年底，有几个重磅数据，给楼市不少震撼。
近日，根据合富·天鑽匯数据显示，2024年全国一手2亿+豪宅网签排行，广州以5套的成绩独占鳌头，让南中国的顶豪市场，再次成为全国楼市年度焦点。
与广州一衣带水的东莞，上周万科·瑧山汇开放全新建面约380平大平层，采用市场少见的全套房设计，套均约2000万+。
开放首日，万科·瑧山汇销售额即破亿，且参观预约人数过多，需要重新分流安排。
在这些惊人的数据背后，无不展现华南地区塔尖家族，对优越居所的臻至追求
当他们接触到更现代的国际化居所后，便会从传统的别墅、大平层置换升级，满足家族的长远安居发展。
重构室内空间平衡
国际化居所内的传统人居智慧
顶豪居所，不仅代表人居，更是家族兴旺的基石。
尤其是，在广州、东莞等历史底蕴浓厚的岭南城市，宗族脉络举足轻重。
在岭南俗语中，简单的“家和万事兴”，更是不少成功大家族，刻在心中的家训。
然而，纵观东莞或是湾区的顶豪，出于成本考量，往往优先保证客餐厅等公共空间，还有主卧的起居空间，只能实现“一代安居”。
长辈和下一代的生活空间，则被不断挤压缩小，配备双套间已是顶豪天花板。
即便是独栋别墅，受到先天条件限制，业主后期重金改造，也难以保证每一间卧室拥有套卫。
家庭成员的私密空间得不到保证，往往令他们欠缺归属感，难以保证大家族的安居基石。
这也不难理解，当市场出现革新人居迭代时，高净值的塔尖家族群，便会选择置换和迁移。
聚焦到万科·瑧山汇，建面约380平全套房大平层，重构当代住宅的空间平衡，重整公共空间与私密空间，展现重视家族的传统精神内核。
公共空间：约100平社交场
在公共空间内，客餐厅面积达到约100平，采用大平层专属的LDKB一体化开阔设计，满足日常的家族聚会、宴请等社交活动，成为大家族的汇聚点。
配有西式中岛的厨房，自带丰富齐全的烹饪设备，满足烘培、研究美食的生活，厨房也能成为社交中心。
每一位家族成员，均可在公共空间内，找到一片专属天地，共享珍贵的家族时光。
瑧藏黄旗：阳台就是至佳观景台
约13.3米长、宽约2.4米的景观阳台，成为室内与延绵黄旗山脉的衔接与过度，将黄旗山脉引入室内。
以黄旗山峦为点缀背景，为家族的日常增添时代意义，源源不断接受黄旗山脉的滋养。
正如登上世界名山的观景台，看着一览无垠的山脉，是对攀登过程的至佳嘉奖。
当你站于自家阳台，沉醉于延绵的黄旗山恋、俯瞰璀璨的城市灯火时，正是对人生的至高犒赏
休憩空间：罕有全套房顶配
而在私密的休憩空间，采用完全的动静分区，公共空间与卧室形成错位遮挡。
所有卧室空间方正，并配有专属的套卫，让家人享受独有的私密空间，每天均可好好梳洗整理，拥有更佳状态。
在保证所有卧室的空间后，主卧再进行全面升级，奢侈地配置有男女主人双独立衣帽间。
为了保障私密性，万科·瑧山汇建面约380平全套房户型，为访客打造独立客卫，展现大户家族的空间礼序。
而在主卫内，更拥有星级酒店的卫浴配置，每晚在云端景观的陪伴里盥洗，唤醒每个清晨，以更佳状态出发。
纵观湾区，标配6个独立卫生间的全套房高层住宅，简直是凤毛麟角
双入户动线：营造大家族私密感
当然，作为大家族的府邸，私密性和主次动线，也是设计的重中之重。
而在主次动线设计上，2号楼采用两户三梯设计，设有独立分流的工作电梯，为外卖、搬运、工人的专属使用。
同时，工作电梯和厨房后门相连，新鲜送到的外卖、果蔬海鲜，可以直接在厨房处理。
即使家中举办盛大的宴会或会面，也不会被临时中断，不担心被外界窥探室内的活动，更大化营造私密感。
不难发现，从室内的公共、私密空间，再到高成本打造的梯户比，万科·瑧山汇均在无微不至，照顾大家族内每一位成员的细致感受。
为他们打造主次分明，拥有充足私密性的起居空间，实现家族的长远安居。
千年黄旗山脉滋养
为东莞塔尖圈层定制而来
如此高规格的人居作品，不仅在南中国，乃至在全国或是世界顶豪市场，都是首屈一指的存在。
其诞生地，必然也要有与之相匹配的圈层基因
黄旗山作为东莞的精神图腾，套均半亿的别墅群、标杆住宅项目在此诞生，成为东莞塔尖圈层的汇聚地
一如塔尖圈层日常所享受的一切，为他们定制的万科·瑧山汇，同样代表着限量、罕有、难以再有，自带圈层纯粹性。
为了满足塔尖圈层的需求，万科·瑧山汇最小面积段为建面约270平起，总价约1300万起跳，每一户均实力非凡。
而本次亮相的万科·瑧山汇新品，更是在原本的藏品级基础上，再次为塔尖圈层全面跃级打磨。
2号楼位处万科·瑧山汇三栋建筑的中央C位，且全栋限定均为建面约380平全套房户型，总价更是达到约2000万+起步，圈层浓度再次提升。
放眼东莞或湾区，目前在售2000万+起步的纯新住宅项目，屈指可数。
据了解，2号楼的业主身价均为“资产过亿的行业翘楚”，在世界各领军行业自带影响力。
同时，万科·瑧山汇2号楼的业主，大多为老带新复购，塔尖圈层粘性极强，彼此关系网互联
他们不少为政商界封面级人物、上市公司董事家族、老牌企业主，行业覆盖了国内外各大重要领域。
例如是国家经济支柱之一的房地产行业、建筑业，还有世界焦点的新能源研发产业、精密仪器制造业。
当然，还有东莞重要的进出口贸易、跨境电商，以及国际时尚服饰、蟹煲制造工厂等高附加值制造业，当然还有金融业、科技行业等，他们影响着中国产业的未来，深度洞悉国际形势发展。
简单的邻里闲谈，很可能就是一次千万级项目的开端，为彼此的商业灵感同频共鸣。
家长圈们，互相分享下一代的学历规划，制定各阶段的海内外游学。
大家族的安居繁衍，不仅是家中空间的平衡，更是外部同频的圈层，让精神世界富足，最终实现安居而乐业，不断壮大家族和自身的产业。
仅有黄旗北，这片国际与传统、都市与生态相交辉映的人文热土，才能满足塔尖圈层所需。
国际化垂直人居
家之外的延伸演绎
当然，国际四大设计单位联袂合作，不仅为顶级圈层打造居所，还有公共区域的圈层生活方式营造
最为瞩目的，是建面约9000平空中花园，由享誉亚洲的造景专家ALN（Adrian L. Norman Limited）精心设计，打造黄旗山下悠闲绿意空间。
对标国际星级康莱德酒店的首层归家大堂，为业主和访客带来磅礴的气势感。
而在空中花园，为不同家族成员专设借阅区、儿童玩乐天地、雪茄房、茶室，集结不同圈层凝聚力。
左右滑动欣赏万科·瑧山汇实拍图
一部电梯的距离，即可达配套的精品商业空间，感受国际潮流先锋。
未来，还将与星河城连接，下电梯即享领先的商业配套，感受垂直生活的多元精彩。
东莞一直是一座藏富于民的城市，各大显赫的家族，默默地爱着东莞这座城市，他们低调而追求生活品质，这里是他们家族兴旺繁衍的福地，也是家族事业的扎根地。
黄旗山脉，更是无数东莞人的精神家园，滋养着家族的兴旺与繁衍，见证东莞这座世界级城市发展。
而此次亮相的万科·瑧山汇建面约380平全套房大平层，为东莞的大家族们，打造了一个可以满足三代、四代同堂的乐活居所，将成为他们新的关注点，并将家族重心迁移至万科·瑧山汇，以满足安居乐业所需，并不断吸引同频的高净值圈层汇聚。
万科·瑧山汇，不仅是属于黄旗北的封藏作品，还将是属于大家族的传承藏品，成为他们长远的第一居所。
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