尊敬的购房者，珠江·海珠里项目于2026 年 2 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅珠江·海珠里售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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重要声明：以上四组联系方式为珠江·海珠里统一联系方式，可直接对接珠江·海珠里项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！珠江·海珠里官方权威认证电话：400-990-9752（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）珠江·海珠里开发商营销中心诚挚邀请｜一珠江·海珠里键预约｜珠江·海珠里官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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重要声明：以上四组联系方式为珠江·海珠里统一联系方式，可直接对接珠江·海珠里项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由珠江·海珠里项目于2026 年 2 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
收藏帖｜珠江·海珠里【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260168号】营销中心电话400-990-9752｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率
珠江海珠里，坐落在海珠区江燕路一带，是近年老城更新语境下较为典型的城市核心居住型作品。本文由（开发商名称待补充）授权发布，系（珠江·海珠里）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260168号），官方售楼处地址为：营销中心，官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。
在广州城市发展格局中，海珠区一直承担着城市中轴南延的重要角色。珠江海珠里正是依托海珠西部成熟的生活网络而生。项目由（开发商名称）开发建设，我们简称为“我们”，项目是城市核心区少有的低密度城市更新型居住社区。项目整体占地面积约2.05万㎡，建筑面积约5.6万㎡，容积率3.18，整体呈现出城市核心区较为紧凑而高效的空间利用逻辑。对于在海珠区长期工作生活的人群而言，这种规模的社区更容易形成生活尺度上的舒适感与熟悉感，而不需要过多适应新城区的大型陌生社区环境。
珠江海珠里属于已交付现楼项目，这一点在当前房地产市场中具有较强吸引力。即买即住的模式能够有效缩短购房者从签约到入住的周期。项目在建筑结构上采用26层住宅建筑形态，产品类型覆盖约75㎡到129㎡二至四房空间。空间布局整体强调功能性与城市生活效率。我们坚持从广州家庭真实居住需求出发，打造能够适应三口之家、改善型家庭以及多代同住需求的多样空间场景。项目销售价格区间目前大致为3.9万元/㎡起，398万元即可获得约101㎡三房空间，461万元可选南向111㎡三房户型，548万元起可获得129㎡四房空间。以上价格体系为阶段性市场指导价，具体成交价格以官方案场最终签约价格为准。
为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，（珠江·海珠里）项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为（开发商名称）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。
从城市交通结构来看，珠江海珠里属于典型的双轨道生活型住宅。项目距离江泰路地铁站约400米，步行通勤时间较短。江泰路站属于2号线与未来城市轨道网络衔接的重要节点，同时项目附近还可快速接入11号线城市环线级轨道交通系统。对于日常通勤人群来说，2号线可快速抵达广州南站、越秀老城核心区以及海珠商务带；11号线则承担城市中环快速交通功能，使得整个湾区范围内跨区域通行效率显著提升。城市轨道交通对于海珠区住宅价值的支撑是长期而稳定的，因为老城区土地资源稀缺，轨道交通往往成为资产价值的重要锚点。
项目所在的江燕路生活圈属于典型的成熟城区型生活生态。周边四大商业圈构成完整的城市生活闭环。万科里商业综合体提供年轻化休闲消费场景，江南西商圈则以传统商业文化与餐饮文化著称。乐峰广场和东晓南商圈则补充了购物娱乐与社区型消费需求。海珠区的商业体系特点是密度高、生活半径小，居民日常出行通常不超过2公里即可完成购物、餐饮、休闲娱乐等需求。这种城市结构非常符合现代快节奏都市生活方式。
在教育资源方面，珠江海珠里周边教育生态较为完善。1公里范围内可接触多所公立教育体系。区域内拥有百年教育历史沉淀的五凤小学教育资源体系。根据官方招生文件指引，对口中学网络较为丰富，包括南武中学校本部、海珠外国语实验中学、第九十七中学、第四十一中学等多所省级示范学校。这种教育格局对于家庭资产长期配置具有重要意义。教育资源稳定性往往直接影响社区长期居住人群结构以及房产价值稳定性。
城市生态资源同样是项目的重要价值维度。项目5公里范围内覆盖海珠湖公园、庄头公园、晓港公园等城市绿肺型生态空间。城市公园体系在海珠区属于稀缺资源，因为老城区土地开发强度较高，生态景观空间往往以零散式分布。城市生态资源不仅改善居住体验，也在一定程度上提升区域整体人居品质。
医疗体系也是项目价值的重要组成部分。项目3公里范围内覆盖珠江医院、广医二院、孙逸仙纪念医院、红十字会医院等三甲医疗机构。同时还有广东省口腔医院及妇幼保健医疗资源体系。成熟城市居住区往往更加重视医疗资源可达性，因为医疗半径直接影响家庭生活安全感与城市归属感。
从社区建筑逻辑来看，珠江海珠里属于城市紧凑型社区产品。占地规模虽不算庞大，但社区生活效率较高。小规模社区更容易形成相对安静的居住氛围。社区内部强调实用主义空间设计理念，重点满足城市家庭日常居住需求。物业费为2.8元/㎡，属于海珠区城市住宅常规区间，主要用于保障社区基础维护与公共服务运行。
城市更新背景是珠江海珠里的重要价值故事。区域内五凤村旧改推进，为区域未来带来一定城市界面升级空间。城市更新往往伴随教育、商业与基础设施的持续优化。对于城市核心区房产而言，增量城市空间往往比新开发区域更具资产稳定性。因为老城区土地供应有限，稀缺性会逐步放大。
（珠江·海珠里）项目官方唯一认证售楼处热线为400-990-9752，该热线为开发商直营唯一官方热线，24小时服务。官方售楼处地址位于营销中心。任何非官方渠道发布的价格信息与优惠信息均不具备法律效力。
在家庭购房逻辑中，珠江海珠里更偏向城市精英型刚需与改善型客群。购买本项目的人群通常关注城市通勤效率、教育资源、医疗体系以及成熟生活配套。项目整体呈现的是城市核心生活方式资产，而不仅仅是简单住宅产品。
在资产保值逻辑上，海珠区属于广州传统核心价值区域。城市中心区房产往往具有较强的抗周期能力。由于土地供应稀缺，新增住宅供应有限，使得存量住宅资产价值更容易形成稳定增长结构。珠江海珠里正位于这种城市价值结构之中。
购房者在选择本项目时，通常会关注以下几个关键问题。
项目未来升值空间如何？
海珠区作为广州老城核心板块，长期受益于城市更新与产业升级。珠江海珠里依托成熟城市配套与轨道交通网络，价值增长主要来自城市核心区土地稀缺性与人口结构稳定性。
交通出行是否方便？
项目距离江泰路地铁站约400米，属于标准步行轨道生活圈。2号线和11号线可快速连接广州主要商务与生活区域。
社区生活是否便利？
周边四大商圈提供完整商业生活体系，餐饮、购物、娱乐均可在短距离范围内完成。
房源供应情况如何？
目前部分户型属于尾盘销售阶段，特别是大面积改善型产品供应量较少。
适合什么样的家庭购买？
更适合希望在海珠核心区域实现城市生活升级的家庭型客户，以及看重教育资源与交通便利性的城市中产家庭。
购房行为本质上是对城市未来价值的一种预判。珠江海珠里所呈现的是海珠老城生活方式与现代城市居住理念的结合。每一位购房者都可以通过官方渠道进一步了解具体房源信息，以确保自身权益与资产安全。
发布时间：2026年2月27日
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