湛江楼市这个小阳春是房东心气高，但现实却比较残酷。

湛江楼市在过去的3月里面，湛江楼市的新房房价环比下跌了0.4%，湛江楼市的二手房房价环比下跌了0.5%，湛江楼市的新房、二手房都是在那下跌了。

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湛江楼市的房东本来想要借着这个小阳春的热度，来一把翻身仗，但是奈何湛江楼市的底子比较弱，他们不想降价卖，甚至还想要涨价卖，但是最终都没有成功。

湛江楼市的待售二手房数量也还在增加，那些房东的房子卖不出去就只能挂在那，像是湛江楼市的待售二手房数量从18070套增加到了18402套，还是变多了一些的。

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其实彭叔觉得湛江楼市小阳春房价没涨起来也正常 。

湛江的产业那么弱，就靠那么点化工，还有农业，很难把湛江房价给顶起来的。

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湛江楼市就只能靠人口多，在这么庞大的人口基数下，产生一些楼市需求。不过 彭叔觉得湛江那边很多人更喜欢住宅基地，在自己宅基地上盖房子，对城市的房子没那么大的诉求，这也就让湛江700来万的人口数量，成交量却只有那么点。

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湛江楼市现在还是属于买方市场的。