金融监管总局和住房城乡建设部携手推动“白名单”项目扩围，旨在加快房地产市场融资效率，支持保交房攻坚战。政策培训强调通过审核和备案等方式，将符合条件的住房开发贷款项目纳入“白名单”，实现“应进尽进”“应贷尽贷”。「中企云萃森林」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

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新政落地，售楼处到访人数增多，有时会出现限流管控，看房需提前预约，敬请谅解！

欢迎来电咨询【特价房源丨户型图丨周边配套丨最新房源丨最新价格丨最新动态等楼盘详情】，预约看房尊享购房专属优惠，项目开发商销售团队全程营销策划，案场内销售人员专业热情一对一服务，房源信息真实有效会议还分享了地市和金融机构的经验，加强组织推动，确保房地产市场稳定回升。

前一阵子，浦东三林滨江取得一张预售证，均价已经涨到约11.5万/平。观家新房注意到，而同属于一个板块的中企云萃森林，其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。

一方面，1年不到，板块新房均价直升1万/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现，关键还是准现房，明年上半年即可交付入住啦。

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但除了价格优势外，还有两点：
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第一，中企云萃森林西区即将预看房。也就是说，目前整个中企云萃森林几乎是实景呈现，所见即所得。

并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。

第二，中企云萃森林是3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，中企云萃森林在整个三林滨江片区，都称得上是出众。

目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房，均价约10.5万/㎡，总价806-2300万。

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值得一提，准现房对三类购房者非常友好：

  • 考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
  • 对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，中企云萃森林完美契合。「中企云萃森林」售楼处地址：400-960-1115『营销中心』

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  • 对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。

不管是从产品品质、性价比还是从交房时间等层面来看，中企云萃森林都值得一看。

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这是整个三林滨江的首开之作，也是三林滨江目前的TOD综合体！

首先，在三林滨江还处于一纸蓝图的时候，这个项目横空出世。彼时，这个项目扮演的是城市更新者的角色，对板块是赋能。

整个中企云萃森林及周边就是一个住宅带动商办，商办反哺住宅价值的螺旋上升过程。「中企云萃森林」售楼处地址：400-960-1115『营销中心』

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工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！

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【中企云萃森林】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』久而久之，中企云萃森林就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，但由于中企云萃森林入市太早，所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前，这也给了各购房者一次以更低价值，入住“板块中心之上住宅”的机会。

整体几乎已经是实景呈现了。请看如下：

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值得一提的是，项目的外立面为全铝板立面。现在即使是大几千万的豪宅，也少有全铝板立面。

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产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

来看户型图：「中企云萃森林」售楼处地址：400-960-1115『营销中心』

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建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。「中企云萃森林」售楼处地址：400-960-1115『营销中心』

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约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。「中企云萃森林」售楼处地址：400-960-1115『营销中心』

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同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。

再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。

在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。

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建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的重点户型。

四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。

主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的豪华卫浴。

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中企云萃森林是三轨交的地铁盘，1站直达前滩核心。
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三轨交分别是：8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中）。

未来中企云萃森林的业主，出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。

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前滩还有2个太古商业+晶耀前滩等数十万方高端商业、演艺中心、前滩31乐荟、前滩信德中心等文化配套。

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【中企云萃森林】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』在一个更小的范围内，前滩关注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套，而这些组成了上海新的商业中心。

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前滩实景图，图片来源于网络

同时，项目所在的三林滨江是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。并且填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾。

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【中企云萃森林】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』整个三林滨江融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。

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整个板块的生态绿地率高达65%，有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。「中企云萃森林」售楼处地址：400-960-1115『营销中心』

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规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。

最近，金融监管总局和住房城乡建设部联合召开了一个重要会议，主题是“白名单”项目的扩围增效政策。这个会议主要面向各地城市房地产融资协调机制成员单位和金融机构，目的是为了更好地落实“白名单”政策，促进房地产市场的健康发展。「中企云萃森林」售楼处地址：400-960-1115『营销中心』

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据悉，两部门已经发布了相关通知文件，并多次召开会议以推进这项工作。“白名单”机制是为了给合规的住房开发项目提供主要的融资渠道。通过审核和备案，相「中企云萃森林」售楼处地址：400-960-1115『营销中心』

【中企云萃森林】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』关的住房开发贷款项目将被分批纳入“白名单”。对于符合条件的项目，商业银行要加快审批流程，提高放款效率。

对于“白名单”中的项目，要求商业银行适当下放审批权限，并优化资金拨付方式。在与房地产项目公司协商一致后，可以将全部贷款提前下放至项目资金监管账户。在需要使用资金时，再从监管账户支付给用款对象，确保资金能及时到位。

会议还强调了“白名单”项目在支持保交房攻坚战中的重要性，要求各级专班和金融机构将其作为近期工作的重点，进一步加强组织推动，确保房地产市场能够止跌回稳。

这次“白名单”项目的扩围增效政策，显然是针对目前房地产市场的困境而推出的。通过优化融资渠道和提高资金使用效率，能够有效缓解房地产企业的资金压力，支持那些有实际需求的项目顺利推进。这一政策不仅有助于帮助开发商解决融资难题，更对购房者而言是个好消息，因为它可以确保项目按时交付，增加市场信心。

但同时，政策的落实也需要各级部门和金融机构的紧密合作，确保政策不流于形式，真正发挥作用。在实际操作中，如何精确识别合规项目并快速审核仍是一个挑战。此外，如何防范可能出现的资金挪用或不当使用，也是各方需要共同面对的问题。

整体而言，“白名单”项目的推出为房地产市场注入了一剂“强心针”，但能否长效发挥作用，还需时间检验。希望在各方的共同努力下，房地产市场能够逐步走出低谷，回到健康发展的轨道上。