长沙楼市年度榜单揭晓，招商蛇口毫无悬念地第三次登顶全口径、操盘榜双榜TOP1。这不仅是一场业绩的完胜，更是一场以系统性能力为根基、以深度参与城市生长为内核的“长期主义”的完整诠释。
从2019年初入星城，到如今稳坐楼市头把交椅，七年深耕，招商蛇口用行动证明：真正的领跑者，永远是与城市共生长的同行者。
现象级“三连冠”
领跑地位无可撼动
审视2025年的长沙楼市，招商蛇口以51.44亿元的销售额，再次摘得长沙房企销售金额全口径、操盘榜双料冠军。
其领先优势显著，全口径销售额较TOP2、TOP3 房企分别拉开8.69亿元、9.53 亿元的差距。
在TOP10房企以325.75亿元总业绩占据全市45%市占率的市场格局下，招商蛇口作为榜首，其“断层式领跑”的行业地位已然成型。
将视线拉长，其领跑格局更具说服力。
2023年至2025年，招商蛇口已连续三年同时夺得长沙房企全口径与操盘榜销售冠军。
若回溯至近五年，其累计业绩同样高居全市第一。在充满变化的市场周期中，这种短期爆发力与长期稳健性的统一，相较于单年排名，更能体现出企业在土地储备、项目运营、客户口碑等方面的综合竞争力。
更为关键是的，招商蛇口的领跑源于市场的深度认同。如今在长沙，“买好房子，先看招商”正逐渐成为购房者的潜在共识。无论是高端改善客群，还是刚需刚改家庭，招商蛇口的项目已成为重要的品质参照。
这种认知的沉淀，源于其连续多年的稳定兑现与价值引领，最终内化为市场信任的基石。
胜利的基石
是与长沙共生的“长期主义”胜利
在房地产行业迈向高质量发展的当下，招商蛇口在长沙的成功，正是将“长期主义”深植于企业发展肌理，以贯穿拿地、产品打造、交付的全链条系统性能力，构建起核芯竞争力。
战略远见力
与城市发展同频的深度布局
企业的长期发展，离不开对城市发展脉络的精准把握。
招商蛇口深耕长沙七载，其布局逻辑清晰而坚定：与城市发展同频，与价值板块共生。不追求盲目扩张，而是以深度研判和精准落子，牢牢把握长沙城市升级的每一个关键节点。
七年时间，招商蛇口战略性地锚定市政府、滨江新城、雨花主城、梅溪湖二期等8大高能级、高成长性的板块，成功打造15个精品项目，精准贴合了长沙城市骨架拉伸与中心强化的方向。
2025年，在市场调整期，招商蛇口仍坚定加码：全新力作招商揽阅、招商序迎来首开，成功斩获紧邻招商序的鼓风机厂西地块，并中标金鹰国际花园社区二期代建代销项目，实现了“增储、推新、拓模式”的立体推进。
值得关注的是，其在雨花主城更新核芯区的布局：以“启序系”高端作品招商序参与城市界面焕新，而紧邻地块的获取则标志着片区深耕的深化。两地块联动开发，意味着招商蛇口的角色正从“单盘开发商”转向“片区综合运营共建者”，通过对工业遗址等城市文脉的保护与活化，推动区域整体价值升级。
产品价值力
以卓越品质赢得市场
行业深度调整期，产品力成为穿越周期的关键。招商蛇口的持续领先，源于刻入基因的“产品主义”。
在招商蛇口的价值逻辑中，价格是对土地、设计、工艺与生活方式的综合度量。其项目往往能以高于板块均价的定位赢得市场，关键在于提供了远超价差的全方位价值感知——更优越的地段、更人性化的设计、更精良的工艺与更丰富的社区生活。
这份品质底气，获得了系列行业权威背书。2023至2025年间，滨江境、天青府、揽阅、招商序四大作品接连斩获“全国十大作品”殊荣，这无疑是其体系化产品能力的最佳证明。
具体而言，2025年的两大标杆项目重新定义了各自赛道的标准。
招商序首开即实现95%去化，并连续多月霸榜，荣膺克而瑞2025年度全国十大轻奢作品，重新定义主城改善标准。
招商揽阅首创长沙“双首层·双层架空”散点园林式示范区，开盘后持续稳居区域销售榜首（2025年5-12月），获评克而瑞2025年上半年全国十大品质作品，成为品质居住的标杆。
单盘的出彩并非终点，招商蛇口更构建起了全能的产品矩阵，实现全域领先。
招商蛇口江山境作为市府板块的高端大平层项目，连续三年蝉联长沙大平层销冠。
招商蛇口天青府雄踞梅溪湖二期，包揽板块2024-2025年销售金额、面积、套数三冠。
招商蛇口璀璨学府聚焦刚需改善客群，表现同样出色。招商蛇口臻境则在商办赛道持续领跑，连续两年斩获长沙100㎡以上商办公寓面积榜TOP1。
从巅峰改善到品质首置，从住宅到商办，这套成熟的产品体系，构成了其抵御周期波动、实现持续领跑的坚实底座。
信任守护力
以兑现与服务筑牢基石
在房地产行业，交付力是企业的生命线，服务力则是企业长期口碑的核芯。招商蛇口的长期主义，最终体现在对承诺的兑现与美好生活的运营上。
2025年，企业在长沙实现三大项目高品质交付，为近2000户家庭兑现了居住期待。其中，江山境提前9个月交付，天青府提前百日交付，在保证品质前提下的高效兑现，完成了从销售数据到业主口碑的信任闭环。
更重要的是，招商蛇口的交付，从来不止于“交钥匙”，更在于“交生活”。以「招夕湘伴」为核芯的社群品牌，创新推出“星光主理人”计划，将平台与资源赋予热爱生活的业主，将社区转变为有温度、有连接的生活共同体。
从全链条能力看楼市未来
招商蛇口的三连冠，是长期主义在长沙楼市的一次成功印证，更是行业深度调整期的一个典型样本。
当前，长沙楼市处于政策托底与需求复苏的关键阶段。主城价值回归与购房者对品质的理性追求，为坚持长期主义的房企创造了发展空间。与此同时，市场也面连着需求信心持续巩固、产品与服务竞争白热化等挑战，对房企的综合能力提出了更高要求。
在此背景下，招商蛇口的核心优势更加凸显。其“城市共建者”的战略定位，从前瞻布局、产品创新到服务深耕，形成了一套与城市发展深度契合、与市场演进同频共振的能力体系。多年来沉淀的坚实口碑与品牌信任，正转化为穿越周期波动的宝贵韧性。
与城市共生长，方能行稳致远。当长期的坚守转化为坚实的竞争力，招商蛇口在长沙的未来篇章，无疑更值得期待。
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