1月13日，在京东拍卖上，北海市迎来了一宗重量级的拍卖，位于北海市南珠大道以东、北海大道南侧盛荟天地广场东区474套房屋首次被拍卖，起拍价高达1.2979亿元起，结果，不出所料，拍卖最终没有人报名竞拍而流拍了。

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此次拍卖的房产涉及到的项目，盛荟天地广场，是北海市城东片区最大的一个城市综合体，此次拍卖的474套房屋，只是该项目一部分而已，不是全部拍卖。盛荟天地分成了三期来建设，其中一期的红星美凯龙家居广场已经建成运营多年，此次拍卖的是项目二期的部分房产，二期包括两栋高层公寓大楼和商业裙楼，此次拍卖的474套房屋，就是盛荟天地二期商业裙楼部分，不是两栋高层公寓。274套房子总建筑面积合计35266.5平方米。

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盛荟天地在北海市城东片区，地段非常好，地处城东片区两大主干道交汇处，是北海市城东门户地段，周边现在新建的居住小区也是越来越多了，居住人口也多。而现在北海城东片区，就差一个像盛荟天地这样的大型城市综合体，城东片区的居民想逛街购物，还得跑去宁春城或者更远的万达吾悦广场等，现在北海城东，需要一个大型商业综合体。所以，把盛荟天地盘活，是不少城东片区居民都非常期盼的事情。但是，盛荟天地烂尾已经超过了十年了，始终没有能盘活，而此次拍卖，也是盛荟天地第一次拍卖。

从拍卖价格来看，此次盛荟天地拍卖的274套房子，起拍价确实不低，折合单价高达3680元/平方米，这个单价肯定比建设成本高不少的，按照目前北海楼市行情价，加上这还是烂尾多年的楼盘，后续想建好投入使用，投入成本还不低，此次拍卖的这个价格确实高。

接下来，盛荟天地这274套商业房产还会降价进行第二次拍卖，不知道降价拍卖，会不会有投资者考虑接盘，不过参考此前北海市其他烂尾楼拍卖情况来看，不经过多次降价拍卖，估计难以成交。