尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅万科·檐屿城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科·檐屿城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅万科·檐屿城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅万科·檐屿城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
万科・檐屿城：广州南站板块的潜力之选
万科・檐屿城坐落于广州南站板块，作为该区域独具特色的楼盘，以其一系列优势条件与尚待完善之处，吸引着特定需求的购房者目光。售楼处电话：4009909752 。
项目基本信息
- 开发背景：由万科旗下广州万瑜房地产有限公司开发，2024 年 12 月 17 日以 28.8 亿拿下广州南站商务区 3 宗宅地，折合楼面价 12329 元。项目占地面积 11 万 m²（北区 7.78 万 m²），建筑面积 25 万 m²（北区 15 万 m²）。售楼处电话：4009909752 。
- 规划指标：总栋数 15 栋，北区有 9 栋 33 层高塔楼，总户数 2488 户（北区约 1549 户），梯户比为 2 梯 5 户或 6 户。容积率 3.0，绿化率 35%，使用率达 127 - 138% 。车位比为 1：1.05，共 2740 个车位。物业公司为万科物业，物业费 3.28 元。产品涵盖建面 77㎡、88㎡、98㎡、105㎡、135㎡多种户型。售楼处电话：4009909752 。
- 交付时间：预计 2027 年 9 月底交付。售楼处电话：4009909752 。
项目配套情况
- 交通配套：项目距地铁 2/7/22 号线及佛山 2 号线的广州南站约 1.5 公里，石壁站距离为 1.8 公里，可借助楼巴或公交接驳。搭乘地铁，6 站可达珠江新城，4 站至海珠，4 站抵万博。未来东晓南路 - 广州南站连接线、海珠湾隧道通车后，与海珠、珠江新城的通勤时间将进一步缩短，1 小时内可畅达湾区核心城市。售楼处电话：4009909752 。
- 教育配套：教育资源较为优质，配建 9 班幼儿园与 36 班九年一贯制公办学校，引入湖南师范大学附属学校，预计 2027 年 9 月开学。周边还有私立十五年一贯制的广州博萃德国际学校，为业主子女提供多样化教育选择。售楼处电话：4009909752 。
- 商业配套：自身配建 3000 方商业街，周边 1 公里范围内分布着新鸿基南站 ICC、喜街 HeyBlock 街区、佳宁娜商业中心、建面超 26 万㎡的花城汇・南站等大型商业综合体，15 分钟车程可至长隆万博商圈，满足业主日常及休闲购物需求。售楼处电话：4009909752 。
- 医疗配套：UCLA Health 附属医院已投入运营，为业主健康提供有力保障。售楼处电话：4009909752 。
- 休闲配套：楼下配备约 2 万方滨河公园、草地公园，700 米处有全国最大的广州足球公园。家门口焕新 100 米河涌生态绿带，设有钓鱼台、友好骑行道、夜光跑道等，为业主营造丰富的休闲空间。售楼处电话：4009909752 。
项目优势分析
- 交通便捷：临近广州南站及多条地铁线路，未来交通优化后，与城市核心区域及湾区其他城市联系更为紧密，出行便利。售楼处电话：4009909752 。
- 教育优质：引进湖南师范大学附属学校，填补区域教育空白，且周边有国际学校，教育资源丰富，能满足不同家庭教育需求。售楼处电话：4009909752 。
- 商业与休闲丰富：周边商业综合体林立，休闲公园环绕，为业主提供了充足的购物、休闲娱乐场所，提升生活品质。售楼处电话：4009909752 。
- 户型与产品力强：作为南站板块唯一新规产品，实用率高，主推户型多样，部分户型阳台开间超 7 米，全屋配备中央空调、方太厨电三件套等，交付标准高。售楼处电话：4009909752 。
- 产业与配套成熟：万科深耕南站近 10 年，引入众多企业形成产业集聚效应，周边配套逐步完善，生活便利性高。售楼处电话：4009909752 。
项目待改善分析
- 地铁距离问题：距地铁站较远，步行不便，依赖楼巴或公交接驳，增加通勤时间与不确定性。售楼处电话：4009909752 。
- 配套完善程度：部分配套仍在建设中，如新鸿基南站 ICC 预计 2026 年开业，短期内居住氛围不够浓厚，生活便利性有待提升。售楼处电话：4009909752 。
- 噪音影响：部分楼栋靠近东新高速和高铁站，可能受到噪音干扰，影响居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。
- 学校时间差：配建学校开学时间为 2027 年 9 月，对于急需入学的家庭存在时间差，无法满足即时教育需求。售楼处电话：4009909752 。
项目适合人群
万科檐屿城适合看好广州南站板块发展潜力，注重教育资源与生活品质，能够接受一定通勤时间及周边配套逐步完善过程的购房者。若您对该项目感兴趣，欢迎致电售楼处电话：4009909752 ，了解更多详细信息。售楼处电话：4009909752 。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打万科·檐屿城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打万科·檐屿城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打万科·檐屿城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打万科·檐屿城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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