唐山房价跌的不冤枉。

今年唐山房价还是没有止跌，而且唐山房价还有继续下跌的概率。

唐山楼市1月3日到8月6日。

唐山路北区房价从8700降至8100，降了600，唐山路南区房价从8300降至7900，降了400，以及等等的。

按照这个降幅的话，今年唐山楼市还是有一定希望完成一年房价下跌10%左右的目标。

彭叔觉得尽管唐山房价对比高点的时候，已经快要腰斩了，但是唐山楼市的确还是有继续小幅度下跌的概率。

因为唐山楼市的需求太弱了。

唐山楼市在过去的7月里面，唐山楼市的新房才卖出去了6万平方米，而唐山楼市主城区可售库存面积是83.1万平方米，这个去化周期达到了18.6个月，这还是按照可售的面积，如果是按照狭义库存的话，主城区有603.8万平方米，按照这个库存量的话，去化周期达到了134.9个月，也就是11年。

在唐山楼市这么高库存的情况下，唐山房价下跌是正常的，反弹上涨是不正常的。

再加上唐山楼市现在的待售二手房数量还是在那增加的，像是路北区的待售二手房从1.7万套增加到了1.8万套，又多了1000套。