成都新楼市 文|黎小小
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传闻已久的青羊大悦城终于落地。
今日4宗位于青羊蔡桥板块的土地公开拍卖，均被大悦城底价拿下。出让地块分别包括2宗连襟住宅用地，两宗连襟商业服务业用地，采用“组合供应方式”出让。其中1号、2号宗地为住宅用地，用地面积分别约41.8亩、55.69亩，容积率分别约2.3、2，成交楼面价17000元/㎡。3号、4号商服用地，用地面积分别约46.97亩、57亩，成交楼面价1780元/㎡。
成交结果如下：
△截自成都市公共资源交易服务中心
△4宗地块位置，截自寻圭投资云地图
2023年底，青羊区举行的推进商务商贸产业高质量发展大会现场，就有华润置地商业综合体项目、京东五星电器四川总部、中光商业管理成都总部、逛佳连锁超市总部项目等24个商务商贸重大项目完成签约，签约总金额110亿元。当时就有确切消息，大悦城商业综合体项目位列其中。
此次拿地，“青羊大悦城”也将正式落地蔡桥板块，为区域实现重磅商业补仓。
但值得一提的是，就在拿地前夕，大悦城地产已经发布公告称，该公司亲身或委派代表出席法庭会议并投票的计划股东，已批准通过私有化的决议案。待该计划生效后，大悦城地产在联交所的上市地位，预期将于11月27日下午四时正起撤销。
有专业分析认为，这一次大悦城地产或将彻底退出资本市场。
不过大悦城地产在资本市场上的举动目前并未影响该公司在成都的扩张举措。
目前，大悦城控股在成都已布局成都大悦城、天府大悦城两座大悦城购物中心，营业额稳步增长，其中成都大悦城营业额曾跻身成都商业体前5，天府大悦城开业三天累计客流超50万，累计销售5000万。
♦1号宗地
宗地位置：蔡桥街道蔡桥社区6、8组
宗地编号：QY09(070102):2025-052
面积：27896.10平方米(合41.8442亩）
起始价：17000.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不小于27896.10平方米且不大于64174.00平方米
规划用地使用性质：二类城镇住宅用地
成交楼面价：17000元/平方米
竞得人：成都天府辰悦置业有限公司
♦2号宗地
宗地位置：蔡桥街道蔡桥社区2、5、6组
宗地编号：QY10(070102):2025-053
面积：37131.25平方米(合55.6969亩）
起始价：17000.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不小于37131.25平方米且不大于74262.5平方米
规划用地使用性质：二类城镇住宅用地
成交楼面价：17000元/平方米
竞得人：成都天府辰悦置业有限公司
♦3号宗地
宗地位置：蔡桥街道蔡桥社区1、2、5组
宗地编号：QY11(09):2025-054
面积：31319.11平方米(合46.9787亩）
起始价：1780.0000元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不大于75165.86平方米
规划用地使用性质：商业服务业用地
成交楼面价：1780元/平方米
竞得人：成都天府辰悦置业有限公司
♦ 4号宗地
宗地位置：蔡桥街道华严社区3组，蔡桥社区1、3、5组
宗地编号：QY12(09):2025-055
面积：38154.79平方米(合57.2321亩）
起始价：1780.0000元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不大于91571.49平方米
规划用地使用性质：商业服务业用地
成交楼面价：1780元/平方米
竞得人：成都天府辰悦置业有限公司
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