北京通州万科东庐
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北京万科东庐
都市烟火,一体定制,万科北京回归之作
开发企业:万科地产
产品类型:洋房
建筑风格:现代
核心推荐理由
▲项目区位图
01未来街区:前瞻融合的超级领地
北京万科东庐售楼处电话:400-168-3161【官网】好的生活不只是来自户型,更是来自街区和社区氛围。万科主张把规划设计的视野从社区内部延伸到社区外部,不只关注社区,也关注城市。还给城市极富烟火气的超级界面,结合主入口打造命名为“飞鸟集”的社区空间,创造既有酒店感,又有邻里社交的生活场。
02品质社区:时尚东方的当代庭院
围合是院落文化的第一层观瞻,更是一种仪式感。万科东庐以“合院形式”为灵感,在开阔空间基础之上,塑造真正的四方围合,将庭院收纳其中,构成绝对私密的院落组团。
03生活居所:一体定制的全能居所
全屋整装是突破自我引领行业的一次创新,从居住者的实际痛点出发,打破传统开发商精装逻辑,从C端寻找部品和场景灵感。使项目在当下市场环境和竞争格局下成功突围,也是客户认可选择的重要价值买点。
项目概况
北京万科东庐售楼处电话:400-168-3161【官网】本项目位于通州区西北部,副中心创新发展轴西侧。距行政中心直线8.5公里,距北京首都国际机场约20公里,距北京新机场约60公里,距河北雄安新区约105公里。区位优势明显,交通便捷通畅,生态环境优良,历史底蕴深厚。
万科东庐作为品质改善社区,住宅地块占地面积约3.7万㎡,计容建面约11.1万㎡,户型面积段涵盖65-120㎡。
▲ 项目总平面图
▲ 项目整体效果图
外立面
立面延续万科拾系现代风格,简约大方,层次关系分明,采用暖色与社区主入口形成呼应。
顶部:屋顶采用坡屋面,继承传统,呼应整个城市特色。
标准段:通过横向为主,纵向为辅的构图方式,同时辅以木色点缀,强调细节设计。
▲ 项目立面效果图
门头:入户单元简约明朗的线条,彰显气质与品味;营造通透明亮、视野敞阔的入户空间。采用仿石砖、金属雨棚、局部点缀奢石,提升楼栋单元入户尊贵体验。
▲ 项目门头效果图
主力户型
小户型的LDK:小户型中也做了LDK设计,客餐厅一体化的布局方法,减少了不必要的墙体,房子的空间利用率变高。
独立的多功能玄关:不仅是独立设计,而且还有全身镜、挂衣板,鞋柜可以放置84双鞋,搭配艺术台。
超级主卧超级收纳:主卧搭配超大的收纳柜,可以用来收纳男女主人的各种私密生活用品。
宽敞的家政区:家政区设计,不仅包含洗手盆,而且还有洗烘机的位置。
飘窗书柜:飘窗书柜是三合一的,它是飘窗、书柜加阳光榻榻米,软垫+抱枕=完美休闲区。
户型① 89㎡户型平面
精装设计
北京万科东庐售楼处电话:400-168-3161【官网】M1.0全屋满装产品,全屋满装交付,真正实现拧包入住。M是满装和美,1是一步到位,0是零浪费,点是在很多人性化细节上,多想一点。真正实现完整产品,完整服务。
▲ 89㎡户型样板间客餐厅
▲ 89㎡户型样板间卧室
▲ 89㎡户型样板间玄关收纳
▲ 人性化设计细节
社区规划
北京万科东庐售楼处电话:400-168-3161【官网】社区入口“飞鸟集”作为整个园区的核心以及社区主入口,集中十个配套业态、一个500㎡檐下广场、种植樱花和松石的双层庭院、使用85立方云杉木的组团表情,都集中在客户五分钟的回家路上传递温暖。
北京万科东庐售楼处电话:400-168-3161【官网】
▲ 社区“飞鸟集”效果图
社区大堂延续木质元素,结合室内外环境打造度假感以及休闲感。具备会客、休憩功能。
▲ 地上社区大堂效果图
地下社区大堂直通地下车库,地上地下进入社区双流线。
▲ 地下社区大堂效果图
景观规划
“时代向东,都市结庐”,北京万科东庐项目位于京东都市圈,园林景观本着在地进阶初衷,通过“九园十八景”构建符合新京人审美的室外生活体系,在功能设置上既注重个人体验又强调家庭以及圈层的群体体验,分众静谧,集中呈现,让居者既能够体验到东方美学的深度与雅致,又能感受到自然风景的清新与慵懒。
▲ 九园十八景
社区入口:打破传统住宅入口的形式,通过“春日芳菲—松石叠翠—山市晴岚”三个节奏营造,意在让居者充分感受到家门口的文艺画境、城市烟火和度假气质,区域以花木、松石、山阶、叠水等元素,再配合极具东方美学的木构下集市,将整个社区入口掩映在极具东方清雅审美的情绪价值之中,让其既有回家的礼仪感受,又可以在风景一般舒展、清新的画卷中放松、社交和休闲。
▲ 社区入口景观设计
▲ 静心庭院效果图
宅间景观:从主入口抵达单元入户,每位居者都会经过“静心庭院”、“水榭林间”、“微风和庭”和不同主题的“宅前芳境”,漫步其中犹如徜徉于风景的林下花园之中,我们给居者充分重拾心情、转换角色的时间回到家庭,归家道路兼顾多变停留空间,也产生错落自然的边界,使四季风景一直延续到归家的宅前,步移景异。
▲宅间效果图
软景设计:项目软景以纯粹简约的植物构成搭配场景, “三季花木、冬季有绿”既是愿景又是现实,“九园十八景”每个区域都有自己独特的植物IP:我们让最具北京记忆的“松”与山石、流水、地铺结合,弥补了北京冬季“无景”的遗憾,又将世界著名花木移植于此,如染井吉野樱花、大花紫薇以及五角枫等,这样可以让园区的观花时长从2月份延续到9月份,又将观叶期从10月份延续到12月,通过植物的四季景色变化,感知园区的生长和时光美好。
室外施工进度
北京通州万科东庐
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