12月26日，泸州市自然资源和规划局发布了泸市自然资规龙告〔2024〕5号泸州市龙马潭区国有建设用地使用权出让公告。
根据公告显示，此次拍卖会将出让1宗城镇住宅用地，宗地位于龙马潭区莲花池街道，宗地紧邻玉带河小学、玉带河湿地公园，地理位置优越。
本次拍卖会于2025年1月15日上午10:30在泸州市龙马潭区公共资源交易中心二号楼四楼。本次拍卖采用增价方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。
01
宗地指标
地块编号：510504-2024-B-008（以下简称08号）
供地面积：77406㎡（合116.109亩）
地块位置：龙马潭区莲花池街道
用地性质：城镇住宅用地（兼容不超过总计容面积5%商业设施和商务设施）
容积率：≤2.0，且＞1.0
使用年限：住宅70年、商业40年
建筑限高：≤54米
保证金：6510万元
起拍价：280万元/亩
起始楼面地价：2100元/㎡
付款方式：自签订土地出让合同之日起 1个月内付全部土地价款的 50%，剩余土地价款自签订土地出让合同之日起1年内付清。
建设要求：出让合同签订之日起1年内交付土地；土地交付之日起1年内动工，开工之日起3年内竣工。
02
宗地位置
08号宗地位于龙马潭区莲花池街道，宗地紧邻玉带河学校、玉带河湿地公园、羊大山公园，区位优势突出。
▲ 宗地位置示意图
宗地周边多为成熟的居住小区，有恒大华府、玉带龙庭、天誉珑城、酒城国际等高品质住宅，居住氛围浓郁。
与该宗地紧邻的是天瑞创筑待售项目，该项目于2023年3月1日被天瑞地产以327万元/亩竞得，楼面地价为3270元/㎡。
03
周边配套
该宗地处于城北发展成熟的核心板块，是购房者重点关注的区域，区域内教育、商业、交通、生态等城市配套齐备，地理位置优势明显，是城北不可多得的优质地块。
在教育资源方面，周边已建成玉带河小学、玉带河幼儿园、泸州十二中、龙马高中英才学校、泸州十八中等，可满足不同年龄段的教育需求。
在商业资源方面，周边已建成西南商贸城、万达广场、宝龙广场等大型商业综合体。
在医疗资源方面，周边已建成西南医科大学附属中医院、泸州市第二人民医院、妇幼保健院等。
在生态资源方面，周边已建成羊大山公园、玉带河公园、泸州奥林匹克体育公园。
04
注意事项
（一）上述宗地按公告之日现状出让。
（二）上述宗地竞得人需在土地成交后5个工作日内先与龙马潭区人民政府签订关于配建设施的监管协议，土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。
（三）上述宗地自签订土地出让合同之日起 1个月内付全部土地价款的50%，剩余土地价款自签订土地出让合同之日起1年内付清。
（四）510504-2024-B-008号宗地开发利用应严格按照 510504004005GB00300W00000000号建设用地规划条件执行。
（五）上述宗地竞得人需在签订土地出让合同后向泸州市自然资源和规划局龙马潭区分局申请无偿划拨配建道路土地使用权，并按程序办理规划建设手续，在建成验收合格后无偿移交龙马潭区综合行政执法局管理。
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编辑：杨大江
校对：刘莉
审核：许岗
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