捡大漏!总价仅540万起上车张江南,华发观澜半岛买到就赚!开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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一个区域的预期&信心,其实从土拍上就能看出来,尤其是浦东,预期更加充足!

在这样的背景下,当前已取证并续销的新房,性价比就会更加凸显。

比如浦东外环附近的新房华发观澜半岛均价仅约6万/平,这在当下浦东外环附近,就是房价洼地!

1)第七批土拍,外环外的浦东唐镇楼板价,如今已达4.4万/平(保利发展竞得的浦东新区PDP0-0405单元C-05D-03地块、C-05C-04地块),溢价率高达26.6%,未来商品房售价直奔7.5万/平而去。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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同在外环外的周浦新房华发观澜半岛,售价仅6万/平。

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如此来看,同在外环外,华发观澜半岛的房价要大幅低于唐镇未来售价约1.5万/平,这简直就是性价比的存在!

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开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!2)提起浦东不得不提张江科学城,然而周浦板块就是张江科学城范围内,且还是张江科学城的上游板块,承接更为前沿的生物医药类产业集群,有产业即有人才,前景更可期!

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3)今年周浦的供应量极具减少,算上华发观澜半岛也只有2盘上市,总供应量仅600余套,稀缺即代表价值,这从二手房数据中就所有体现。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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比如华发观澜半岛周边二手房行情,繁荣华庭挂牌价中位数6.5万/㎡、御沁园挂牌价约6.4万/㎡起、明天华城挂牌价中位数6.9万/㎡。

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相比之下观澜半岛新房均价仅约6万/平,一二手价差优势明显!

4)交通出行方面,项目到18号线繁荣路站直线距离约850米,且18号线是市区线、换乘王,到往上海各个区域都十分便捷;同时周边还有地铁16号线,如今的周浦在出行方面,已全面追赶外环内各板块。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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5)产品设计出众,项目无论是高层住宅、还是低密洋房产品,都能做到大横厅大开间设计,并且是一梯两户+高层大部分无连廊设计,居住私密性和舒适性在当前市场中,都是佼佼者。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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同时根据地块特性,还做到了南低北高的设计,这样可以保证社区各个楼栋的采光性和通透性,更加人性化。

如此一处高性价比且地段位置都相对优质的新房,在浦东外环区域就是卖一套少一套。

张江南核心,18号线地铁房

华发观澜半岛

正在续销中

主推建面约99-136㎡3-4房

均价约6万/平

总价仅540万起

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01

张江南产业C位

配套成熟无需等待

浦东买房绕不开产业,尤其是张江科学城,华发观澜半岛地处张江科学城范围内,且是整个浦东的科创上游板块,也是同纬度板块的价值高地!开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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目前,张江科学城已经形成集成电路生物医药人工智能等这三大主导产业,未来将全面参与到国际竞争中。

2023年,张江科学城企业总营收约12500亿元,集聚约50万科创人才,加速区域能级质态跃升。

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开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!而华发观澜半岛所在的周浦镇原规划就是张江科学城南片核心,2021年张江科学城的第三次扩区把镇西部也纳入了张江科学城范围,周浦全域已成“张江”

更重要的是,周浦板块还定位为南部科技创新核医谷承载地,将规划打造一座现代化医学科学城!

目前已吸引韦翰斯生物、华大基因、金域检验、立迪生物等超过约1000家知名机构,助推区域价值提升。

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未来南部地区将会形成超3000万㎡的产业集群,带来更多高学历、高收入、高素质人才汇聚,可以预见,华发观澜半岛可直接享受其利好。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!周浦作为浦东中部发展较早的板块,居住氛围非常醇熟,板块内的小上海步行街是浦东热闹的代名词,在夜市和节假日人气堪比南京路步行街。

交通方面,华发观澜半岛到往地铁18号线繁荣路站直线距离约850米,周边还有地铁16号线。形成双轨格局,轻松抵达上海各城市节点,实现生活与工作的平衡。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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同时,观澜半岛周边林海公路外环中环沪奉高速沪南公路等干线林立,自驾出行相当快捷!

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开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!商业方面,项目近邻上海周浦万达广场绿地乐和城绿地缤纷广场Costco开市客浦东店上海迪士尼等众多中大型商业集群,到小上海步行街也不远,足以满足业主各能级消费需求!

教育资源方面,项目周边有澧溪小/中学华东师范大学附属周浦中学周浦小学(韵涛路校区)进才繁荣实验中学等学校。

免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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医疗资源方面,项目5公里范围内有浦东新区周浦医院上海国际医学中心(健康康养)国家儿童医学中心(在建)等医院。

生态资源方面,项目距离憩园仅约850米,周边还有周浦体育中心周浦文化公园周浦花海等生态谧境。

人文休闲资源方面,项目5公里范围内有周浦美术馆周浦剧院傅雷图书馆等。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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02

三大国企联合开发

品质更有保障

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开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!华发观澜半岛可是由华发股份东岸集团周浦城投3家国企联袂开发,资金实力、开发能力、兑现力都令人无比期待!

华发股份:深耕上海10年,先后打造了静安府、苏河世纪、半岛华庭等20余座人居著作,成就无数标杆,也创造了一个又一个热销的奇迹。

东岸集团:聚焦黄浦江东岸开发建设,专注浦东升级;

周浦城投:先后参与周邓公路、沪芦高速等公建项目,深谙周浦发展脉络。

为了追求审美的领先性,华发观澜半岛在设计团队的选择上坚持向上升维,诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内CHY各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理。

外立面上,项目采用SUPER FLAT超平设计、ACAD学院派窗创造非凡的现代建筑设计,将极简主义美学运用到极致,摒弃繁复与浮华,在舒适自在中寻得别具一格的浪漫。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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归家仪式感的营造上,项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂,打造奢级酒店式公共空间,营造极致尊崇。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!项目还打造7大主题架空层空间,特别定制了拾光艺境、观澜剧场、半岛水吧、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等主题,为业主提供多元社交主场。整体配置和功能在近几年的周浦新房市场中,堪称佼佼者!

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景观设计上,项目延续摩登度假气质,营造“一轴一环九园”,更依托一底座四数字化平台技术支撑,打造智慧社区系统智慧园林场景,营造现代生活的惬意度假感。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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光厅精装车库,整体视觉观感有极致的奢华体验。繁复工艺与不菲成本,造就出同步沪上精工美宅的摩登奢适感。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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03

一梯两户+高层大部分无连廊

产品更加人性化

项目秉持人性化设计,南面为低密洋房北侧为高层住宅,视野、采光均不受影响。

在户型设计上,也做到了一梯两户+高层大部分无连廊设计格局,这样不仅保障了业主居住的私密性,同时还能提升居住体验感。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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户型方面,建面约99㎡高层3房户型

整体格局是目前市面上备受认可的三开间朝南飞机户型

同时有3大亮点:

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开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!三开间朝南是基础,约5.4米的大宽厅才是亮点!除了带来更充沛的采光和更宽幕的视野,也让餐客厅阳台融合成大尺度方正公区,大宅气度油然而生!

2、全屋飘窗+南向大面积观景阳台大量灵动空间提升性价比的同时也增强了对外的延伸性。

3、主卧小家化,贯穿南北的套房主卧,自带衣帽间和卫生间,舒适度和私密性爆棚!

这种级别的建面约99㎡3房,空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型,设计水准远超同类竞品!开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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建面约136㎡4室洋房户型:

6层真洋房作为比高层更高阶的产品类型,洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压!

· 洋房楼层少楼间距宽前后遮挡少,即使是低区也能有更充足的日照时长;

· 洋房住户少,各家各户对电梯等公共空间的占有率更高,几乎没有长时间等电梯的烦恼;

· 洋房得房率高,同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积,上海房价如此高昂,这都是实打实的真金白银啊!开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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· 洋房产品更臻稀且居住舒适度更高,在二手市场具备更大的定价话语权!

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功能性上实现了4房,匹配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。

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开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!格局上做到三开间朝南+约6米大尺度南向宽厅,采光通风效果爆棚!餐客厨阳台一体设计,超大公区足以盛放一个家族的社交需求!

北面灵动小房间让整个户型适配更长的家庭周期。未来如果需要,它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室,灵动随心自由变换!

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在装修标准上,华发观澜半岛也精益求精,甄选德系品牌厨电等,量身定制高配装标,打造百余项精工细节。

所以无论从产品品质、区位规划、价格方面还是未来预期,华发观澜半岛都是当前浦东外环旁新房性价比首选,这样的产品,就是卖一套少一套,抓紧抢购吧!开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-960-1817(中介勿扰)

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