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12.16-12.22

二手房动态

小绿播报

上周（2024.12.16-12.22）杭州市区二手房签约2059套。

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杭州市区二手房周成交趋势图

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12.16-12.22

土拍信息

12月19日，杭州萧山北干东、临平乔司2宗宅地出让，其中，萧山北干东地块经过70轮出价，最终由海威&中天以179966万元总价竞得，成交楼面价37064元/㎡，溢价率76.5%。

这不仅是今年最高溢价率，也是2018年以来的新高。且这一地价已经远远超过该区块的楼面价纪录。除了地块本身较为优质外，12月12日杭州发布计容新规，新地块的得房率、可售货值等得以提升，也是该地块楼面价创新高的因素。

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（12月19日土拍成交结果）

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12.16-12.22

政策速递

杭州11月房价领涨全国

12月16日，国家统计局发布11月份房价数据，11月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。其中，11月杭州新房销售价格环比10月上涨0.9%，与湛江并列全国70城中涨幅第一名。11月杭州二手房价格环比上涨约0.8%，涨幅仅次于北京的0.9%，位列全国第二。

央行:实施好适度宽松的货币政策 适时降准降息

12月16日，中国人民银行党委召开会议，会议明确了明年经济工作的重点任务，要实施好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

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12.16-12.22

小绿点评

1、上周（2024.12.16-12.22）杭州市区二手房市场成交量2059套，对比前一周略有下滑。

2、临近年末传统淡季，虽然成交数据略有下滑，但11月杭州二手房房价成交破万且领涨全国，量价齐升，加上明年适度宽松的货币政策，今年的年末楼市也会较往年活跃。