12月27日，深圳地铁正式官宣，深圳迎来轨道交通网络的一次重大升级。深圳地铁3号线四期（双龙站—坪地六联站）、7号线二期（西丽湖站—深大丽湖站）、11号线二期（岗厦北站—华强南站）、12号线二期（海上田园东站—松岗站）以及13号线南段（深圳湾口岸站—高新中站）这5条地铁新线于12月28日正式开通，深圳的公共交通体系增添约28公里的运营里程。这些新线路的开通，不仅极大地优化深圳的公共交通布局，提升市民的出行效率，加强各区域之间的联系，还将带动地铁沿线的经济增长，特别是房地产和餐饮商超领域的繁荣，将进一步强化深圳在粤港澳大湾区中的核心地位。
深圳晚报小编特此收集整理了这些新开通地铁线沿线的楼盘和消费地标信息，以供市民朋友们参考和选择。
3号线四期：
沿线在售楼盘推荐：
3号线四期工程线路位于龙岗区，起自已经运营的3号线终点站双龙站，沿龙岗大道和坪西路敷设，终点到坪地六联站。该线路全长约9.28公里，设梨园站、新生站、坪西站、低碳城站、白石塘站、富坪站和坪地六联站，共7站7区间。周边其他在售楼盘包括富基置地大厦、和昌・拾里花都、里城玺樾山、合正方洲、招商臻城等。
沿线楼盘价格区间：2.3万—3.5万之间
重点推荐：君胜熙珑山花园 指数5颗星
位于 3 号线延长线（建设中）新生站附近，距离 300-500 米左右，同时临近 21 号线（规划中），未来无需换乘就可快速通达福田、前海等地，交通出行十分便利。周边紧邻深圳科学高中龙岗分校、龙岗高中园，市一级坪地中心小学等学校。紧邻约 10 万㎡旗舰商业 shopping mall（建设中），主推三房/四房及以上，建筑面积89㎡-143㎡，参考均价41000元/㎡。
消费地标：
3号线四期沿线的主要消费地标包括龙岗中心区的各大购物中心，如万科广场、COCO Park等。这些购物中心不仅提供丰富的购物选择，还集餐饮、娱乐于一体，是龙岗市民休闲娱乐的好去处。
7号线二期
沿线在售楼盘推荐：
7号线二期线路位于南山区，接通既有7号线西丽湖站，共设北大站、深大丽湖站两个地下站点，全长约2.2公里。沿线楼盘主要集中在大学城和塘朗片区，如京基·御景峯和汉园茗院等。这些楼盘不仅交通便利，而且周边配套设施齐全，是购房者关注的热门区域。
沿线楼盘备案价格区间：7.3万—10.4万之间
消费地标：
7号线二期沿线的消费地标主要集中在大学城和塘朗片区，如西丽湖科教城周边的商业街和购物中心。此外，深大丽湖站紧邻深大总医院，周边还有多家餐厅和便利店，为居民提供了便捷的生活服务。
11号线二期
沿线楼盘：
11号线二期工程线路起自岗厦北站（不含），终至红岭南站，今年将开通岗厦北至华强南区间的福星站和华强南站。由于站点坐落于已高度成熟的区域，目前并未有正在建设中的新房项目。不过，沿线二手房市场活跃，购房者可以选择适合自己的房源。
沿线楼盘价格区间：7.4万—8.2万之间
消费地标：
11号线二期沿线的主要消费地标包括华强北商业圈、赛格广场、深圳中心公园等。华强北商业圈是深圳著名的电子产品集散地，吸引了大量消费者前来购物。此外，沿线还有多家餐厅和咖啡馆，为市民提供了便捷的餐饮服务。
12号线二期
沿线在售楼盘推荐：
12号线二期工程线路位于宝安区，起于海上田园东站，止于松岗站，全长约8.05公里，共设6站6区间，包括蚝乡站、沙蚝站、沙井古墟站、步涌站、朗下站和松岗站。沿线楼盘价格相对亲民，如云海臻府、卓越前海未来城、鸿荣源珈誉府二区、臣田开元广场等，适合刚需购房者。随着12号线二期的开通，这些区域的楼盘价值有望得到提升。
沿线楼盘价格区间：4万—4.5万之间
消费地标：
12号线二期沿线的主要消费地标包括宝安大空港及会展片区、沙井、松岗和光明区等多个区域的购物中心和商业街。其中最值得期盼的是“深圳前海·华发冰雪世界“，建筑面积约33.93万平方米，总投资超296亿元。预计2025年10月建成对外开放，它是全球规模最大、国内落差最高的室内超雪中心，将成为市民休闲娱乐的又一好去处。
13号线南段
沿线在售楼盘推荐：
13号线南段为深圳湾口岸站至高新中站区间，全长约6.4公里，设深圳湾口岸站、人才公园站、后海站、科苑站、粤海门站、深大站和高新中站，共7站6区间。交通便利，而且周边配套设施齐全，是购房者关注的热门区域。
沿线楼盘价格区间：8.5万—20.2万之间
重点推荐：深业世纪山谷 指数5颗星
深业世纪山谷，位于地铁 13 号线（南段）沿线附近，交通网络发达。地铁出行方便快捷，能快速到达深圳湾口岸、后海总部基地等重要区域，周边商业生活圈享华润万象天地，京基百纳广场，益田假日广场，欢乐海岸、OCT PARK，侨城坊·九方荟等，项目自带一所18班幼儿园以及一所27班九年一贯制学校（规划中），参考均价85000元/㎡。
消费地标：
13号线南段沿线的主要消费地标包括深圳湾口岸、科技园片区等。深圳湾口岸是连接深圳和香港的重要交通枢纽，吸引了大量人流和物流。科技园片区则是深圳的高新技术产业聚集区，拥有众多知名企业和购物中心。随着13号线南段的开通，这些区域的商业活力将得到进一步提升。
本次介绍的沿线楼盘和消费地标，随着新线路的开通，其中必有价值延伸板块，购房者可以理性地选择适合自己的房产，喜欢体验新商业消费的市民也可以按图出行，享受更加便捷、舒适、安全的出行体验。未来，深圳晚报还会关注深圳继续扩展和优化轨道交通网络，为市民朋友提供有益参考。
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