绿城深耕长沙21年，以先进的设计理念和独到的审美，持续为长沙筑造理想的人居作品。
绿城每一座海棠系作品，皆聚焦城市澎湃热势。此次绿城带着再造经典的决心与诚意，秉承前瞻眼光严苛择址，携海棠新作落子长沙。
绿城•长沙玉海棠12月8日首开，推出324套房源，累计认筹507组，客筹比达到1.6，在长沙重现摇号盛况，项目首开去化率高达90%。
【绿城·长沙玉海棠】官方售楼处免费咨询电话：
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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系绿城·长沙玉海棠置业顾问：阳经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
绿城·长沙玉海棠项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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绿城•长沙玉海棠位于洋湖生态新城，湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一。
洋湖住宅区整体容积率在2.4以下，片区住宅主要以小高或洋房等大面积改善型产品为主，客户圈层高端纯粹，高净值人群的理想住所。
绿城·长沙玉海棠项目占地77.44亩，总建筑面积15.4万方，容积率2.4，规划11栋高层和小高层产品。
实体样板间
绿城•长沙玉海棠为毛坯销售，为了给与客户更准确的体验感，项目将所有样板间都做在了实体楼栋里，并且分别做了精装和毛坯样两套板间，更好的满足客户的需求。
168户型是142的放大板，面宽达到了惊人的17.8米，客厅开间提升到6米4，主卧是4米5。
项目在142平初改户型上也做了独立电梯厅，实用性高，交付时将大部分设备门都隐藏了，美观性更好。
考虑到家庭成员的增加，惊喜收纳为家人们打造更强大、更有序的收纳空间。通过打造全屋精细化收纳体系、玄关处800库空间，户内收纳总容量约36000升，轻松解决一家人的收纳烦恼。
（3）项目公区
作为绿城高端海棠系作品，绿城•长沙玉海棠在公区打造方面功力不俗。
【璀璨仪制，五进尊奢归家】以五朵海棠为主题，营造五进奢华酒店式归家系统，让归家的每一步亦景亦礼。
在家庭奢享会所，“喵星球”、“茶室”、“禧宴厅”等六大主题空间各有特色，通过与庭院空间的融合，无论是品茶聊天欣赏园景，家庭聚会宴请庆祝还是儿童成长社交，都能融于日常。
为满足多元化的运动需求，会所设置恒温泳池与健身房。窗外是山石相映，花木扶疏的山水画卷，窗内是活力交织的运动日常，美好交融。
今年4月，“一纸新规”令长沙楼市开启了户型大比拼。
一时之间，市场中宣称“零公摊”的纯新盘如雨后春笋般出现，绿城·玉海棠亦是其中之一。
但项目却远不止“零公摊”这一亮点，它更像是对于“一生之宅”的兑现，一次在户型上的极致创新。
其一，约100%超高得房率+远超常规的阔绰尺度。
小区一共11栋住宅，均为一梯一户+独立入户的纯板楼，仅有建面约142㎡、168㎡两个户型。
魔法般的设计，带来了约100%得房率+远超常规的奢阔尺度，成本更小、舒适更大。
- 实际使用面积大大提升
市面上常规140㎡+高层，得房率85%左右，实际使用面积120㎡左右。
但项目建面约142㎡户型，套内可得约140㎡，室内得房率高达约97%，如加上独立电梯厅，更是超过100%的使用率。
而项目建面约168㎡户型，仅室内得房率就高达约100%，实际使用面积可媲美建面约200㎡+的大平层
项目利用“新规”，同样的建筑面积下拥有了更多使用空间，给到买房人于居住层面实实在在的好处。
更重要的是，在整个洋湖板块，绿城·玉海棠是唯一在售的“新规”项目
与片区新房或是二手相比，在户型得房率表现上，遥遥领先。
- 远超常规的奢阔尺度
更大的使用面积，也让屋内各部分空间的布局与尺度愈发友好。
户型均为四开间朝南的大四房，双套房+三卫生间设计，诠释“家庭居住平权”。
三代人各有自己的起居与洗漱空间，早上抢卫生间、排队洗澡这种事情全然不会发生。
再加上屋内奢阔尺度，如建面约142㎡户型，南向面宽约15.3米；建面约168㎡户型，约17.8米大开间+约33㎡奢阔全明主卧+超55㎡LDK公共空间……
对比以往的常规户型，带来更强的采光面以及更从容的空间享受。
总而言之，优越的布局与尺度让室内毫无逼仄之感，全家人的生活舒适度大大提升
其二，超多收纳空间+人性化设计思考。
项目虽为毛坯交付，但每个户型均在实体楼栋中做了两个样板间。
其中，清水毛坯样板可以让人对室内空间、卓绝尺度的感受更为直观。
而另一个精装样板间，则能够看到绿城拿手的收纳空间展示无微不至的人性化设计思考
- 收纳空间展示——涵盖玄关、衣帽、厨房、卫浴、家政、兴趣等六大收纳体系，户内收纳总容量约36000升，仅仅一个玄关柜，可容纳约44个登机箱……
- 人性化设计细节——比如厨房、卫浴等设计细节，符合日常使用习惯，如厨房踢脚抽、下拉篮、卫浴美妆冰箱、抽屉独立收纳区、抽屉内插座等精巧设置，充斥着人性化思考。
种种令人称奇的庞大细节，足以看出项目细致入微的人文关怀，也能给到业主后续设计、改造进行参考。
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