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长安华曦府占地面积约3.26万平方米,地上建筑面积约5.87万平方米,容积率1.8,打造低密度住宅区。项目规划了东西两个区,共有18栋楼581户,全部为10-11层的洋房,一梯两户设计,南北通透。长安华曦府售楼处电话:400-100-5998【官方】

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位于长安街畔、新首钢区域,紧邻地铁的长安华曦府,提供建筑面积约78-135㎡的精致3-4室满配精装洋房,预计于2024年12月中旬盛大开盘。首开将推出东区239套及西区一栋118平的房源。长安华曦府售楼处电话:400-100-5998【官方】

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楼盘名称:长安华曦府

楼盘位置:门头沟新城地铁上岸站北约350m

建筑类别:满配洋房

开发商:中国电建地产集团有限公司

占地面积:约3.26万㎡

建筑面积:约5.87万㎡

楼栋总数:18栋住宅楼

规划户数:581户,西区342户,东区239户

楼层状况:10-11层精妆满配洋房

室内层高:2.95米

户型朝向:南北通透

户型面积:

78㎡「2+1居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」、135㎡「4居」

项目均价:50000

项目总价:375-660万

交房时间:2027年5月

装修状况:精妆交付

梯户比:1梯2户

得房率:88%-93%

容积率:1.8

绿化率:30%

物业费:4.98元/平

物业公司:电建物业

车位配比:1 : 1.1

采暖方式:集中供暖

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户型介绍

项目户型面积段为78-135㎡,具体为78-96-118-135㎡四个户型,1梯2户,南北通透,均带阳台,还有270°的飘窗景观等,综合得房率很是不错,78和98户型得房率约88%-90%之间,118和135得房率约90%-93%之间,长安华曦府售楼处电话:400-100-5998【官方】

78㎡的2+1居户型:该户型为全明格局,客厅有270°采光,配备转角飘窗,即使在阴天,室内也能保持明亮。这不仅扩大了客厅的采光面积,还提供了更广阔的视野。尽管是小户型,但空间利用率高,能够满足一家三口的基本居住需求。电视背景墙面积较窄,但南向卧室北侧墙体非承重,可根据住户需求调整开门位置,增强了空间布局的灵活性。

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96㎡的三居户型:南向三面宽设计,双卧室和客厅均朝南。亮点是主卧采用270度开窗,大大增加了采光面,使室内更加明亮,提升了居住舒适度。功能分区清晰,动静分离。入户玄关一侧设有收纳空间,方便进出时存放物品;次卫实现了干湿分离,提升了卫生间的使用效率。

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118㎡的三居户型:客厅拥有7米大面宽及270度采光面,采光和视野效果极佳,提供了宽敞明亮的活动空间,无论是家庭聚会还是日常休闲,都能轻松应对。整体空间较为开阔,对于追求大空间的住户来说,这是一个不错的选择。

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118㎡的四居户型:采用常见的四叶草布局,四个卧室分别位于四个角落,设计合理,确保了每个房间的私密性,非常适合三代同堂的家庭自住改善。房间数量充足,能满足家庭成员各自独立空间的需求。

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135㎡的四居户型:小区最大的户型,同样采用三面宽设计,南向次卧虽不方正,但其他功能间布局合理。主卧配有双台盆和独立衣帽间,体现了豪华的居住品质。全明格局确保了良好的采光和通风,为居住者营造了舒适的居住环境。餐厅、客厅等公共区域空间宽敞,能满足大家庭的日常活动需求。

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