北京亦庄璀璨时代
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十月,璀璨时代卖了103套,上个周末两天卖了1.2亿元,让亦庄在北京新房市场刷了一回存在感。
其实,我也很好奇,在这么短的时候,璀璨时代是如何吸引客户的,今天我们就来看看。
这是嘉会湖的招标公告,预计今年开挖,计划投资4.37亿元。
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北京小学招标,施工许可证下发,预计明年开工建设,总投资4亿元,新增1440个学位,用地面积约2.6公顷。总建筑面积约40759.67平方米,其中地上建筑面积约25834.34平方米,地下建筑面积约14925.33平方米。
还有北京八中建设工程规划许可证通过,施工、监理中标候选人公示,总投资约9亿元,新增2352个学位,学校用地面积6.40公顷,一所六年制完全中学。建成后的学校将包含66个行政教学班,涵盖36个初中班和30个高中班。
一系列的规划都开始兑现。
台湖4板块的规划图
嘉会湖蓄涝工程
2023年6月,招商从10家房企中杀出重围,以总价33.005亿竞得北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块,也就是璀璨时代项目,溢价率15%,成交楼面价约3.8万/㎡,销售指导价5.8万元/㎡(浮动范围8%)。项目占地面积43400平方米,建筑控制规模 ≤86800平方米,控高45米,绿化率30%。项目案名叫:招商璀璨时代。是招商蛇口的高端产品系"璀璨系"。
当然璀璨时代卖这么好,也和它以价换量有关系。这个项目开盘前期几乎没有优惠,目前低楼层的优惠力度也非常大,单价几乎5万出头
项目信息
璀璨时代售楼处电话:400-8123-554【官网】一共规划21栋楼,产品为洋房+小高层,总层高9-11层,产品面积段为89-140㎡。所有的住宅单元都采用一梯两户的设计,且洋房和小高层的得房率在79%-82%之间。
该项目户型种类也非常丰富,有89平米三居、102平米三居、120平米四居、140平米四居;精装修交付。
开发商:招商地产
物业公司:招商积余产业运营服务股份有限公司
物业费:5.68元/㎡
占地面积:43400㎡
建筑面积:86800㎡
产权年限:70年
总楼栋数:21栋
楼栋总高:9-11层
室内层高:2.95米
小区户数:834户
建筑类型:洋房
楼间距:41~48米
户型面积:89平,102平三居两卫、120平,140平四居两卫,89平三居只有少数1-2-顶了,考虑小户型的伙伴抓紧了。
产品价格:5.8万左右
建筑风格:现代
供暖方式:集中供暖
交房标准:精装修
车位配比:1:1.2
梯户比:一梯两户
容积率:2.0
得房率:79-82%
绿化率:30%
交房时间:2026年1月30日
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项目红线内外不利因素
目前实体样板间与会所开放了,感兴趣的小伙伴可以来参观一下,效果确实不错。
现场实景
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建筑风格
璀璨时代售楼处电话:400-8123-554【官网】招商璀璨时代采用了现代主义建筑风格,以米白为外立面底色,配以灰色基底、香槟金色金属装饰。
外立面效果图,仅供参考
园林设计
借鉴[安缦式]花园度假酒店设计哲学,构建“一环、三轴、多境”景观体系,营造全龄全时的生活场景。
建筑设计
纯粹低密洋房住区,特邀高端住宅大师HZS汇张思担纲建筑设计,现代主义风格。
户型介绍
89㎡三居,南向两面宽,客厅面宽3.5米,南向主卧套间设计配置干湿分离卫生间,餐客一体,厨房U型设计,次卫洗漱卫三分离。设计亮点在于270°环幕飘窗,采光极佳,让整个空间充满了温暖与舒适。餐客厨在空间上几乎融为一体,视野很通透,很有都市大平层的感觉,主卧套房设计,带独立卫生间;北侧双次卧设计可分可合实用性也很强。
102㎡三居,是时下最流行的三面宽三居,还是全明格局。中央LDK一体式设计,南北窗对窗。视野、采光都不错,主卧+次卧+客厅朝南,南向还有三个等宽飘窗。还配置了独立的家政空间+独立玄关。
120㎡四居,南北通透、全明格局,客厅+双卧朝南,次卧+多功能间+厨房朝北,客餐厨一体+X空间的格局。北侧的卧室可以做第二会客厅,作为客餐厅的延展,也可以是独属于家庭的兴趣空间,做个书房、瑜伽房。人口多了也可作为独立居室。这个格局也是时下很流行的格局。
140㎡四居,经典的四叶草格局,四间居室分布在四角,进门独立玄关,餐客厨一体化设计,而且餐客厅等宽,整个公区很宽敞,北侧U型厨房;独立衣帽区+270°转角飘窗,主卧配置很高。
四款户型都很经典,一梯两户的洋房,得房率也在79%-82%
样板间
精装配置超预期,建材、五金均选用一线品牌,并以人性化考量,创造出入户、厨房、卫浴、科技、收纳、门窗、安防等7大系统,营造品位与品质兼具的体验,届时将给所有买房人带来惊喜。
意式轻奢风的精装风格,既有格调也很有品味。
电视背景墙与次卧的隐形门相融合,整面电视墙显得很大气。无主灯的设计理念、由灯带、筒灯塑造的漫射光,给人感觉更加温馨。更有家的感觉。
满配的厨房,不仅有灶具、抽油烟机等这些配置,还有洗碗机、抽拉龙头、舒温凉霸这些不输豪宅的配置,而且均为一线品牌。
细心的朋友会发现,如今招商北京的精装风格对比过往有很大不同。
102平样板间
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140平样板间
一房一价表
北京亦庄璀璨时代
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