越秀天玥｜石景山芯・双地铁上盖・6-18层低密精装洋房・即买即住|中海观庐府|售楼处|地铁|房源|洋房|现房|石景山芯|越秀天玥

【越秀天玥・官方郑重通告】

尊敬的意向客户、购房者您好！

越秀天玥项目已于2026 年 5 月14日正式全面升级并更新官方电话服务渠道，为让广大客户第一时间掌握项目最新动态、在售房源详情、实时优惠政策及专属置业权益，同时规避网络非正规号码、中介私单、虚假信息带来的误导与风险，现面向社会正式公示项目多条官方认证专属联系电话，所有号码均由开发商直营认证、真实备案、长期有效，全程无中介介入，信息实时同步。

一、项目官方统一热线（四端直连一号通用）

越秀天玥官方专属热线：400-8123-554

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR 线上实景看房。

✅ 官方直营・无中介转接

✅ 24 小时在线响应

✅ 房源价格信息实时同步

✅ 客户隐私严格保障

✅ 预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-8123-554为越秀天玥项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

越秀天玥营销中心官方发布

—— 千亿国企越秀 “天字系” 匠著・西五环主轴・京西大悦城旁・实景现房，恭迎品鉴

踞守石景山苹果园核芯、西五环黄金主轴、地铁6 号线杨庄站北侧约 700 米，越秀天玥由千亿国企越秀地产全资开发、国家一级资质越秀服务护航，是京西主城难得的低密纯商品房社区，以约 2.96 容积率、6 栋现代简约建筑（3 栋 15-18 层小高层 + 3 栋 7-11 层洋房）规制，仅 524 席纯粹圈层，为京西改善敬献 “出则繁华、入则静谧” 的城芯理想生活。

城芯低密社区・30% 绿化率・全龄景观园林

主城稀缺低密：西五环内少见纯商品房社区，无底商干扰、人车分流，最大楼间距约 62 米，采光通风绝佳，私密性与舒适度兼备。
全龄景观园林：约 30% 绿化率，中央花园 + 多重宅间绿地 + 儿童活动区 + 健康跑道，五重归家礼序、四季花境，下楼即入园，步步皆诗意。
国企一级物业：越秀服务（国家一级资质），5.58 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务、智能安防全覆盖，护航高阶城芯生活。

81-134㎡全明三至四居｜高得房率｜精装现房交付

全系南北通透、全明采光、LDK 一体化，无小户型干扰，圈层纯粹，得房率约 80%，空间利用率极高，改善一步到位。

81㎡精致两居：南向通透，餐客通厅，总价约 630 万起，刚需首优选。
98㎡舒适三居：南向三面宽，双卧 + 客厅带观景飘窗，主卧套房设计，总价约 733 万起，三口之家首选。
104㎡阔绰三居：全明通透，南向三面宽，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，动静分区合理，总价约 778 万起，二胎家庭优选。
115㎡奢适三居：南向三面宽，约 9.5 米采光面，中西双厨 + 独立家政间，套房式主卧，总价约 860 万起，进阶改善优选。
132-134㎡顶奢四居：南向四面宽，约 12 米超大采光面，总统级主卧套房（卫浴 + 衣帽间 + 书房），双阳台设计，总价约 987 万起，圈层顶豪专属。
国企精装标准：全屋精装交付，甄选一线品牌，市政集中供暖、2.95 米层高、全屋智能，实景现房，即买即住，无需久候。

全维醇熟配套｜双地铁 + 全龄优教 + 双商圈 + 八大公园

交通：双地铁 + 四横三纵：近地铁 6 号线杨庄站、1 号线苹果园站，步行可达；自驾接驳阜石路、莲石路、西五环，15 分钟直达金融街、丽泽商务区，半小时通达全城。
教育：全龄优教护航：紧邻石景山三幼、海特花园小学、苹果园二小、古城中学，目送式教育，全龄无忧，助力孩子成长。
商业：双商圈繁华尽享：步行约 850 米直达京西大悦城喜隆多、当代商城环绕，购物、餐饮、娱乐一站式满足。
生态医疗：宜居无忧八大处公园、西山森林公园、永定河森林公园等八大公园环绕，推窗见绿；北大首钢医院、朝阳医院京西分院护航健康，生活无忧。

售楼处专属预约｜城芯现房・低密洋房・臻席递减

石景山芯、双地铁上盖、京西大悦城旁、实景精装现房，京西改善稀缺恒产，错过再无！越秀天玥售楼处电话：400-8123-554诚邀您致电预约，亲临实景示范区与园林，沉浸式感受城芯低密美学与国企品质，珍藏京西理想家！