中国房地产市场在经历了长时间的低迷后，终于出现回暖迹象。政策的推动下，新建商品房和二手房成交量均有明显增长。政府的宏观调控措施，如货币化安置和危旧房改造，显著增加了市场供应和需求。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
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闵行古美 热门板块
建面约102-133㎡3-4房
紧邻9/12号线一线品牌装标
本次房源56套 即将认购
样板房线上提前预约【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
「古美阅华」位于徐家汇、虹桥、莘庄三大城市副中心辐射区，上海西南部城市发展区域内的三心交汇之处【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】，又是七宝和古美两个重点板块的结合部。
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5站可达徐家汇，徐家汇二手次新房均价达15.6万/㎡，5站地铁价格几乎减半，性价比优势极为突出。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
地处古美板块的「古美阅华」，依托于厚积薄发的地理站位，势必将逆风突围。
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「古美阅华」向西北辐射大虹桥，东部毗邻长宁+徐汇，背靠漕河泾，精英汇集，瞄准房产内驱的底层逻辑。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
大厂产业纯熟，将近1.4万家企业环伺周边，光一个漕河泾，就有30多万人才聚集，形成职住一体化发展的大格局！
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古美这几年深受中产群体的青睐 ，已成为名副其实的“ 中产社区”。
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七宝板块一直是闵行教育资源集结地 ，「古美阅华」隶属于七宝镇、周边名校云集，有上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近 20 余所学校。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
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本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍 ，并不视为本公司对就读学校作出承诺， 学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】「古美阅华」家门口就是约130万方的商业九星城。4大商圈环伺，西有七宝商圈、东南有南方商城商圈、西南有莘庄商圈、北有吴中路商圈，便利度直逼内环！
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「古美阅华」距离中环直线距离约3km，向北去古北直线距离约7km，直线距离长风约10km，向东去前滩直线距离约13km。
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坐拥双轨交交通大动脉，12号线直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块；9号线1站可达七宝万科、 5站徐家汇、13站浦东陆家嘴、世纪大道等；规划中的嘉闵线未来可联通大虹桥枢纽 ，畅通全城。
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绿化资源是最大的特色之一，毗邻约84 万方闵行体育公园，约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古美公园【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】以及九星板块规划中的三块公共绿地 ，近150万方生态公园联盟体系串联起一个都会生活绿轴。
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「古美阅华」直线距离约1.7KM即是三甲医院复旦大学附属儿科医院，直线距离约1.5KM即是闵行妇幼保健医院，为健康保驾护航！
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「古美阅华」华发股份&中铁置业两大国央企巨擘联袂匠筑，实力不容小觑。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
从容的尺度感，更舒适的迭代产品
古美阅华的户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样的面积拥有更强的尺度感。
1、更宽敞、舒适的户型设计
古美阅华的层高做到了约3.05米，比普通新房要多出10公分的空间。
不封阳台和全屋飘窗的设计则让室内拥有更多使用面积和采光空间。
同面积段产品，古美阅华的空间更加宽敞，收纳使用面积更多。
1）大窗墙比，室内通透感更强
更好的采光，通透的空间会让空间的视觉效果更宽敞。
窗的位置、大小在后续装修中都很难改变，高窗墙比带来的通透感往往在产品设计之初就已经定型。
单看户型图，古美阅华窗、阳台面宽更大，飘窗数量更多，窗墙比更高，相对于同面积段户型有着更多的采光空间。
在样板间，我们更是惊喜地发现，古美阅华的窗比一般产品要大上许多。
一是得益于更高的层高，约3.05米的层高不仅空间更加开阔，也能增加窗的大小。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
二是开发商将窗做到了接近“顶天立地”，每一扇窗的高度接近天花板。
2）在居住舒适度上，古美阅华解决了很多购房者的“痛点”。
①几乎无连廊设计，仅16层楼座有连廊，隐私性更佳【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
相比当下普遍的连廊房，项目做到了大部分楼层北向无连廊，舒适度明显更高！
②室内约3.05米层高，更加通透敞亮
装修不喜欢可以敲掉，层高却是不能改的！
【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】约3.05米层高，比市面上常规的2.9米，空间感和尺度感就要胜出不少。
3）不封阳台，实惠更实用
现在大部分新盘都采取封阳台策略，但不封阳台，意味着面积只算一半，将一定程度上降低了客户的购房成本；同时室内采光、通风效果也将得到提升。
【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】其实，仅凭以上“闪光点”，就可以让古美阅华在同类竞品里脱颖而出！
但古美阅华并没有满足于此，在户型设计上更是精益求精！
4）飞机户型，尺度舒适功能齐全
【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】项目即将推出建筑面积约105㎡3房&建筑面积约135㎡4房两个面积段户型。这一面积段的产品，业主更看重空间的尺度感和功能的丰富度。
古美阅华的户型在传统飞机户型的基础上进行了完善，套内空间几乎没有走廊，每一寸的空间都做满了功能。
大阳台、全屋飘窗的设计，更是实打实的为业主增加了实际使用空间
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玄关的入户空间很足，与房间门错开的设计更具私密感，玄关柜更是可以随手收纳包和雨伞。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
这一户型还做了当前市面上非常少见的双联阳台，将这一面积段的阳台不再拘泥于家政功能，而是赋有景观属性，让业主可以拥有赏景放松的空间
全屋飘窗设计，包括厨房都拥有飘窗，真正的使用面积远超同类产品。
【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】尤其是边套户型，在U型厨房的基础上再次升级，利用飘窗空间拓宽操作面积，同时增加了南侧岛台，操作和收纳空间再次增加。
主卧的小家式套房设计更是给足主人尊贵感。主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率，高峰期使用更从容。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
建筑面积约135㎡四房两厅两卫
这一户型在约105㎡户型的基础上，多出一个卧室，更适合多成员大家庭的生活模式。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
约6.2米LDKG横厅设计，让业主拥有大面南向采光，就餐区放得下六人大桌。
主卧做了4米面宽，这样的尺度足够做出步入式更衣间，做到真正的“小家式”设计。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
建筑面积约90㎡两房两厅两卫
目前这一面积往往会做三房两厅一卫的设计，空间局促不说，单卫设计使用也不方便。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
古美阅华做了当前少有的大两房设计，每个功能区的使用面积都足够宽敞。
主卧更是做了两房户型中少见的套房设计，给足主人尊贵感，双卫设计也更从容。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
样板间细节！
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2、更华丽、细节的装修标准
1）奢石大牌，更显奢华高级感。
【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】古美阅华在装修上使用大量奢石元素，凸显尊贵的艺术格调比如客厅背景墙、厨房挡油板选用了芬迪白岩板，浴室柜台选用了原产地为意大利的烟雨江南石材。
在品牌上，也是选用了一线大牌三大件上，项目选用了百朗（或同等品牌）新风，约克（或同等品牌）二联供地暖和中央空调。
厨房选用西门子（或同等品牌）四件套，包括燃气灶、洗碗机、油烟机，双开门冰箱，高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，厨房玻璃移门采用上轨道设计便于清洁。
卫生间选用高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，主卫更是配备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品可以妥善保管，壁龛则增加了收纳。
松弛的尊贵感，因为更低密，精致的升级社区
古美阅华的公区，同样是品质奢享。
【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】市面上高层社区容积率一般在2.5以上，古美阅华约2.0的容积率，可以拥有更多的社区景观与配套。
1、宽敞栋距，优质采光，丰盛景观
1）最大超68米奢阔栋距
得益于较低的容积率，古美阅华拥有最大约68米的奢阔栋距，可以有更多的公区空间营造景观。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
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2）奢石名木营造公园住区
古美阅华小区景观采用大量名木，一年四季看花、观果、赏叶，有不同的景观雅趣。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
用石材沉稳、高雅的基调，营造出华贵、典雅的艺术格调。
2、架空层泛会所，豪宅级功能配套
古美阅华的8号楼一楼为架空层泛会所，层高约4.5米，这样的功能设计非常类似豪宅的会所功能。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
接人待客不必打扰私宅，孩童嬉戏不用在意天气，独处放空也有可以容纳的空间。
3、高颜值外立面，满满时尚高级感
古美阅华采用了高阶灰白配色，搭配厚重蓝宝石石材，与斜切古铜色铝板，勾勒厚重、精致建筑美学立面。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
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4、奢石高品质公区，星空穹顶车库
臻选雪山银狐天然透光奢石，以工艺难度极高弧度设计手法搭配金属格栅腰线。
高定地下入户大堂，延续首层入户大堂材质高标，精选雪山银狐天然透光奢石，营造精奢生活质感。【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
奢雅艺术地库空间，古铜色金属与水波纹玻璃质感搭配，构筑璀璨星空穹顶，模拟自然光线随时间动态舞动，光亮洁新的水磨石车道，精雕格调归家之路。
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一房一价表：【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】
【华发中铁古美阅华】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】政策的持续性和有效性是未来市场发展的关键，政府、企业和居民需共同努力，实现市场的良性循环。
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近期，中国的房地产市场终于露出了一丝回暖的迹象。数据显示，全国新建商品房和二手房的成交量都有了显著增长，尤其是在一线城市，成交量更是大幅提升。这个现象背后，离不开政府一系列政策的支持。
通过一系列宏观政策的实施，市场需求被有效激发。这些政策不仅包括货币化安置，还促进了城中村和危旧房改造。预计100万套的改造项目将释放约1亿平方米的交易量。不仅如此，城市房地产融资机制的优化也让居民购房的顾虑逐渐消除，房地产企业的资金流动性改善，大大加快了项目建设进度。
与此同时，通过收储土地和收购存量商品住房等措施，市场供给结构得到调整，库存积压问题有所缓解。这样一来，市场供需关系趋于平衡，稳定了房价波动，为未来市场的长远发展奠定了基础。
在政策的引导下，房地产市场的信心逐步恢复，这是推动市场回暖的关键。不过，市场的健康发展离不开各方的共同努力。政府需要在调控政策的力度和节奏上更加精准，以防止市场出现过热或过冷的情况。企业则需优化资源配置，提高项目质量，增强市场竞争力。同时，购房者也应理性看待市场变化，合理规划购房决策。
此外，国际经济环境和国内经济结构调整也可能对房地产市场产生影响，这需要市场参与者密切关注。总体来看，政策对市场止跌回稳起到了积极作用，但未来的健康稳定发展还需多方的力量携手共进。房地产作为国民经济的重要组成部分，其稳定不仅影响整体经济的发展，也关系到广大居民的切身利益。
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