珠江新城20年等一回的机会来了！
保利天曜全新90方产品即将加推，全盘仅80套。
作为珠城首个新规90方户型，这可能是入住核心区最后的机会窗！
01.
TOP1热销背后的硬核底气
保利天曜的市场表现，用“惊艳”来形容毫不为过。
截至2025年10月31日，项目累计网签金额突破57.6亿元，不仅稳居广州销冠位置，更真实反映了市场对产品的深度认可。
更值得一提的是，天曜在2025年5月至10月期间持续蝉联天河区“三冠王”，展现出强劲且持久的市场热度。
可以说，在广州每卖出10套10万+级别的豪宅中，就有5套来自天曜——这一比例，清晰印证了其在高端客群中的号召力。
保利品牌的影响力还不止于此。同属保利发展控股的玥玺湾项目，首开即实现106亿元的热销成绩，再次验证了保利在广州高端住宅市场的强大话语权。
保利作品热销的背后，是市场对“珠金琶黄金三角”这一稀缺地段的深度认可——作为广州的绝对C位，向前追溯，是广州千年商贸文明的策源地；
放在当下，则是广州近半个世纪发展擘划的战略发展预留区域。东西向串联珠江新城与金融城，向南与琶洲CBD隔江相望，是当下中国最拿得出手的城市封面。
保利以前瞻性布局，通过南方面粉厂地块的玥玺湾与绢麻厂地块的天曜，不仅共同推动片区价值升级，更印证了大湾区顶级圈层对这一广州核心地段的认可。
天曜与玥玺湾的联动热销，构筑了保利在豪宅市场的领先地位，也为天曜的产品价值提供了更有力的背书。
这样的市场表现，不仅是数据的体现，更是购房者用选择投出的信任票。
02.
核心·丰盈·升级
三位一体进阶珠城“芯”生活
作为广州唯一的超核中心，珠江新城汇聚全市80%顶尖资源。
在珠江新城这座广州的"超核中心"，保利天曜正在重新定义高品质生活。这里不仅是城市黄金地段，更是一种生活方式的完美呈现。
清晨，家长可以在家中目送孩子走进项目配建的体育东小学，真正实现"目送式上学"。
随后步行约300米到员村地铁站，三站直达珠江新城核心区，一站通达琶洲，高效通勤让精英人群每天多出一小时享受生活。
夜幕降临，沿着社区专属的光曜礼道漫步，仅需几分钟即可抵达珠江边。这里既是天然运动场，也是城市会客厅——跑步、会友、赏景，在江风轻拂中卸下整天疲惫。
沿着光曜礼道，走几分钟就能到江边”——保利天曜业主
周末时光更显丰盈。项目周边汇聚优质教育、繁华商业与市井烟火，无论是家庭亲子活动、朋友聚会，还是独处时光，都能找到恰到好处的平衡。
珠江新城的顶流配套，已经成为都市精英们社交聚会的不二之选
更值得期待的是，眼前的便利只是起点，一场深刻的区域蝶变正在加速推进！
今年8月，《广州国际金融城西区骨架路网实施方案》已审议通过，困扰片区多年的交通“堵点”即将被打通。
核心的“十字骨架”路网中，花城大道将升级为地面六车道、隧道内四车道的主干道，而员村二横路也将扩容。
“十字骨架”路网示意图
这套组合拳的意义在于，它将彻底激活珠江新城、国际金融城和琶洲三大CBD之间的快速联动，整个“黄金三角”区域的通行效率将迎来质的飞跃！
目前土地收储资金已落实，计划在今年12月完成规划调整并开工，2026年底就有望通车。再加上保利对椰林路、棕林路等周边路网的优化，未来的出行体验只会越来越好！
简单说，选天曜，既是选定了珠江新城80%顶尖资源汇聚的当下，也是押注了区域价值跃升的未来。这种双核驱动，在广州确实难得一见。
“十字骨架”沿线土地收储范围
03.
珠城绝版90方户型
内外兼修的豪宅标准
天曜这款90m²户型，最打动人的是它「内外兼修」的考量。
先说外部视野——天曜通过楼栋的错位设计，为每家每户都留出了充分的视觉通廊。
西向望出去是珠江新城的天际线，西南向则正对社区中央园林，南向楼间距超百米。
B1栋西望珠江新城，西南望中央园林
而东南向的视野更加开阔，不仅能欣赏珠江景致，还能远眺琶洲的城市轮廓。
这种多视角享受，在珠城极为罕见！
B1栋东南望珠江景观、琶洲东城市天际线景观
说完外面的风景，继续看屋子里的设计，你会发现天曜在细节上真的花了很多心思。
首先一进门，就能感受到一种开阔感。
这是因为天曜把层高做到了3.1米，相比珠江新城很多住宅2.7米左右的层高，这高出的几十厘米，真的让整个空间通透了不少，住起来完全没有压抑感。
户型格局上，接近6米长的双面宽阳台是个大亮点，它直接连通了客厅和次卧，像一个延伸出来的“第二客厅”。在这里喝茶晒太阳，或者给孩子多一个活动空间，都非常惬意。
而且，两个南向的次卧面积设计得几乎一样大，非常公平实用。
如果你喜欢更开阔的公共区域，甚至可以把它们打通，改造成一个超过35平方米的超大方厅，作为家庭图书馆、孩子的游乐场，还是招待朋友的聚会空间，都能灵活满足。
天曜这个户型，在有限的面积里，通过层高、阳台和可变的布局，把空间的舒适度和灵活性都尽量拉满，适应未来各种可能的生活场景。
保利天曜90㎡户型创意装修展示
保利的“七衡”交标系统也绝对值得一提——全屋中央空调恒温恒湿，新风系统保衡氧，各种细节让日常起居充满品质感。
Ø衡温|全屋中央空调将温度波动控制在2℃内，回家即是舒适体感
Ø衡湿|三管制空调实现"除湿不降温"，告别回南天困扰
Ø衡氧|新风系统确保二氧化碳浓度低于800ppm，保持空气清新
Ø衡净|三重净水系统（前置过滤+反渗透+中央软水）保障全屋水质
Ø衡洁|304不锈钢管道+抗菌地漏，杜绝反臭漏烟
Ø衡静|隔音地垫+中空夹胶玻璃，夜间室内噪音≤30分贝
Ø衡光|显色度Ra95灯具模拟自然光，呵护用眼健康
七大系统从温湿度、空气质量到水质、光环境，全方位打造健康舒适的居住体验。每个细节都针对本地气候和生活习惯精心设计，让科技真正服务于日常生活的点滴。
保利天曜90㎡户型“七衡”系统
04.
保利天曜全新90方户型
离珠城最近的一次机会！
天曜此次推出的90方新品，堪称珠城错过不再的限量机会。全盘仅80套的推售体量，面对整个广州的改善需求，可谓杯水车薪。
更关键的是，这是珠江新城时隔近20年才等来的首个新规90方户型。
随着报建规则日益收紧，这样在层高、阳台尺度、空间格局上都实现突破的产品，未来几乎不可能再现。
反观同总价段的二手房市场：
汇峰苑101方（813万）为北向两房，楼龄17年；利雅湾125方（968万）是"假三房真两房"的户型；中海璟晖88方（852万）仅为北向两房一卫。
这些老房普遍面临户型落后、社区老化的问题。
保利天曜120㎡户型图
120㎡户型，坐拥无敌开阔东南珠江/琶洲景观
而天曜以「新规户型+现代社区+顶级配套」的组合，不仅弥补了市场空白，更带来了截然不同的居住体验。
对于既看重当下生活品质，又关注资产潜力的客户来说，这80套90方产品，或许是入住珠江新城的最后一道“性价比门槛”。
机会面前，往往先到先得。这一次，天曜用产品说话，用稀缺性证明价值！
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