深圳楼市的二手房成交量现在明显下降了。

在今年7月1日到7月28日里面，深圳楼市的新房住宅备案量是1916套，日均成交量环比下降了14.9%，二手房住宅过户量为4466套，日均成交量环比减少6.1%。

深圳楼市的这个成交量一降，深圳楼市的房产中介就有点坐不住了，开始说这是深圳楼市的房东不愿意卖房子了，所以深圳楼市的成交量才下降了。

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但实际上这也说明深圳楼市的购房者也挺硬气的，深圳楼市的房东想要涨价卖房子，深圳楼市的购房者如果能接受这个事情，那么深圳楼市的成交量就应该是增加才对，而不是减少了。

深圳楼市的成交量下降，就说明深圳楼市的房东想要涨价卖房子，深圳购房者不接受，双方还是处于博弈期的。

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彭叔觉得现在深圳楼市还是会偏向于买方的，因为深圳楼市的租售比还是太弱了，深圳楼市的租售比低于了北京、上海，这也让深圳那些贷款买房的房东压力比较大。

深圳楼市现在待售二手房数量减少，从6月份的88599套减少到了80926套，这不是说深圳房东不卖了，而是深圳楼市的房产中介在那下架待售二手房。

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现在深圳楼市还是属于博弈期。