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嘉定蟠龙小镇旁宽境洋房

11号线真地铁盘+高装标+9年名校旁

上海嘉定象屿路劲都匯云境三批次

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主推建面约95-146㎡3-4房洋房

总价约370万起！

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少有的古镇文化街区旁社区

嘉定版“蟠龙新天地”

据统计，光闵行的TOD未来就有18个，象屿路劲都匯云境售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309大家现在觉得它稀奇，未来它就是地铁站的标配。

现实当中也证明了这个观点，当年炙手可热的TOD-万科天空之城，最终面对蟠龙天地还是让出了“一哥”的宝座，究其原因无非是蟠龙天地作为古镇更新项目是无可替代的，它不仅拥有时尚的潮流商业还有TOD没有的古镇文化。

（图片来源于网络）

而同样位于古镇旁边的象屿路劲都匯云境也有着古镇改造计划，名为嘉定西门历史文化街区项目，未来这里会有：集市、古桥光影、听书品茗、滨水商业、等等，这些景观文化和商业内涵是TOD所不能拥有和替代的！

（图片来源于网络）

以地铁站点为中心，在400-800米范围内打造一个宜居宜业的天堂，吃喝玩乐一站解决，按照这个定义，真正能被称之为TOD的项目并不多，绝大多数近轨交的项目还要饱受噪音侵扰。

但是古镇改造，让我们享受一站式服务的同时也不必去忍受TOD的喧嚣，真正的做到大隐隐于市的体验感。

（图片来源于网络）

象屿路劲·都匯云境，与西门历史文化风貌区仅一街之隔。未来生活于此，仅需步出社区，便即刻融入摩登江南的繁华与诗意中。

嘉定的价格低区

低成本撬动金色未来

上海郊区板块中，论热度和推盘量，象屿路劲都匯云境售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309嘉定在同级别中数一数二的存在。2022年共计推出约24盘，其中8次触发积分，亮眼成绩吸引更多置业者锁定嘉定。

而在嘉定，菊园新区、嘉定新城、马陆、安亭均为供应主力时刻，作为“科创+规划+轨交+配套”全能价值型选手的菊园新区，很明显是支潜力股。

嘉定几大主力供应版图中，尤其是11号线价值链上，嘉定新城房地联动价为5.04万/㎡，马陆板块房地联动价为4.98万/㎡，南翔板块房地联动价达到5.8万/㎡。

2-6站地铁距离区间内，菊园新区处于约4.5万/㎡价格低区，是目前价格最低的上车区域。现在入主菊园新区，等于是以更低成本撬动一个可预期的未来。（数据来源：土地交易信息公示联动价）

网络图-仅供参考

未来双轨交汇

周边配套成熟

提到菊园新区，第一个想到的是已发展十年的成熟住区，第二个就是国家中科院聚集区，外加中科院实验学校。

刚需首置客关注和依赖的地铁，象屿路劲·都匯云境出手就是两条！

11号线+嘉闵线（在建中）双轨，畅达全城18+商圈

项目距离11号线嘉定西站约400米，可直达曹杨路环球港、徐家汇等地标商圈；也可南翔站换乘嘉闵线（在建中）直达大虹桥。

地铁示意图

周边聚集了全龄段的优质学府，中科院上海实验学校（公办9年制），清水路小学（公办70年历史名校），小学+中学嘉定公办教育组合，给孩子更高的成长起点（教育信息仅供参考，不作学区承诺）。

示意图，仅供参考

并且周边医疗资源齐全，包含3大医疗中心：嘉定区中心医院、交通大学医学院附属瑞金医院（北院），嘉定妇幼保健院，为您全家人的健康保驾护航。

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示意图，仅供参考

商业配套方面周边有新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、等7个大型的商业中心，可以充分满足业主日常及高端消费需求

示意图，仅供参考

在文化资源方面，项目周边汇聚了州桥老街和嘉北郊野公园这两大生态文化坐标。此外，上海保利大剧院和嘉定图书馆也坐落在附近，构成了文化中心的核心区域。

保利大剧院实景图

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国企+港企联合打造

品质值得信赖

国企象屿地产与港企路劲地产，将共同打造高品质、多元化的房地产产品，作为两家互补性强的企业，此次合作将会发挥各自优势，为消费者提供更高品质的房地产产品。

本次即将加推建面约95-146㎡的3-4房产品。

象屿路劲·都匯云境建面约95㎡户型就可以实现3房功能性，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！

格局上也实现了3开间朝南，附带大尺度观景阳台和双飘窗，采光性能拉满！

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户型图

104㎡的3室户型，设计上真的做到了一步到位！无论是夫妻二人世界、三口之家或是二胎时代都能满足，减少了未来换房的麻烦。舒适的空间尺度更是体现了较好的居住属性。

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建面约146㎡4室，动线分明，布局合理，4个房间都十分宽敞舒适！

四开间朝南尺度开阔，观景阳台和飘窗设计使得视野、采光和使用性俱佳。卫生间不仅方正且舒展，同时采光窗的配备使得空间明亮度很好，并且很好的保证了通风效果，避免异味。

嘉定新城高品质新房臻稀，高品质的大户型更臻稀，这个约146㎡改善爆款户型未来将始终屹立置换金字塔塔尖，纵享板块长久发展红利！

户型图象屿路劲都匯云境售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

除了户型上精益求精，项目的精装标准也是诚意满满，奢装三大件，焕新质感生活体验。

样板间示意图

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【新风系统】精选中科睿赛品牌，全屋24小时不间断空气循环，过滤空气中的有害物质和粉尘颗粒。

【中央空调】精选日立品牌，以全球品牌的品质保证，营造舒适安定的栖居环境。

【地暖系统】精选威能品牌，有效控制室内温度与湿度的均衡，给孩子和老人更温暖的呵护。

八大舒适居住维度，迭新品质居住标准。

样板间示意图

【黄金人体工学】：精研生活习惯，让家居动线、使用功能，呈现处处舒适的空间体验。

【人性化细节】：以人为第一主角，让高度便利化的细节设计，升级生活享受。

【儿童房解决方案】：预留未来空间改造可能，根据孩子成长，切换空间使用功能。

【玄关系统】：独立玄关设计，多样、便捷的收纳体系，美观与实用兼具。

【卧室系统】：舒阔尺度研究，考量每一毫米空间利用，满足身体和精神的双重舒适。

【餐厨系统】：U型空间，精选高仪或同等品牌厨盆、龙头，老板或同等品牌吸油烟机及灶具，滨特尔或同等品牌净水器，予烹饪更多优雅从容（具体交付标准以预售合同为准）。

【卫浴系统】：精选高仪或同等品牌台盆龙头、座便器，欧普、奥普或同等品牌浴霸，淋浴间等高品质卫浴设施，呈现出酒店式的善解人意（具体交付标准以预售合同为准）。

【收纳系统】：卧室、餐厅、卫浴、厨房、飘窗、阳台等全维度空间收纳系统。

这一套装标下来足以媲美市区千万级豪宅，总之，项目的精装标准可谓是注重细节、尽显品质。

象屿路劲都匯云境售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309除了品质拉满以外，开发商还给大家打造了主题景观，在钢筋水泥的高压都市生活之下，贴近自然成了现代人最难的生活问题。在这一问题下，「象屿路劲·都匯云境」给了购房客答案，贴近自然、享受生活。

基于幸福生活细节2.0的全龄景观打造理念，项目景观打造更强调景观均好和邻里共享，以一条中央景观轴，串联5大主题景观：【口袋公园】【主题景观】【小大人世界】【植物教育园】【全龄运动场】，打造沉浸式生活艺术馆，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。