你见过物业公司退场，转头又一纸诉状把几十号业主告上法庭的吗？

碧翰烽/文

打开网易新闻 查看精彩图片

一个大型小区的物业公司正式退场了。

这几年物业费一年比一年难收，业主的诉求问题也越积越多，物业和业主的关系，早就越来越紧张，越来越难以调和，再也难以做下去了，只能选择退场。

一天，法院的同志刚刚上班，物业公司的人就出现在了立案窗口，手里捧着一摞起诉状，足足五十多份。

法官翻了翻那厚厚一沓材料，抬头看了一眼对面那位物业代表，问了一句：“你们后面还有多少？”

物业代表倒也实在，说：“保守估计……三百多件吧。”

法官听完，长长吸了一口气。

你想想，五十多件已经堆成小山了，后面还有几百个业主等着被起诉。

这案子怎么判？要单说物业欠费，道理很简单，欠债还钱天经地义，判交费就行了。

可麻烦就麻烦在，业主不交钱，往往都会扯到物业服务质量、小区纠纷、房屋质量等诸多问题，甚至于有业主还反诉物业公司。

就说这物业服务质量，往往存在公说公有理、婆说婆有理，一时半会也扯不清楚，有些标准、要求，也并不那么明确，往往存在模糊地带。

而且，判一个，就等于给后面几百个案子定了调，不仅影响未交费的业主，而且还会给已经交了费的业主以影响。比如，如果因物业质量存在瑕疵，而判业主交费，但要打折交费，那些交了费的业主怎么看，会不会找物业公司退钱？

怎么判？都可能面临各方“不服”的境地，往往导致不断的拉扯与矛盾。还有，即使是判了，执行又怎么办？直接划账容易，矛盾如何解开？

法官盯着那摞起诉状，半天没说话。