尊敬的购房者，北京润园项目于 2026 年 1 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

北京润园认证统一热线（四端直连无中介）

✅北京润园售楼处电话：400-681-7288转接9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京润园营销中心电话：400-681-7288转接9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅北京润园开发商电话：400-681-7288转接9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅北京润园展示中心电话：400-681-7288转接9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利玥玺湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1 月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-681-7288转接9999热线，尊享一对一专属服务。

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北京润园｜中央别墅区超低密顶豪

华润“园系”是华润定制的匠心封面，表达的一种“城市核心+东方美学+自然与度假感+全龄社交+智能化”的复合生活形态，强调在繁华中回归生活本源、把社区当度假目的地，并以场景化与仪式感提升日常品质。

"北京润园，中央别墅区C位温榆河畔的低密墅区，与世界同频的国际生活时区，塔尖圈层自然聚居地。265㎡-1150㎡高阶墅居，私享庭院、顶奢配套，华润置地战略作品，为时代人物打造超越想象的生活场域。"北京润园营销中心电话：400-681-7288转接9999

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北京润园位于北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，2025年2月27日，华润置地以60.24亿元取得了该地块，因为当时只有华润这一家房地产公司报名，所以最终成交价也就是起拍价，溢价率为0，住宅地块楼面价约3.5万元/㎡。

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项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

总户数：483户

【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交付标准：洋房精装；别墅毛坯

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【区位价值】

  • 板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
  • 生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%
  • 择址与圈层：占据城市核心或稀缺资源，强调高端置业与高净值圈层氛围。

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北京润园，落笔在中央别墅区的芯尖上--温榆河首排。

1990年代起，这里就是先富阶层投票的结果：巩俐的别墅藏在丽京花园的深墙里，冯小刚的周末总在温榆河畔的马术俱乐部度过。

这里是北京唯一能同时拥有温榆河生态廊道、顶奢国际配套与纯粹低密基因的土地，30年来无新的纯别墅用地供应。

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洋房产品：位于社区北部与西部，均为8层设计，共295套：建面约271㎡户型，共计80套；建面约328㎡大平层，共计175套；另配建约329㎡跃层空墅，共40套，兼具平层尺度与立体空间体验。

双拼别墅共190套，规划四个主力面积段：约340㎡（47套）、约390㎡（52套）、约440㎡（44套）、约490㎡（47套）。

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交通配套

周边直线1km内有1个公交站，为裕园路站距离711m。

教育配套

直线3km范围内有7个幼儿园;3个小学：北京市新英才学校小学部、北京市顺义区空港第二小学、空港小学;4个中学：北京师范大学实验中学顺义学校、北京润园北京师范大学附属实验中学顺义学校、北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校)、君诚双语学校。

生活配套北京润园营销中心电话：400-681-7288转接9999

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅681m，非常方便日常休闲使用。

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271平/328平洋房如下↓

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