根据克而瑞监测，截至12月22日，12月青岛市新建商品住宅成交均价14950元/㎡，环比下降7%，同比下降7.3%；年内累计成交均价15051元/㎡，同比上涨1.2%。
年底大多数项目冲刺全年业绩，市场大范围以价换量，成交均价普降的同时，全市新建商品住宅成交量环比上涨14.4%，同比上涨46.8%。
金家岭、午山、新市府、浮山前、市南北部5个板块成交均价5-8万元/㎡。
沙子口、张村河南、崂山浮山后、海尔产业园、市北浮山后、枯桃6个板块成交均价3-4万元/㎡；
老市府、中央商务区、株洲路产业园、四方南、李沧中心、新都心、创智谷、台东、世园、东李10个板块成交均价2-3万元/㎡；
科技大学、欢乐滨海城、黄岛中心滨海、城阳中心、高新区等30个板块成交均价1-2万元/㎡；
即墨中心、红岛、胶州新城西、创智新区、上合示范区等38个板块成交均价1万元/㎡以下；
另有6个板块零成交。
主城区（市南、市北、李沧、崂山）
据国家统计局消息，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。
11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。
11月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。
来源：克而瑞青岛 海报信网
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