位于深圳市福田街道滨河大道南的京基滨河时代广场，是深圳市地标建筑，深圳市第七高楼，一共有63层个，高300米。

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1月8日，在深圳市司法拍卖市场上，也是迎来了一宗位于京基滨河时代广场的办公房产拍卖。此次拍卖的办公房产位于京基滨河时代广场的36楼，建筑面积为410.23平方米，该房产为深圳市弥卡兹科技有限公司所有，不过该办公房产不是深圳市弥卡兹科技有限公司的办公场地，而是已经出租给另外一家公司办公了，租期到2026年12月30日，每月租金为48000元，本次拍卖附带租约，买受人在租赁期内申请腾退交付的，法院不予以支持。

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该房产在2024年的时候进行过一次拍卖，起拍价1614万元起，不过流拍了。

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进入2025年后，房产开启第二次降价拍卖，起拍价降到了1291.5746万元，这次立马吸引了一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下这套办公房产，成交单价只有3.1484万元/平方米。

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此次拍卖这套京基滨河时代广场的办公房产，成交价应该说，在过往有关京基滨河时代广场的办公房产拍卖中，算是比较低价的一套。此此前，京基滨河时代广场法拍成交最高的一套办公房产，发生在2022年，是一套在37楼的房产，比此次拍卖的这套高一层，建筑面积449.72平方米，最终也是在第二次降价中以底价成交的，但是总价为2480万元，单价5.5145万元/平方米。

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当然，按照此次拍卖的这套办公房产的母亲租金来看，一个月4.8万元，买下这套房产靠收租金获得受益，年投资回报率不是非常高，大概4.46%，比银行的存款利率好一些。如果能长期有人租该房产的花，有闲钱还是可以投资的，大家觉得呢？