财政部部长蓝佛安在全国人大常委会新闻发布会上透露，今年推出了一系列刺激经济的增量政策，其影响已经开始显现。他强调，支持房地产市场健康发展的税收政策已上报审批，即将出台。【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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浦东滨江高端豪宅
建面170-400㎡洋房户型
本次加推2、4号观景楼王即将认购
87%超高得房率房源仅58套
14号认购 认购金100万元
样板房提前线上预约【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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最新消息：
黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】三期加推6#楼，共计88套建面约190-205㎡滨江大平层，均价156413元/㎡，总价约2500万起！
另本月即将加推58套洋房，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王！南面正对小区核心水系，上海顶级稀缺的可看江的低密洋房！一梯一户，8.2米超舒适面宽。
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】洋房面积：
1️⃣170-175平（准三房）
2️⃣190-195平（准四房）
3️⃣复式：400平（2套）！
总价预计：
2500低区看核心水系景观，
2800-3000能看三件套，南浦大桥桥景，3000-3400能看江！房间无论哪个楼层全天采光。
8000万起顶楼复式带露台看江景
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实景图实景图实景图保利·世博天悦 效果图
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一房一价表
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加推2号楼，4号楼两幢景观洋房楼王！建面约175-195㎡3-4房，建面约400㎡顶楼复式，均价165262元/㎡共计58套房源！14号开启认购
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本期最新户型图▼【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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三期最新户型图▼
项目产品信息
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占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（一期468套，二期364套）
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
开盘时间：一、二、三期顺销中
项目在售房源信息
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22层高层住宅：7-8-9幢（层高3.4米）
190平约2200万-3600万（3房2厅3卫）
205平约2700万-4000万（4房2厅3卫）
239平约3200万-5000万（4房2厅3卫）
251平约3400万-5000万（5房2厅3卫）
8层花园洋房：13幢（层高3.2米）
174平约2500万-3500万（3房2厅2卫）
195平约2900万-4100万（4房2厅3卫）
备注：（洋房有一套顶复400平，约8200万）
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一房一价表（1、2、3期）▼
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项目基本信息
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
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关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
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地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
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最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
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在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品位格调非常在线。
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】实景图
黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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项目推售详情
据悉，【保利·世博天悦】一、二期推出建面约174-252㎡3-5房，均价16.8万/㎡，【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】二期加推5幢是190㎡和205㎡户型，10幢是240㎡和252㎡户型，共计172套房源，已经开盘，可直接认购
具体产品为：
项目全套户型图如下：【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
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【保利世博天悦】营销中心电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。
项目装标细节已曝光：
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卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；
墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；
厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！
水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。
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装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。
创意样板间实景图
项目区位配套
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【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
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步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
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商业配套方面：尽享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
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医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。【保利世博天悦】售楼处电话：400-960-1115☎☎【24小时预约热线】
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关于专项债券，财政部正与相关部门制定细则，以尽快落实政策，支持闲置土地回收、新增土地储备和保障性住房的建设。
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近年来，房地产市场一直是经济发展的重要支柱，而此次财政部透露即将出台的新政策，无疑为市场注入了新的活力。税收政策的调整和实施，将直接影响购房者和开发商的成本结构，从而影响市场供需关系。特别国债的发行以及隐性债务置换的启动，表明政府在积极筹措资金，意在为大型国有商业银行注入资本。这样既能稳住市场信心，又能增强银行的信贷能力，助力房地产市场的健康发展。与此同时，针对闲置土地和存量商品房的专项债券支持政策，也反映出政府在加快存量资源的有效利用，以缓解市场供需压力，推动保障性住房的建设。这些政策的落实不仅为市场注入了新动力，也体现了政府在经济管理中的灵活性和前瞻性。然而，政策的效果究竟如何，还需要时间的检验。在政策落地的过程中，政府、企业和购房者都需要保持理性，密切关注市场变化，做到未雨绸缪。
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