑赠送面积：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。
6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.
7.核实房屋权益：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。
7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.
8.关注购房政策：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。
8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.
实用的购房建议
Practical housing advice
·优先选择现房或准现房：避免期房可能带来的风险。
Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.
·关注物业和配套设施：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。
Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.
·明确购房目的：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。
Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.
·理性对待房价：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。
Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.
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