6月30日，上海今年第五批出让的地块进入现场竞价环节。其中，浦东新区16号线周浦站周边地区07-07地块吸引六位竞买人，经过89轮竞价，绿城中国（03900.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司以9.2167亿元的总价竞得，成交楼板价33657元/平方米，溢价率19.90%。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，位于外环外，东至周秀路，南至07-08地块，西、北两侧均衔接07-06地块，出让面积15213.3平方米，容积率1.8，建筑限高50米，起始价为7.6867亿元，中止价为10.7613亿元。

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配套方面，据“周浦发布”，地块紧邻地铁16号线周浦东站，步行即可抵达地铁站；地块南侧配有周泰幼儿园，西侧为周浦小学韵涛路校区，周边汇集进才繁荣实验中学等公办教育资源。

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医疗资源方面，周边有上海儿童医学中心、上海国际医学中心等优质医疗资源，基础医疗保障完善；商业方面，周边拥有周浦万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城等。

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好地网分析师吴彩萍称，这是周浦核心区久违的纯宅地。地块体量小，总价门槛低；地块距离16号线周浦东站直线距离约400米，是难得的轨交项目，地块北面和西面均有水系（六灶港）环绕。

对于周浦板块，吴彩萍分析，周浦板块没有很强的产业能级，也没有顶级规划光环和极致界面，但它是“张江第一外溢站”，18号线通车后，周浦承接张江科学城外溢的能力进一步增强，成为刚需刚改客群的“必经之地”。

对于周浦地块的热度，吴彩萍进一步分析称，同板块竞品稀缺，公开市场已三年未出新地。最新成交的地块，为2023年4月，招商蛇口联合体竞得的公园1872项目，容积率2，楼面价36865元/平方米，该项目已经全部清盘。