“法官，我是老陈，您看新装修的房子怎么样！多亏您耐心调解，让我能快速拿着赔偿款开始装修……”
1月9日傍晚，浙江宁波镇海区法院的张法官刚结束庭审回办公室，手机屏幕亮起这样一条消息。
他的思绪，回到了去年12月那个烟雾弥漫的清晨……
老陈的出租屋因租客小赵使用暖风机不当引发火灾，原本温馨的小家变成了一片狼藉！
火灾不仅造成了财产损失，还殃及了楼上邻居，小赵家的孩子也火灾中受伤。
孩子受伤邻居家也遭殃
火灾后的复杂局面……
那天早上，张法官接到社区韩主任急切的电话后立即赶往现场。
起火点是位于老城区的一处旧小区，楼道里还弥漫着刺鼻的烟味。
房东老陈情绪激动地指着租客小赵：“是你使用电器不当造成的火灾，必须赔偿全部损失！”
“我也不想发生这样的事情，而且我的孩子也受伤了”，小赵辩解道，脸上写满了焦虑和无助。
《火灾事故认定书》显示，起火原因系租客小赵使用电暖器不慎引起沙发着火。
明确的责任划分，并不意味着纠纷就能轻松解决。
更复杂的是，火灾蔓延至楼上，导致楼上邻居财产损失。
而小赵孩子受伤的情况，也让这场纠纷更加棘手。
“大家都先冷静一下，事情已经发生，我们最重要的是商量如何减少损失。”张法官一边安抚双方情绪，一边邀请社区韩主任配合，采取“背对背”调解方式。
张法官首先与房东老陈沟通：“小赵一家确实不是故意的，他们现在孩子受伤，医疗负担重，赔偿能力有限。”老陈沉默片刻后坦言：“我也不是要为难他，但我的损失谁来承担？”
随后张法官又与小赵交谈：“火灾给你的教训是深刻的，但老先生的房屋受损严重，修复需要费用。按照法律规定，你应当承担相应责任，我们可以一起商量一个可行的方案。”
14起纠纷完美化解
就在张法官调解老陈与小赵的纠纷时，楼上邻居与小赵一家的14起赔偿纠纷也陆续进入了司法程序。
这些案子分配给了镇海法院立案庭的法官助理李晨曦。
楼上邻居要求赔偿财产损失，而小赵则强调自己孩子受伤已使家庭不堪重负。
李晨曦采用“情理交融”法，劝解双方换位思考。
“大家都是邻居，平日低头不见抬头见，火灾是意外，谁都不愿看到。”“小赵孩子受伤，医疗负担重，希望大家能互谅互让。”
同时，她也让小赵认识到作为房屋实际使用者，对火灾后果应承担相应责任。
面对僵局，张法官再次把房东老陈和租客小赵请到一起。
经过反复磋商，双方最终达成一致：解除租赁合同，扣除剩余租金后，小赵再支付10万元作为赔偿金。
而李晨曦那边，经过多次耐心沟通，楼上邻居也表示理解小赵的家庭困难，同意降低赔偿金额，陆续与小赵签下调解协议。
在法官的接力调解下，这起因火灾导致的涉及10余户的纠纷，终于画上了圆满句号。
老陈快速拿到了赔偿款开始装修，小赵一家也能安心照顾受伤的孩子，楼上邻居的损失也得到了合理赔偿。
看着曾经焦土废墟变回白净的墙面、崭新的家具，仿佛能感受到屋子里重新燃起的烟火气。窗外华灯初上，张法官回复老陈，“这是我们应该做的，祝您早日出租。”
都市快报·橙柿互动 记者 程潇龙
编辑 潘俐
审核 张倩 王晨郁
校对 陈震海
热门跟贴