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今天给大家聊聊近日网络上很火的话题，就是“购房公摊”的问题。
买过商品房的网友大多有这样的经历，110平方米的房子，实际到手测量才60平方米，其余都是公摊，购房者不仅为摊付费，而且交物业费时，业主花钱建了公共设施，还得再掏钱交物业费。这个万人痛骂的政策现在有了重大改变。
不过现在有重大改变啦！今年多地出台新举措：提出商品房按套内建筑面积计价销售，取消公摊。
1.河北省张家口市：取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行现房销售，并逐步推进取消公摊。
2.广东省肇庆市：从2024年5月1日起，商品房将按套内面积计价销售，取消公摊面积。
3.湖南省衡阳市：宣布从2025年起，商品房销售将实行套内建筑面积计价。
4.广州、长沙、深圳等地：通过放宽阳台尺寸限制、鼓励露台等半开放式设计、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，推动开发商提升项目得房率。浙江杭州也出台规定，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。同时，部分二三线城市，还有“零公摊”“得房率超100%”项目正高调入市。
早在2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。从近年各地购房政策看，取消公摊渐成共识。取消公摊或许会是2025年的一项重要工作，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。
长期以来，购房者在面对公摊面积时，往往处于一种懵懂且无奈的境地。在购房过程中，公摊面积的计算方式犹如一团迷雾，晦涩难懂，使得购房者难以确切知晓自己所支付的房款究竟对应着怎样的实际使用空间。大量资金被用于公摊部分的购置，极大地增加了购房成本。
而取消公摊后，购房者能够依据套内建筑面积进行交易，真正实现“所见即所得”。避免了因公摊面积不透明而可能产生的经济损失，让购房者的每一分钱都能实实在在地转化为居住体验的提升。
新政策的实施，促使开发商将竞争焦点更多地聚焦于提升房屋套内空间的品质与设计合理性上，提高房屋的实际使用效率与舒适度。因此，取消商品房公摊面积政策总体上是符合房地产市场发展趋势与广大购房者利益需求的积极举措。
你对此项政策有什么看法？欢迎在下面评论区留言交流。
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