资料显示，我国从2013年就开始推进棚改。
后来于2015年开始，全国战略去楼市库存，棚改进入大规模爆发期，平均每年保持600万套以上的改造速度。
而这期间，据说因棚改而补偿建设的安置房就达到近5000万套，这还不包括大量现金补偿的。
可以说，在这期间被棚改的居民应该算是最幸运的，很多人因此而改变了几代人的命运。
后来，2020年左右就宣布了“告别大拆大建”，剩下的也只是零星的拆迁。
而最近，据说新一轮拆迁又开始了。随着国家级楼市重磅政策的不断推进，大家眼下最关注的焦点就是，哪些房子可能优先列入拆迁？以及未来的安置方式如何？
下面，咱们就一起来了解了解：
01.
国家级楼市重磅信号来了
首先，11月份，住建部明确城中村改造再扩围，政策明确从最初的35城扩大到300城。
紧接着，12月份，住建部又明确，城中村改造再提速，助力房地产市场健康发展。
再次重申和强调了全国300城的城中村改造快速推动，可以推知——新一轮拆迁潮，将在2025年出现大的爆发，很多城市和居民，以及产业链上的各类主体会深度和不断受益！
然后呢？
12月5日，发改委+住建部发布通知明确，抓紧报送城市地下管网管廊及设施建设改造
随着这一措施的落地实施，预示着新一波建设热潮或将来临。
02.
哪些老房子或“全拆重建”
有业内人士预计，随着拆迁大幕的到来，2025年起，家有这几种住宅的，要偷着乐了。
①理想城市开发建设的老房子。如城市要修建地铁站，高架桥等等，如果老房子刚好位于这些规划区域内，阻挡了城市的发展进程，那么一样，是要面临拆除的
②严重威胁到居民财产及人身安全的房子。
比如有些老房子建造年份较久，不仅表面上看上去破败不堪，实际主体结构也已经完全损坏，无法再通过修缮来提高居住品质，
那么，面对这种住宅，最后也会没来猜拆迁机会
3.位于国家、省、市等各级重大民生项目、重大基础设施范围内的房子。包括涉及到国民经济和社会发展规划、国土空间规划等区域的房子。
03.
如何安置的问题
这一轮城中村改造，通知中也强调了，各地要推进城中村改造货币化安置。
不过，结合当前各地的安置情况，总结下来，共有以下4种安置方式：
①原拆原建
这种方式也是老房业主们最期盼的方式，具体的逻辑就是让老房居民先搬出去租房，过渡一段时间，等到房子在原址上建成，大家再搬回原来的房子继续居住。
这种安置方式最大的好处就是保留了老房业主们原有的生活圈，大家不用再去适应新的环境，还能延续之前邻居之间的关系网；
②安置房
这种方式在过去比较常见，就是直接给老房居民提供新的居所，但安置的房子一般也会选择在交通比较便利，设施也比较齐全的新区。
一般新的家园，如果周边配套设施比较完善且交通便利的话，很多老房居民也更愿意选择这种方式。
③货币补偿
这种方式过去很多人都经历过，就是所谓的钱补，一般都会按照同一区域的房子的价值来进行估值，然后再一次性给予补偿款，让老房居民拿着钱自己去购买想要的住房。
④房票安置
简单来说，就是拆迁户拿着房票等，直接去置换新房，也即直接把城中村的老业主改变为新购房客户。
目前，这种补偿也是最主流的方式。
最大的好处是，一方面，这种灵活的方式更符合现代人的个性化需求；另一方面，也可以定向去化，解决城市的库存压力，称得上一举两得。
另外，关于房票安置，建议大家也提前做好功课：
①拿到房票以后先不要着急买房，先确定一下房源，超市里面的房子的质量如何？开发商信用如何？
如果房子质量还不错，地段又好，而且开发商更诚信，那么就不要犹豫，果断择。
但是如果没有靠谱的房子，那么就可以等到房票使用期到期，再兑换成现金。
不过有一个很现实的情况是，大家在选择房票安置之前，一定要先了解一下相关的流程，尤其是没有选到合适的房子，将来房票到期以后可不可以兑现的问题。
如果房票到期不能兑现，到头来后悔的还是自己。所以，一定要提前了解当地的政策不同。
而且最近有一个消息，特别值得大家关注。
12月9日，政治局会议重磅定调，2025年，要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击
预示着，随着明年经济的提升，企业效应增强，打工人就业稳定性更强了，赚钱收益也更高，届部分房价也能伴随着需求的大幅增加而实现稳中有涨。
换句话来说，即使是房票安置选择好房子，也不用担心房子会贬值了。
那么最后问一句，你家，也在其中吗？
（文中图片来源于网络，侵删）
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