万科企业集团的成员企业沈阳万科达苏房地产开发有限公司（以下简称“万科达苏”）近期因其严重的债务违约和司法纠纷受到广泛关注。
严重的失信与被执行情况
法院判决沈阳万科达苏房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告辽宁德信装饰工程有限公司工程款19753.3 元及利息。
万科达苏因未能履行生效法律文书确定的义务，被沈阳市苏家屯区人民法院列为失信被执行人，也就是俗称的“老赖”。其履行情况被标记为“全部未履行”。
此外，该公司在2024年多次被列为被执行人，执行标的金额不等。例如，2024年4月23日，有一笔执行标的高达1,530,352元；同年3月14日和2月5日，也分别有执行标的为219,192元和168,357元的记录。截至2024年初的数据显示，该公司已知的被执行总金额已达到约169.87万元。
高发的司法纠纷与经营风险
万科达苏涉及的司法纠纷数量众多，类型集中，反映出公司在运营和财务上可能面临较大压力。
• 众多的司法案件：公开信息显示，该公司涉及的司法案件超过50起，立案信息、开庭公告也数量可观。这些纠纷的案由主要集中在建设工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷、商品房销售合同纠纷等领域。例如，一份2023年的法律文书显示，该公司因其全资子公司沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司的债务，被判决承担连带清偿责任。
• 过往的失信记录：此次并非万科达苏首次被列为失信被执行人。早在2024年2月29日，该公司就曾因其他案件被列入失信名单，履行情况同样为“全部未履行”。
• 其他经营风险：除了司法诉讼，该公司还存在历史股权冻结记录。
管理层变动与集团背景
• 法定代表人变更：根据启信宝的信息，该公司的法定代表人已在2024年9月26日由冯洋变更为徐明。
• 万科集团成员：沈阳万科达苏房地产开发有限公司是万科企业集团的成员企业。其全资股东为沈阳万科普鸿之辉置业有限公司。
总结
沈阳万科达苏房地产开发有限公司因未能履行小额债务判决而被列为失信被执行人，并伴有高发的司法纠纷和经营风险。这一情况不仅体现了该子公司自身面临的严峻挑战，也可能对其母公司万科集团的品牌声誉造成一定的负面影响。
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