说出来你可能不信，我卖个房，差点被中介玩成了“鱿鱼游戏”。
去年过完年，家里一拍板：“卖！必须卖！”我兴冲冲在某绿牌APP（懂的都懂）挂了牌，本以为能大展拳脚，结果一头撞进了中介精心编织的“楚门的世界”。
今天，我就扒开这层窗户纸，给各位未来的“待宰羔羊”提个醒：中介的套路，比你家下水道还深！
第一刀：名为“VIP服务”，实为“请君入瓮”
刚挂上牌，某洋的中介小哥比亲儿子还亲。电话里唾沫横飞：“姐，签个独家吧！我们保证一周给你推爆！”
我心想，专业的事交给专业的人，爽快答应。
结果呢？好家伙，所谓的“一周爆推”，来的30多组客户，清一色全是他们公司的同事！他们在你房子里假装看房，演得跟真的一样。这哪是带看？这是给我搞“内部团建”啊！
【防坑指南】：听到“独家委托”，心里先打个问号。这就像谈恋爱，一上来就要你“只爱我一个”，多半没安好心。
第二刀：制造“冷宫效应”，逼你自降身价
签了独家，热闹了几天，突然就“门前冷落鞍马稀”了。
中介开始叹气：“姐，不是我们不努力，是您这价格……哎，现在的市场，大家都很务实。”
他们会拿出一堆数据，指着隔壁小区一套挂了半年都没卖出去的“僵尸房”说：“您看，人家都降到这个数了，您这才叫有价无市啊！”
这一套组合拳下来，我的心态彻底崩了。从开始的“坚决不降价”，到后来的“要不我也稍微让一点？”。
【防坑指南】：别信中介嘴里那个“市场价”。他们口中的“市场价”，往往是他们想让你接受的“骨折价”。多看几家，货比三家才是王道。
第三刀：电话轰炸，精神与肉体的双重折磨
如果说前两个套路是“明枪”，那接下来的就是“暗箭”。
从早到晚，我的手机就没消停过。清一色的陌生号码，开口就是：“姐，我是XX中介，有个大老板看中您的房了！”
我心里一乐，有戏！结果对方下一句：“他预算只有您挂牌价的一半……”
我当场就想骂人。但挂了电话，下一个中介又来了，还是同样的剧本。一天十个电话，我从一个暴脾气，被磨成了一个自我怀疑的“祥林嫂”：“难道……我的房真不值钱了？”
【防坑指南】：这些电话90%都是假的！目的就是打击你的自信心，顺便套你的底价。记住，真正的买家，会直接和你见面谈，而不是在电话里跟你砍一半价。
第四刀：终极“钓鱼局”，现场让你签“卖身契”
好不容易熬到有人真心想看房，中介立刻安排了一场“鸿门宴”。
客户来了，装模作样看一圈，然后中介凑过来：“姐，不好意思，客户对房子很满意，就是这个价格……实在是有点难办，您看能不能再少个20万？”
我一听，来都来了，就当交个朋友，于是开始讨价还价。
就在我即将松口的瞬间，中介又补一刀：“客户说，如果今天能定，还能再添5万，不然就去隔壁小区了。”
这一来一回，我的心理防线彻底失守，最终以一个远低于预期的价格，签下了那份让我肠子都悔青的合同。
【防坑指南】：永远、永远不要在电话里或第一次见面就暴露你的底价！你的底牌，是你最后的筹码。
写在最后：做猎人，不做猎物
这一趟卖房下来，我算是看透了：中介不是你的合作伙伴，他们是你的对手。
- 消除信息差：自己去做功课，假装成买家去各个中介打听，你会发现，很多“低价笋盘”背后，可能是一套“凶宅”或者“产权有问题”的房子。
- 守住底牌：你的心理价位，烂在肚子里。告诉他们：“价格可以谈，但得见面。”
- 把中介当“工具人”：别对他们掏心掏肺，他们只对佣金负责。谁的服务好、带看勤，就用谁；谁想忽悠你，就让他滚蛋。
卖房这场仗，拼的不是谁的嘴皮子更溜，而是谁的心里更有数。希望我的血泪史，能帮你省下那几十万冤枉钱！
你在卖房过程中，遇到过哪些奇葩中介？评论区一起吐槽，让大家避避雷！
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