为了孩子读书，上海顾先生一家搬进新租的“精装房”，结果没住满一周，头晕、喉咙痛全来了。自费检测后，结果让他后背发凉——甲醛超标近7倍！更让他生气的是房东和中介的态度……
搬进“新房”，全家接连不适
今年3月，顾先生通过住商不动产房产中介租下一套60平米的房子，图的是离孩子学校近。中介拍着胸脯说：“房子刚翻新，已经通风3个月，放心住！”
涉事小区
5月初，顾先生携家人正式入住，可幸福日子没过几天，问题就来了——“早上起床头昏沉沉，待上半小时喉咙就开始发痒、发紧”。顾先生怀疑是装修所致，于是他买来甲醛测试机，自己测试。当着记者的面，顾先生又演示了一遍，他放好机器，密闭房间，10分钟后结果显示——“数字直接飙到0.14mg/m³，红灯刺眼”（国标安全值≤0.08）。
顾先生找到房东反映情况后，房东在淘宝上找了一家公司先除醛，又由该公司委托第三方机构进行了甲醛检测，最后得到一份各项指标都正常的报告。顾先生不认可：“又是运动员，又是裁判员，这公平吗？”
最后顾先生自掏2200元，请上海市质量监督检验技术研究院上门重新采样检测。报告最后显示，主次卧甲醛超标近7倍，TVOC（总挥发性有机物）也超标近2倍。
检测报告
维权之路：
中介拉黑，房东只肯退部分租金
顾先生立刻搬走，临时另找住处，并提出解除合同，要求退还：
- 中介费3300元
- 押金＋已付租金28480元
租客诉求
起初，中介工作人员以自己没有责任为由，拒绝退还中介费。记者上门核实情况时，遭到中介拒绝：“我拒绝采访，没力气说话。”——但很快，中介退了全部中介费。
另一方面，房东直接请来律师向顾先生表态：“你单方解约，押金不退。”、“搬家是你自己选的，这房子不是判了死刑，还要住人的！这笔钱需要商榷。”
见状，顾先生向法院提起诉讼，要求房东返还押金、租金和搬家费。7月28日，法院主持调解，房东同意退还押金、租金和搬家费共计14200元。
消费提醒：
即便租客事先知情，也有权随时解除合同
律师张玉霞指出：“根据《民法典》第731条，如果租赁物危及承租人安全或健康，即便租客事先知情，也有权随时解除合同。若能证明身体不适与房屋污染存在因果关系，还可主张人身损害赔偿。”
记者采访画面
眼下不少装修公司专做“出租屋翻新”，房东图的是“新装好出租”，但部分翻新房装修材料、通风时间都不能达标。专家建议：租客如有需要，可以主动向房东或中介索要具备CMA资质的甲醛检测报告。健康的事，再谨慎都不为过。
最后提醒：如果你也在租房时闻到刺鼻气味、住进去就头晕咽痛，别忍！保留证据、及时检测，必要时走法律途径。转给身边租房的朋友，少一个人踩坑，就多一份安心。
来源｜新闻晨报综合自案件聚焦
延伸阅读
近日，家住奉贤区金碧路1388弄禹洲雍锦府的迟先生向《新闻坊》同心服务平台求助。
自己买的精装修房一直存在墙体渗水的问题，修了三年半都没修好。2024年，记者介入后，属地金汇镇城建中心表示，会跟进此事，督促开发商尽快出台维修方案。但没想到拖到今年1月，迟先生一家入住后竟发现渗水的问题更严重了，地板下面全是水！迟先生更是为了这套烦心的房子白了头...
渗了又渗
精装新房何时能住?
一起来看看
迟先生糟心的经历
迟先生在2024年3月26日播出的报道中反映，2022年6月底拿到精装修新房，半年后走进新家，却看到客厅一侧墙面下半部分都是潮湿的，卧室也有渗水。房修人员上门检修，也没能解决问题，此后渗水情况又出现了两次。由于始终不能彻底解决，迟先生一家人一直无法入住新家。
墙面下半部分都是潮湿的
迟先生 求助人：
在主卧和衣帽间的地方也有渗水，上次根治过。但客厅、书房等迟迟没有根治，包括北边小书房、厨房下面以及我的主卧跟次卧内墙都在渗水。
迟先生接受采访
当时小区开发商表示
已采取了一些防水补救措施
且会积极整改妥善维修
胡正建 煦腾房地产开发有限公司房修工程师：
现在我们也不敢百分之百确保，但他们家的问题我们开发商肯定积极整改维修。
工程师接受采访
属地金汇镇城建中心
也表示会跟进此事
督促开发商尽快出台维修方案
陆平 奉贤区金汇镇城市建设管理事务中心人员：
我们让开发商请专业人员进行排查，让他们制定维修方案解决业主家里渗水问题，我们尽量这个月底前解决掉。
奉贤区金汇镇城市建设管理事务中心人员接受采访
修了三年半还在渗水！
业主头发愁白，瘦了15斤！
然而今年
再次接到迟先生的求助时
记者发现
与2024年相比
迟先生整个人更憔悴了
头发、胡子也都白了许多
迟先生头发愁白
业主 迟先生：瘦了15斤，原先也有白头发，但没这么多。
走进迟先生的家，情况比两年前还要糟糕。家中踢脚线、地板大部分都被撬开，露出潮湿的水泥地面，空气中弥漫着霉味，一家人只能把床挪到客厅睡觉。
屋内画面
业主 迟先生：今年3月9号左右我把地板都拆开了，三个房间都渗水，主卧、客卧、小书房下边都是水，我们只能把床放客厅。
多年的积蓄买下一套精装修房，原本是期望开启幸福的新生活，没想到竟是一个噩梦的开始。因为房屋迟迟修不好，迟先生一直没能尽早入住，这一耽搁就是三四年。而现在，渗水问题更是严重到连卧室里都不能睡觉，不得不睡在客厅。满屋的霉味，一家人觉都睡不好。
而更让迟先生着急的是：房子的渗漏保修期，明年6月就要到期了，也难怪迟先生会为此愁白了头。
屋内严重渗水
保修期快到了
开发商推责"洗澡所致"
2022年6月底就交房了
到底是什么样的渗水问题
导致前后修了十多次
持续时间近四年还没解决呢？
业主 迟先生：
他们也来修，每次修也就是恢复，相同的位置已经修复不下10次，根本原因还是没发现。（2026年）1月23号我们正式入住，等1月29号左右就发现大面积渗水，比原先更厉害了。
迟先生向记者展示屋内现状
据了解，2025年12月，开发商曾将维修工作委托给了平安保险，由保险公司重新指定维修方介入。然而，几个月过去了，渗漏问题依然没有解决。迟先生告诉记者，更让他无法接受的，是维修方给出的渗漏原因。
墙皮大面积脱落
业主 迟先生：没有一个明确的回应，就说是我们自己洗澡造成的水渗漏，更夸张的是，客卫那边从交房到现在，我们一次都没洗过澡，但接的水足足有4大盆，我觉得很荒唐，这个水从哪来？什么样的疑难杂症修了4年修不好？每次来就是涂涂抹抹，到底是不好修还是不能修还是不想修？
对于迟先生家的遭遇，记者联系了保险公司派来的维修方，对方拒绝接受采访。但在镜头外表示，他们认为渗漏的原因，是迟先生家在卫生间洗澡造成的。这一说法，与迟先生收到的回应相一致。
之后，记者又联系到开发商，相关工作人员到场后承认，已经多次维修，但的确至今也没能找到真正的渗漏点。
煦腾地产开发有限公司房修工程师 王学亮：
跟我们之前的维修方有很大关系，他们只维修了外墙部分，可能没维修到位，居民怀疑的是对的，他们一直没找到真正的渗漏点。后来委托了保险公司的第三方过来维修，这次我们会盯着跟进，可能一个月或两个月以内把这件事情全部处理完。
装修公司没维修到位
花270万的积蓄，没想到换来这样一套精装房，修了十几次却越修越糟。开发商每次维修都涂涂抹抹，却始终找不到真正的渗漏点，甚至推说是业主洗澡造成的，这种敷衍与推诿，是对消费者最基本的居住尊严的践踏。眼下保修期即将到期，希望抓紧时间解决问题，真正做到对症下药。
奉贤区建设工程安全质量监督站
最新回应
针对这一房屋质量的问题
记者联系到了属地相关的主管部门
就在节目播出前
奉贤区建设工程安全质量监督站
发来了情况说明
并做出正式的回应和表态
该户业主自2023年1月起，陆续反馈家中一楼外围未设置排水沟、卫生间淋浴区天花板渗水、房间墙皮脱落等情况。
在接到前期投诉后，监督站已多次组织技术人员前往现场勘查并督促处置。截至目前，反映较为集中的客厅西侧墙面渗水等大部分质量瑕疵已修缮完毕。
目前存在的焦点问题在于主卧室卫生间的局部渗漏，由于该部位涉及漏水问题较复杂，虽经多次排查与维修，仍未锁定漏水的根本原因，出现了"修后复漏"的现象。
针对此事
监督站现已协同开发商
研究制定了下一步维修方案
一是加大排查力度，精准溯源，联合相关部门现场会诊，共同出具渗漏维修方案，确保方案科学可行。
二是加强全程把关，提升效率，维修方案确定后，第一时间依照方案督促开发商组织开展维修工作，同时指派专人全程跟进维修进度，确保维修工作不拖延、无反复。
三是确保维修质量，严格验收。维修完工后，将督促开发商按规定开展蓄水试验，确认无渗漏情况。
屋内现状
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