跟去年的市场一样，行情来之前，财联社就开始工作了，再次发布了说要止跌回稳的言论

像近半年来，深圳楼市的成交量都还算比较稳定，本月截止到目前为止也有5000套房的成交量了

同比往年的时候都要高很多，而且前几月也都是有万套房的交易，都要比之前好不少，之前半年内撑死也就几千套的量

有了稳定的成交量，相信价格要回暖都是比较有希望的

像最近有挺多的小区价格就开始有所变动了，像我自己一个业主朋友的房子，梅林关那边的溪山美地园，去年底的时候挂盘到成交，87平的3房也就520万不到

而到今年，同户型的挂盘价已经到了620万，最低的成交价也有580万了，而且这还只是梅林关其中的一个小区

其他地段的楼盘就不用说了，红山北站的小区最近都有所见涨，次新房像超核中心润府目前3房挂盘价也去到了760万

最新成交的一套大概是在720万差不多，去年底的时候同户型成交价还才680万

新房方面也是一样的，今年大多数的新盘小区都在收折扣涨价，前海的远洋观山海3房从一开始680万卖到了现在的765万，还是低楼层的位置

确实市场成交量上来了，不少房源都在涨价

我们再看一个数据

居民人均工资收入提高了5.7%，存款也变多了，这才是让购房客有信心的关键因素，收入提高了自然也就有想法了

如果收入一直被砍，降薪肯定大多数人都不敢买房，只要稳定回暖了就还有盼头

加上最近深圳小道消息的风声也传的很响，可能会进一步放开限购或是在二手房税率方面做调整

这如果真出新政，对市场又是一波刺激作用

当然，这些均为个人观点，不引导你买房或是不买房，仅供参考

当下市场，刚需有需要有需求就买，不需要的就租房子住，选择在自己手上